Nemovitosti - tajný tip?

Nemovitosti - tajný tip?
A což takhle obohatit si portfolio o nemovitosti? Ano, zatím jde o velmi netradiční investici, ovšem rok 2003 bude vhodným obdobím pro tyto investice.
I když jsou již ceny novějších bytů i pozemků relativně vysoko, výnos z nájmu se stále pohybuje mezi 6 a 10 %, zatímco v Evropské unii se pohybuje jen mezi třemi až čtyřmi procenty. Takto významný úrokový diferenciál bude tlačit na další zvyšování cen nemovitostí a zhodnocení investic s blížícím se vstupem do EU.

Dalším impulsem pro růst cen nemovitostí bude zavedení nemovitostních fondů, které by měl povolit nový zákon o kolektivním investování zřejmě od poloviny roku 2004. "Tyto fondy jsou určeny lidem, kteří by rádi investovali do nemovitostí, ale nemají k dispozici několik milionů pro přímý nákup domů či pozemků," vysvětluje Petr Beneš, místopředseda představenstva První investiční. Pro investici do nemovitostního fondu bude stačit jen několik set tisíc korun a jejich založení přinese do nákupu realit nové peníze (což volně přeloženo znamená další růst cen).

Investice do nemovitostí má i další velkou výhodu - je relativně transparentní a orientovat se v ní může i laik. "Díky internetu je velmi jednoduché prozkoumat cenovou hladinu v kterékoliv lokalitě, jednoduše lze ověřit relevantní informace na katastru nemovitostí a získat tak relativně snadno klíčové informace," říká Beneš. Role zprostředkovatelů začíná dnes být omezena pouze na poradenství, čímž klesají i celkové mimoinvestiční náklady.

Nemovitosti se vyplatí nemovitosti nakupovat i na dluh. Člověk s nadprůměrnými příjmy může získat hypotéku s úrokem 5-6 % (po započtení daňových úlev a případných státních dotací ještě nižším), zatímco výnos z nájmu často dosahuje až dvojnásobku.

Myslíte si, že jsou nemovitosti letos dobrým investičním doporučením? Máte zkušenost s investicemi do nich. Uvítáte vznik fondu investujícího výhradně do domů a pozemků?  Napište svůj tip!

Psáno pro měsíčník The Prague Tribune.

Penzijko s finančním bonusem

Penzijko s finančním bonusem

Založte si penzijko Conseq a získejte nejen státní příspěvky a daňovou úsporu, ale i bonus pro věrné klienty.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

-33
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 19 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

12. 1. 2003 20:20, ZILL

Nemáte někdo zkušenost s financováním nemovitosti prostřednictvím společnosti HP-promotion? Díky za každý postřeh.

+24
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

21. 2. 2005 14:55, Jana

Také by mně to moc zajímalo!

Zobrazit celé vlákno

-7
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (19 komentářů) příspěvků.

A tohle už jste četli?

Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující

24. 7. 2024 | Hynek Just

Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující

Pro podnikatele bývá stěžejní, jak rychle peníze dostane. „Potřebuje například využít včas obchodní příležitost nebo překlenout dočasný výpadek v cash-flow. Neřeší desetiny nebo setiny... celý článek

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

21. 7. 2024 | Tomáš Krause

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý prohlásí bitcoin za rezervní aktivum a worldcoin míří do zapomnění. Je tu další Týden v kryptu. celý článek

Nejlepší podílový fond letos vydělal 26 %. Žebříčky za pololetí

15. 7. 2024 | Petr Kučera | 1 komentář

Nejlepší podílový fond letos vydělal 26 %. Žebříčky za pololetí

Průměrnému českému investorovi do podílových fondů se během prvního pololetí letošního roku zhodnotily vklady o 5,67 %. Ukazuje to Index českého investora CII750 sestavovaný analytiky... celý článek

Bitcoin doporučuje Trump i Rusko. A ETF kupují ve velkém. Týden v kryptu

13. 7. 2024 | Tomáš Krause

Bitcoin doporučuje Trump i Rusko. A ETF kupují ve velkém. Týden v kryptu

Bitcoin šel dolů a bitcoinová ETF si pro něj dolů sáhla a nakupovala za levno. Německo už prodalo tři čtvrtiny pirátských bitcoinů. Zakladatel Samourai Wallet je na kauci venku z vazby... celý článek

Vytahal z bitcoinmatu mince za milion. Bitcoin se propadá. Týden v kryptu

6. 7. 2024 | Tomáš Krause

Vytahal z bitcoinmatu mince za milion. Bitcoin se propadá. Týden v kryptu

Bitcoin je skoro 20 tisíc dolarů pod březnovým rekordem. Což netěší muže, který v Praze dostal z bitcoinmatu bez placení bitcoiny za milion, za devět set tisíc, za osm set… V USA se... celý článek

Partners Financial Services