Nové byty v Praze dál zdražují, tempo ale zpomalilo

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 7. 2. 2020

Nové byty v Praze dál zdražují. Průměrná nabídková cena volných bytů k prodeji dělala na konci loňského roku 112 500 korun za metr čtvereční.

Meziročně se jedná o šestiprocentní nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila už o 72,2 procenta. Tempo růstu cen nových bytů loni zvolnilo, když na konci roku 2018 meziroční nárůst dělal dokonce 12 procent.

Průměrný volný byt v pražské nabídce na konci roku 2019 byl 69 metrů čtverečních velký a stál 7,694 milionu korun. Ukazuje to aktuální Deloitte Develop Index, který sleduje byty v developerských projektech.

Nejdražší nové byty jsou na Praze 1, kde metr čtvereční na konci loňského roku průměrně vyšel na 194 600 korun. Nejlevnějším městským obvodem je Praha 9 s cenovým průměrem ve výši 103 000 korun za metr čtvereční.

V posledním sledovaném období, tedy v listopadu a prosinci, průměrná cena nového pražského bytu rostla o 1,8 procentech. Na Praze 1 (-0,24 %) a Praze 2 (-3 %) došlo k poklesu cen. Nejvíce na konci roku zdražily nové byty v Praze 4 a 5, kde průměrná cena rostla o více jak čtyři procenta.

Počet nových bytů klesl v celém roce 2019 meziročně o 13,6 procenta z 6133 bytů na 5296 bytů.

Kupujete? Poradíme!

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Byty v projektech rekonstrukcí měly ke konci roku 2019 podíl na trhu nových bytů ve výši 19 procent. Jejich průměrná cena za plochu dosáhla 138 100 korun za metr čtvereční. Byty v nové výstavbě stály v průměru 109 000 korun za metr čtvereční.

V listopadu a prosinci roku 2019 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 1072 jednotek. Průměrný prodaný byt stál 6 478 000 korun. Jeho jednotková cena byla 106 090 korun za metr čtvereční a jeho velikost činila 61,1 metrů čtverečních. Nejvíce bytů prodal Central Group (155), následovaný Finepem (72) a Star Groupem (57).

Na pražský trh za listopad a prosinec 2019 přišlo čtrnáct nových developerských projektů. Do přímého prodeje bylo dáno 734 nových bytů s průměrnou cenou 114 400 korun za metr. Celková nabídka volných bytů ale za sledované období klesla téměř o šest procent na 5271 bytů.


Čtěte více:

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+1
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

Zjistěte tržní cenu nemovisti i výši nájmu

online | rychle | zdarma

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Zdražování hypoték polevilo, nejvyšší úroky jsou u fixu na tři roky

9. 8. 2022 | Jiří Hovorka

Zdražování hypoték polevilo, nejvyšší úroky jsou u fixu na tři roky

Banky teď nabízejí hypotéky s průměrným úrokem 6,28 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází z nabídkových cen (dřív – do letošního března – sledovala hodnoty až... celý článek

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

26. 7. 2022 | Gabriel Pleska | 13 komentářů

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou.... celý článek

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky

25. 7. 2022 | Jana Divinová

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky

Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

19. 7. 2022 | Jana Divinová | 10 komentářů

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou.... celý článek

Hypotéky jsou rekordně drahé, úroky stouply nad 6 %

12. 7. 2022 | Jiří Hovorka | 13 komentářů

Hypotéky jsou rekordně drahé, úroky stouply nad 6 %

Banky teď nabízejí hypotéky s průměrným úrokem 6,24 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází z nabídkových cen (dříve – do letošního března – sledovala hodnoty až... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.