Umíte zaplatit daně i po změnách? Vyzkoušejte se v kvízu
11. 2. 2024 | Gabriel Pleska
Tohle je jediné místo, kde jsou daně zábava. Vyzkoušejte si, jestli vás nezaskočí některé z nedávných změn.
Dobrý den, se sestrou prodáváme rodinný dům a část pozemků. Polovinu majetku jsme získali v dědické řízení před 7 lety. Zbývající polovinu nám matka darovala prostřednictvím darovací smlouvy před 2 lety. Vzhledem k tomu, že nesplňujeme časový test 5 let a ani nemáme v domě bydliště, budeme patrně povinni příjem z prodeje danit. Chci se zeptat, zda budeme danit jen polovinu příjmu (neboť druhá polovina domu byla získána dědictvím (otec tam bydlel celý život) a proto by měla být daň z této půlky asi osvobozena)? Zda budeme moci uplatnit nějaké výdaje (např. provizi realitní kanceláře)? A jak vyřešit situaci, kdy by dle ustanovení paragrafu 10, ods.5 zákona mohla být jako výdaj uplatněna hodnota darované nemovitosti určená znalcem ke dni nabytí. My, ale žádný znalecký posudek určující hodnotu nemovitosti nemáme. Lze získat posudek určující hodnotu nemovitosti zpětně (tedy k roku 2015)? a poslední: dá se při výpočtu daně uplatnit sleva na poplatníka, když žádné jiné zdanitelné příjmy již nemáme (jsme poživatelé starobního důchodu)? Velmi děkuji za Váš čas!
Otázku poslal/a: , 8. 11. 2017 15:09
Na otázku odpovídá:
Každá ze sester bude samostatně řešit daňově svůj podíl na nemovitostech. U každé z nich bude podíl na nemovitostech, který získala před 7 lety osvobozen od daně z příjmů a v daňovém přiznání se neuvádí. Příslušný podíl prodejní ceny nemovitostí získaných před 2 lety na základě darovací smlouvy bude muset každá ze sester uvést v daňovém přiznání v roce, kdy přijala úhradu.
V daňovém přiznání uplatní jako výdaj cenu příslušného podílu na nemovitostí získaného darem, určenou znalcem podle zákona o oceňování majetku ke dni nabytí daru. Posudek může být zpracován aktuálně, ale znalec zohlední stav ke dni nabytí.
V daňovém přiznání můžete uplatnit slevu na poplatníka.
8. 11. 2017 23:13
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
NeoTax spol. s r.o.
Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.
Za poradnu odpovídá:
Ing. Marcela Vjačková
Partnerem poradny od: 20.9.2016
Aktuální články
První zbraň proti volání z falešného čísla. Úřad od června zpřísní pravidla
Český telekomunikační úřad (ČTÚ) v červnu a červenci spustí nová opatření v boji proti...více
Nedoplatek? Pozor na podvodné SMS z finančního úřadu
Nová vlna falešných SMS se snaží vylákat z lidí jejich přihlašovací údaje k bankovní identitě....více
Připevněná víčka, papírová brčka a další „eko“ vychytávky. Mají smysl?
Rozmočené brčko v pití nebo víčko připevněné k lahvi, které se nepříjemně odírá o obličej....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více