Čas na daňové přiznání končí. Návody, změny a časté chyby
30. 4. 2024 | Petr Kučera
Co je letos jinak? Jaké slevy se dají využít? Do kdy je potřeba odevzdat přehledy OSVČ? Poradíme.
Dobrý den, bydlíme s přítelem již sedm let v rodinném domku jeho otce. Nyní ho chceme odkoupit a ihned prodat a peníze použít na koupi bytu. Proto bych se chtěla zeptat, zda je výhodnější dům koupit, nebo to vyřešit přes darovací smlouvu. A jaké jsou sazby daně? Předem děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 16. 1. 2011 10:40
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
první varianta je, že domek odkoupíte od otce, tento převod nemovitosti podléhá dani z převodu nemovitosti. Daň je vypočítána buď z ceny odhadní nebo z ceny prodejní (záleží, která je vyšší) ve výši 3 %. Druhá varianta je, že domek vám bude darován. V případě, že domek bude darován jen Vašemu příteli, je tento převod od daně darovací osvobozen, neboť se jedná o příbuzenský vztah v řadě přímé. Pokud otec daruje domek Vám i příteli, na Vaší straně bude tento převod podléhá dani darovací, neboť se u Vás a otce Vašeho přítele nejedná o žádný příbuzenský vztah. Sazba daně je progresivní odvíjející od výše daru v rozmezí od 3 do 12 % (§ 13 zákon o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí). To zda nemovitost prodat nebo darovat se většinou řeší v souvislosti s budoucím dědickým řízením, záleží tedy ještě na tom, zda Váš přítel má nějaké sourozence apod.
Pokud ihned domek prodáte a peněžní prostředky použijete na uspokojení bytové potřeby, může být příjem z prodeje osvobozen za podmínky, že jste měli v domku bydliště bezprostředně před prodejem. Příjem musí být použit na uspokojení bytové potřeby do konce roku následujícího po prodeji nemovitosti. Pokud bude použita jen část na uspokojení bytové potřeby, zbývající část příjmu podléhá zdanění. Průkaznost použití příjmů nese vždy daňový poplatník. Pokud nevzniká osvobození příjmů z prodeje, musí prodávající zdanit tento příjem v daňovém přiznání jako ostatní příjmy podle § 10 zákona o dani z příjmů.
20. 1. 2011 12:39
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Se zlevněním hypoték banky nespěchají, potvrzují nová čísla
Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů v květnu klesla z dubnových 5,57 procenta na...více
Okamžité platby v eurech spouští už třetí banka. Transakci nabízí zdarma
Fio banka se jako třetí banka na českém trhu zapojuje do systému okamžitých plateb v eurech....více
Alza se chystá na prodej léků. Na trhu už má silnou konkurenci
Internetový obchod Alza.cz v květnu získal podíl v lékárně Other Corp ze středočeských...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více