Nemovitostní fond Trigea koupil kancelářskou budovu Explora Business Centre v pražských Nových Butovicích. Prodávajícím byla mezinárodní realitní skupina Golden Star Group. Podle zástupců Trigey se jedná o jednu z největších realitních transakcí tohoto roku, její konkrétní výši ale nezveřejnili.
Trigea, český nemovitostní fond ze skupiny Partners založený v roce 2019, má kapitál přes 2 miliardy korun. Zaměřuje se na nákup komerčních nemovitostí, především na kancelářské a maloobchodní projekty. Kancelářská budova Explora Business Centre je jeho dosud největší akvizicí.
Nemovitostní portfolio plánuje dále rozšiřovat. „Během léta by měly tuto kancelářskou budovu doplnit ještě dva retailové parky na Moravě, dále zvažujeme nákup logistického areálu,“ říká Tomáš Trčka, generální ředitel nemovitostního fondu Trigea. Fond už vlastní kancelářskou budovu Louvre v Praze a Obchodní centrum v Plzni.
Minulý rok Trigea investorům připsala necelých šest procent. Letos očekává opět výnos mezi pěti až šesti procenty, na který bude mít vliv i nákup dalších dvou nemovitostí. „Budeme tak operovat na hranici plné zainvestovanosti. Co se týče pandemie, v druhé půli roku očekáváme na trhu návrat k normálu – ať už v nákupních centrech, nebo kancelářích,“ říká Trčka.
Chcete šikovně investovat? Najdeme pro vás optimální řešení.
Podle něj koncem roku naroste na trhu investiční aktivita, opět se začne více obchodovat s komerčními nemovitostmi a to podle něj pomůže i výkonnosti nemovitostních fondů.
Rizikem naopak je, pokud by například přišla další výrazná vlna epidemie, která by přinesla větší ekonomický šok, než jaký za sebou máme z průběhu posledního roku. Zhodnocení nemovitostních fondů tvoří jednak nájemné a také zvyšování hodnoty nemovitostí. Jejich ceny teď dál rychle rostou.
Poradci kupujícího fondu Trigea při akvizici byly společnosti Cushman & Wakefield, White & Case, ASB a OM Consulting. Společnost Cushman & Wakefield bude projekt také spravovat a pronajímat.
„Explora Business Centre je strategickým aktivem, umístěným ve velmi populární kancelářské lokalitě přímo na stanici metra. Mezi nájemce patří přední globální korporace. Transakce ukazuje význam českého kapitálu pro lokální trh. České fondy zažívají neustálý příliv peněz od všech typů střadatelů a logicky se je primárně snaží investovat na lokálním trhu, který je velmi stabilní,“ říká Michal Soták, partner a vedoucí investičního týmu v České republice ve společnosti Cushman & Wakefield.
Jiří Hovorka
Sdílejte článek, než ho smažem
