Nemovitosti - tajný tip?

Nemovitosti - tajný tip?
A což takhle obohatit si portfolio o nemovitosti? Ano, zatím jde o velmi netradiční investici, ovšem rok 2003 bude vhodným obdobím pro tyto investice.
I když jsou již ceny novějších bytů i pozemků relativně vysoko, výnos z nájmu se stále pohybuje mezi 6 a 10 %, zatímco v Evropské unii se pohybuje jen mezi třemi až čtyřmi procenty. Takto významný úrokový diferenciál bude tlačit na další zvyšování cen nemovitostí a zhodnocení investic s blížícím se vstupem do EU.

Dalším impulsem pro růst cen nemovitostí bude zavedení nemovitostních fondů, které by měl povolit nový zákon o kolektivním investování zřejmě od poloviny roku 2004. "Tyto fondy jsou určeny lidem, kteří by rádi investovali do nemovitostí, ale nemají k dispozici několik milionů pro přímý nákup domů či pozemků," vysvětluje Petr Beneš, místopředseda představenstva První investiční. Pro investici do nemovitostního fondu bude stačit jen několik set tisíc korun a jejich založení přinese do nákupu realit nové peníze (což volně přeloženo znamená další růst cen).

Investice do nemovitostí má i další velkou výhodu - je relativně transparentní a orientovat se v ní může i laik. "Díky internetu je velmi jednoduché prozkoumat cenovou hladinu v kterékoliv lokalitě, jednoduše lze ověřit relevantní informace na katastru nemovitostí a získat tak relativně snadno klíčové informace," říká Beneš. Role zprostředkovatelů začíná dnes být omezena pouze na poradenství, čímž klesají i celkové mimoinvestiční náklady.

Nemovitosti se vyplatí nemovitosti nakupovat i na dluh. Člověk s nadprůměrnými příjmy může získat hypotéku s úrokem 5-6 % (po započtení daňových úlev a případných státních dotací ještě nižším), zatímco výnos z nájmu často dosahuje až dvojnásobku.

Myslíte si, že jsou nemovitosti letos dobrým investičním doporučením? Máte zkušenost s investicemi do nich. Uvítáte vznik fondu investujícího výhradně do domů a pozemků?  Napište svůj tip!

Psáno pro měsíčník The Prague Tribune.

Srovnávat se vyplatí

Srovnávat se vyplatí

Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění a financí. My počítáme, vy šetříte.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

-33
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 19 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

12. 1. 2003 20:20, ZILL

Nemáte někdo zkušenost s financováním nemovitosti prostřednictvím společnosti HP-promotion? Díky za každý postřeh.

+24
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

21. 2. 2005 14:55, Jana

Také by mně to moc zajímalo!

Zobrazit celé vlákno

-7
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (19 komentářů) příspěvků.
Daňové přiznání online

A tohle už jste četli?

S DIPem můžete jít do rizika, říká investiční expert

21. 2. 2024 | Hynek Just

S DIPem můžete jít do rizika, říká investiční expert

Když za mnou přijde třicetiletý člověk, že si chce založit DIP, doporučím mu akciové fondy. Při takhle dlouhém horizontu se riziko vyplácí. Pokud si bude každý měsíc odkládat čtyři... celý článek

Češi řekli, proč neinvestují. Na prvním místě je strach

20. 2. 2024 | redakce Peníze.CZ

Češi řekli, proč neinvestují. Na prvním místě je strach

Strach z podvodu a ze ztráty peněz jsou nejčastějšími důvody, proč Češi neinvestují. Až za nimi je nedostatek peněz. Ukázal to průzkum agentury Perfect Crowd na reprezentativním vzorku... celý článek

Bitcoin stojí už přes 50 tisíc. Souboj solany a BNB. Týden v kryptu

17. 2. 2024 | Tomáš Krause | 1 komentář

Bitcoin stojí už přes 50 tisíc. Souboj solany a BNB. Týden v kryptu

Cena bitcoinu letí pořád výš, zkrachovalá Genesis smí prodat aktiva za miliardy, solana a BNB se perou o pozici tržní čtyřky. Únosci počítačů vydělali loni miliardu dolarů v kryptu... celý článek

Nová pravidla pro zaměstnanecké akcie. Promarněná šance, říká expert

14. 2. 2024 | Kateřina Hovorková

Nová pravidla pro zaměstnanecké akcie. Promarněná šance, říká expert

Od ledna se zmírnila pravidla pro danění zaměstnaneckých akcií, které jsou hlavně v začínajících a menších firmách alternativou k vyšší mzdě. Zatím se moc nevyužívaly: lidé totiž za... celý článek

Solana a monero v problémech. Půjde to s bitcoinem z kopce? Týden v kryptu

10. 2. 2024 | Tomáš Krause

Solana a monero v problémech. Půjde to s bitcoinem z kopce? Týden v kryptu

Na burzy asi zamíří bitcoiny za miliardy. Naopak monero komplet mizí z burzy Binance. Solana si dala pět hodin pauzu a americký regulátor donutil ripple ke striptýzu. A Jižní Korea... celý článek

Partners Financial Services