Nové byty v Praze dál zdražují, tempo ale zpomalilo

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 7. 2. 2020 11:50

Nové byty v Praze dál zdražují. Průměrná nabídková cena volných bytů k prodeji dělala na konci loňského roku 112 500 korun za metr čtvereční.

Meziročně se jedná o šestiprocentní nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila už o 72,2 procenta. Tempo růstu cen nových bytů loni zvolnilo, když na konci roku 2018 meziroční nárůst dělal dokonce 12 procent.

Průměrný volný byt v pražské nabídce na konci roku 2019 byl 69 metrů čtverečních velký a stál 7,694 milionu korun. Ukazuje to aktuální Deloitte Develop Index, který sleduje byty v developerských projektech.

Nejdražší nové byty jsou na Praze 1, kde metr čtvereční na konci loňského roku průměrně vyšel na 194 600 korun. Nejlevnějším městským obvodem je Praha 9 s cenovým průměrem ve výši 103 000 korun za metr čtvereční.

V posledním sledovaném období, tedy v listopadu a prosinci, průměrná cena nového pražského bytu rostla o 1,8 procentech. Na Praze 1 (-0,24 %) a Praze 2 (-3 %) došlo k poklesu cen. Nejvíce na konci roku zdražily nové byty v Praze 4 a 5, kde průměrná cena rostla o více jak čtyři procenta.

Počet nových bytů klesl v celém roce 2019 meziročně o 13,6 procenta z 6133 bytů na 5296 bytů.

Kupujete? Poradíme!

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Byty v projektech rekonstrukcí měly ke konci roku 2019 podíl na trhu nových bytů ve výši 19 procent. Jejich průměrná cena za plochu dosáhla 138 100 korun za metr čtvereční. Byty v nové výstavbě stály v průměru 109 000 korun za metr čtvereční.

V listopadu a prosinci roku 2019 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 1072 jednotek. Průměrný prodaný byt stál 6 478 000 korun. Jeho jednotková cena byla 106 090 korun za metr čtvereční a jeho velikost činila 61,1 metrů čtverečních. Nejvíce bytů prodal Central Group (155), následovaný Finepem (72) a Star Groupem (57).

Na pražský trh za listopad a prosinec 2019 přišlo čtrnáct nových developerských projektů. Do přímého prodeje bylo dáno 734 nových bytů s průměrnou cenou 114 400 korun za metr. Celková nabídka volných bytů ale za sledované období klesla téměř o šest procent na 5271 bytů.


Čtěte více:

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+1
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

Chcete prodat svou nemovitost?

Nechte si zpracovat ZDARMA cenovou nabídku!

Stačit nám bude pár základních informací o vašem bytě nebo domě a kontakt.

Cenu zjistíte OBRATEM.

Mám zájem prodat:

Prodej bytuByt
Prodej domuDům
Prodej pozemkuPozemek
Ostatní prodej nemovitostiJiné
Zpět

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

A tohle už jste četli?

Důvody k investicím do nemovitostí jen tak nezmizí

24. 7. 2021 | Daniel Tácha

Důvody k investicím do nemovitostí jen tak nezmizí

Pandemie, rostoucí inflace a nejistota z budoucího vývoje ještě víc rozhýbala hypoteční i realitní trh. Nemovitosti zejména ve velkých městech, kde poptávka významně převyšuje nabídku,... celý článek

Úroky u hypoték dál rostou. Fronty na vyřízení taky

21. 7. 2021 | Jiří Hovorka | 4 komentáře

Úroky u hypoték dál rostou. Fronty na vyřízení taky

Průměrný úrok hypoték počtvrté v řadě stoupl – v červnu na 2,13 % z květnových 2,06 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných... celý článek

Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů

20. 7. 2021 | Petr Kučera | 22 komentářů

Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů

Na vlastní bydlení si Češi mohou reálně našetřit za 56 let práce – tedy až v důchodu. Ukazuje to analýza stavební spořitelny Modrá pyramida. Ta vychází z průměrné mzdy, od níž odečítá... celý článek

Bytová družstva a aukce nemovitostí. Přehřátý realitní trh vyzkouší všecko

17. 7. 2021 | Radim Zelený | 15 komentářů

Bytová družstva a aukce nemovitostí. Přehřátý realitní trh vyzkouší všecko

Na trhu s nemovitostmi roste zájem o prodej prostřednictvím aukce a družstevní formu financování. V rozhovoru to popisuje šéf společnosti Next Reality Robert Hanzl. Současný hlad po... celý článek

Výkup nemovitosti nejen pro dlužníky. Kdy se vyplatí a na co dát pozor?

15. 7. 2021 | Vladimír Zuzák | 1 komentář

Výkup nemovitosti nejen pro dlužníky. Kdy se vyplatí a na co dát pozor?

Realitní kanceláře začaly vykupovat nemovitosti za výrazně lepších podmínek než dřív. Okamžité peníze bez hledání kupujícího chtějí nejen dlužníci. V čem může být háček?

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.