Generali Fond realit koupil retailový park v Nových Butovicích, kde hlavním nájemcem je řetězec Lidl. Fond získal 100% majetkovou účasti ve společnosti RP Bucharova, která má park v majetku. Cenu transakce fond nezveřejnil.
Investice představuje čtvrtou akvizici do fondu, zároveň jde o první nemovitost, která není určena k bydlení.
„Kromě rezidenčních budov se chceme zaměřovat na retailové nemovitosti v oblasti potravin a ostatních základních lidských potřeb. Skladbu portfolia akvizicí více diverzifikujeme, abychom zajistili stabilní růst hodnoty fondu i v turbulentnějších obdobích,“ říká Marek Bečička, vedoucí produktového a realitního oddělení ve společnosti Generali Investments CEE.
Retailový park s 2659 metry čtverečními je 100% obsazen a zahrnuje supermarket, drogerii, prodejnu chovatelských potřeb, lékárnu a restauraci řetězce rychlého občerstvení. Kotevním nájemníkem je společnost Lidl. Součástí je i parkoviště s možností nabíjení elektromobilů. Budova byla postavena v roce 2018.
Hledáte výhodný firemní úvěr? Klikněte ZDE.
Chcete šikovně investovat? Najdeme pro vás optimální řešení.
Generali Fond realit je určen pro širokou veřejnost včetně drobných investorů. „V současnosti se zaměřujeme primárně na nemovitosti v Praze, do budoucna ale chceme portfolio rozšířit i do regionů. Základní cílený výnos 2,5 až 3 % ročně mají fondu zajistit především nájmy z vlastněných nemovitostí,“ říká Bečička a dodává, že fond brzy oznámí další akvizice.
Fond byl otevřen v říjnu roku 2019 s tím, že po první tři roky bude uzavřen pro odkupy, aby mohl správce vybudovat a stabilizovat nemovitostní portfolio. Poté bude fond fungovat jako otevřený. V loňském roce výnos fondu dělal 3,18 %. Výkonnost fondu za posledních 12 měsíců je 2,37 %.
Písek Sever, nová akvizice fondu Creditas
Novou akvizici oznámil i nemovitostní fond Creditas, který v červnu rozšířil svoje portfolio o výrobněskladový areál v Písku s nájemcem, který má podepsanou smlouvu na příštích deset let. Areál v zóně Písek Sever má přes 27 tisíc metrů čtverečních.
„Areál má stabilního nájemce AL-KO a navíc je zde potenciál pro další výstavbu,“ říká Petr Hlinomaz, člen dozorčí rady nemovitostního fondu Creditas.
Jde o druhou nemovitost fondu založeného v roce 2019, který vlastní ještě obchodnělogistický park v Praze Čestlicích, který má téměř 15 tisíc metrů čtverečních retailové plochy.
Záměrem nemovitostního fondu Creditas je v dlouhodobém horizontu dosahovat stabilního ročního zhodnocení kolem 5 %. V loňském roce skončil s minusovým zhodnocení 2,5 %, za posledních 12 měsíců je ale na 7% růstu hodnoty. Také tento fond je určen i pro drobné investory.
Jiří Hovorka
Srovnávat se vyplatí
Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění, telekomunikací a financí. My počítáme, vy šetříte.
Sdílejte článek, než ho smažem
