Levnější hypotéky? Banky vysvětlují, proč teď nesníží úroky
22. 3. 2024 | Olga Skalková
Cenu hypoték ovlivňuje především cena dlouhodobých zdrojů a nikoli základní sazba ČNB, připomínají bankéři. Brzdou je také snadná možnost předčasného splacení.
Dobrý den, Letos v prosinci nám končí fixace u hypoúvěru s modrou pyramidou. Reprezentant modré pyramidy nám při návštěvě pobočky naznačil, že je možné přeúvěrovat hypotékou u KB ještě před doběhem fixace aniž by byla požadována náhrada za předčasné splacení. Údajně je to možné vzhledem k tomu, že fixace končí už letos. Vypadalo by to tak, že bychom u komerční banky uzavřeli novou smlouvu na hypotéku např již v dubnu, ale čerpání hypotéky na tuto novou smlouvu by bylo zahájeno až v prosinci, tj. po doběhu fixace na stávající smlouvě o hypoúvěru. Reprezentant tvrdí, že je to možné, protože se jedná o refinanc v rámci jednoho bankovního ústavu. Je to opravdu možné? A pokud ano, je to možné i mezi dvěma nezávislými bankovními domy - tj. uzavřít refin hypotéku s jinou bankou, ale začít na ni čerpat až poté co doběhne fixace na stávající, a tím se vyhnout poplatku z předčasného splacení? A vyhnuli se opravdu poplatku ze splácení, nebude to mít nějaký jiný finanční dopad? Díky za odpověď
Otázku poslal/a: , 24. 3. 2011 7:23
Na otázku odpovídá:
Neznám bohužel konkrtétní podmínky Komerční banky ve vztahu k refinancování úvěrů společnosti z jejich finační skupiny. Obecně ale platí, že při projednávání žádosti o úvěr si sjednáváte i termín, do kterého musíte úvěr vyčerpat - ten se pak uvádí do úvěrové smlouvy. Standardní doba pro vyčerpání úvěru na koupi nebo refinancování bývá kolem 6 měsíců, u výstavby to mohu být až dva roky. Mělo by tedy být reálné vyřídit si v prvním pololetí roku hypotéku na refinancování, kterou vyčerpáte ve druhém pololetí k datu refixace.
25. 3. 2011 11:08
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Obleč se jako včelař. Penny láká na slevu v netradiční akci
Penny láká na poněkud netradiční slevu. Kdo v pondělí 20. května přijde na prodejnu řetězce...více
Jak reklamovat problémovou dovolenou. Na návrat domů nečekejte
Neproběhla vysněná dovolená podle vašich představ? Poradíme, kdy můžete dostat své peníze...více
Česká spořitelna změní úroky na spořicím účtu. Většině lidí klesnou
Česká spořitelna změní od 1. června způsob úročení na svém spořicím účtu. Většině klientů...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více