Realitní fond České spořitelny prodal svou první nemovitost

ČS nemovitostní fond prodal kancelářskou budovu Platinium v Brně. Ta byla nejdéle drženou nemovitost v portfoliu fondu. Kupcem je česká investiční skupina RSBC, která kromě jiného provozuje nemovitostní fond pro kvalifikované investory.

„Platinium bylo první akvizicí ČS nemovitostního fondu v roce 2007 a výrazně přispívalo k tvorbě fondové výkonnosti právě v jeho rané fázi. Prodej nemovitosti je uzavřením přirozeného investičního cyklu a pomůže nám v optimalizaci naší sektorové a geografické diverzifikace do budoucna,“ říká Tomáš Jandík, předseda představenstva REICO investiční společnosti České spořitelny.

Cenu transakce firmy nezveřejnily, podle Jandíka se finanční podmínky prodeje pohybovaly na úrovni, která bude mít mírně pozitivní dopad na výnos ČS nemovitostního fondu. Důvodem prodeje podle něj byly parametry nemovitosti, které již neodpovídaly současné investiční strategii fondu. Podle RSBC je tržní hodnota budovy Platinium přibližně 600 milionů korun.

„Rozšířili jsme naše portfolio o moderní budovu ve skvělém technickém stavu, která je navíc z větší části pronajata dlouhodobým nájemcům. Její parametry tak přesně zapadají do naší investiční strategie,“ říká Denisa Velanová, manažerka RSBC Real Estate.

Celková pronajímatelná plocha administrativní budovy Platinium je 9340 metrů čtverečních a je z více jak 93 % pronajata. Nachází se v ní zejména kancelářské prostory, které doplňují retailové a skladové prostory. Součástí objektu je také 170 parkovacích míst. Nemovitost se nachází v městské části Veveří.

ČS nemovitostní fond má po tomto prodeji ve svém portfoliu celkem 18 nemovitostí. Aktuální tržní hodnota jeho portfolia překračuje 31 miliard Kč. Ke konci května 2021 do ČS nemovitostního fondu investovalo přes 96 tisíc podílníků a výnos fondu na za posledních 5 let činil 2,9 % ročně. Skupina RSBC spravuje nemovitosti v tržní hodnotě kolem tří miliard korun, realitní fond má od roku 2017 a zatím má roční výnos kolem 5,5 %.

Realitní fondy podrobně:

• Na začátku pandemie jsme měli černější scénáře, říká správce fondu Kubovec
• Home office? Kanceláře se brzy zaplní, říká šéf fondu
• Výsledky nemovitostních fondů: Jenom dva neporazily inflaci

Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Srovnávat se vyplatí

Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění a financí. My počítáme, vy šetříte.

Porovnat nabídky dodavatelů

Sdílejte článek, než ho smažem