Vážení,prosím o odpověď na následující problém: 1/Současný stav: Panelový dům spravovaný společenstvím vlastníků, dva vchody, 24 bytů, nevyhovující dva výtahy, nutná částka na rekonstrukci cca 800 000,- za jeden výtah, nutnost rekonstrukce v podstatě co nejdříve, současně výměna vchodových dveří, nutná celková částka cca 1,8 milionu Kč, děleno 24 byty je 75 000,- na jeden byt. 2/Návrh řešení: Každý majitel bytu si založí stavební spoření bez státního příspěvku(většina již nějaké má) s cílovou částkou 75 000,-, na které může v současné chvíli vložit v hotovosti cca 15 000,-Kč. Po založení si vzít úvěr na zbytek a začít splácet překlenovací úvěr. Maximální možná měsíční splátka je 1000,- Kč. 3/ Dotaz: Je toto správné řešení nebo se nabízí jiná výhodnější možnost jak zajistit financování této rekonstrukce? Velice děkuji za odpověď. Pavel Rybka
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 20. 10. 2004 13:26
Na otázku odpovídá:
Teoreticky to možné je, jde ovšem o to, zda se všech 24 majitelů bytových jednotek dokáže takto domluvit. Uvědomte si, že překlenovací úvěr na nově založené smlouvě bude muset být nějak zajištěn - ručitelem nebo zástavním právem k nemovitosti. Existují i věkové limity pro poskytnutí úvěru a problém bonity (někdo již může být tak zaúvěrován, že si ani na tento miniúvěr nedosáhne, byť je to málo pravděpodobné). Máte nějak ověřeno, že všichni majitelé úvěr dostanou? Já bych to řešil tak, že bych nechal na svobodné volbě každého majitele bytové jednotky, jak do této investice svůj podíl 75.000 sežene. Někdo ho může mít v hotovosti, někdo může využít již stávajícího stavebního spoření a dostat úvěr či překlenovací úvěr levněji a bez zajištění, atd. Proč tedy všem vnucovat "jednotně" novou smlouvu bez státní podpory a poměrně drahý překlenovací úvěr?
20. 10. 2004 22:53
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Vystěhovat problémové nájemníky bude snadnější, schválila vláda
Vláda podpořila změnu zákona, která pronajímatelům umožní jednodušší vystěhování problémových...více
Partners Banka má už 50 tisíc klientů. Přidává SEPA platby
Nová Partners Banka, která zahájila ostrý provoz 6. března, překročila za čtvrt roku hranici...více
ING Bank má v Česku novou ředitelku
Novou generální ředitelkou banky ING v České republice se stala Eva Bučová. Nový post...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
