Levnější hypotéky? Banky vysvětlují, proč teď nesníží úroky
22. 3. 2024 | Olga Skalková
Cenu hypoték ovlivňuje především cena dlouhodobých zdrojů a nikoli základní sazba ČNB, připomínají bankéři. Brzdou je také snadná možnost předčasného splacení.
Dobrý den, rád bych požádal o radu při refinancování úvěru na bydlení. V prvnívh letech čerpání úvěru člověk zaplatí většinu úroků. Proto by mě zajímalo, zda při refinancování jsou výše úrokových sazeb to nejdůležitější (mimo další náklady). Nebo se lze nějakým způsobem dopočítat, že když zůstanu u stávající banky i přes vyšší úrokovou sazbu, bude odcházet více peněz na splácení jistiny, než-li bych přešel k nové bance jen kvůli desetinám % rozdílu úrokové sazby a opět platil vyšší část úroků ze splátek než-li na jistinu. Stejně jako u původní banky na začátku. Mnohokrát díky za odbornou radu. MB.
Otázku poslal/a: , 8. 4. 2013 13:02
Na otázku odpovídá:
Vaše celkové náklady na splácení úvěru vyjadřuje ukazatel RPSN (reálné procento skutečných nákladů) - tam, kde je nižší, tam se vyplatí být (pokud ovšem náklady přechodu do jiné banky nejsou vyšší než získaná výhoda). Jinak při refinancování stejně jako při změně úrokové sazby vždy začínáte nový cyklus anuitního splácení (protože je nasazena nová sazba na jistinu, která se už nerovná té původní). Takže stejně jako po vyčerpání úvěru tak i po stanovení nové sazby platíte v první následující splátce relativně nejvíc úroků. Z tohoto hlediska je jedno, jestli banku změníte nebo ne.
12. 4. 2013 14:26
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Třetině Čechů chybí finanční znalosti. Ženy tápou častěji, ukázal průzkum
Jaký je rozdíl mezi běžným a spořicím účtem? Co se skrývá pod pojmem inflace a úročení?...více
Sdílené bankomaty začnou fungovat i pro vklady. Už brzy
V projektu sdílené sítě bankomatů brzy přibude přelomová novinka. Komerční banka, Moneta,...více
Na poštu se vrací noviny a časopisy. Zjistěte, kde se budou prodávat
Česká pošta od pondělí 13. května začala po více než čtyřech měsících znovu prodávat tisk.více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více