Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Jak půjčují stavební spořitelny

Jak půjčují stavební spořitelny
Úvěr ze stavebního spoření je pro někoho nástrojem, který již využil a pro jiného pojmem z oblasti, která nemá daleko ke sci-fi. Víte, jak moc a jak rády půjčují stavební spořitelny svým klientům? Změnila se situace se zavedením nových podmínek, tak jak by se dalo předpokládat?

Stavební spořitelny hlásí posílení úvěrových aktivit, neboť se musejí více otáčet, aby vydělaly. Růst počtu poskytnutých úvěrů je u nás v současném "zabydlení" stavebního spoření mezi zákazníky logickým jevem. Stále více klientů překonává minimální potřebné (_hodnotící číslo) pro získání úvěru, neboť na svou smlouvu spoří dostatečně vysoké částky po dostatečně dlouhou dobu. I stát volá po usnadnění poskytování úvěrů. Kdo půjčuje svým klientům více, nebo přesněji, kam si klienti chodí pro půjčku častěji?

Kam se chodí pro úvěry

Jednou z otázek před uzavřením smlouvy o stavebním spoření je i ta, zda vám spořitelna půjčí, za jakých podmínek, jak rychle a ochotně. Pokud chcete pouze spořit a jste si tím jisti, podíváte se na výši úročení, zohledníte případná další úroková zvýhodnění, neopomenete poplatkovou politiku a máte jasno.
V případě, že v budoucnu hodláte žádat o půjčku, by vás také mělo zajímat, která spořitelna poskytuje úvěry na našem trhu více a která méně. Samozřejmě, základnou je počet uzavřených smluv a výsledky jsou vzájemně obtížně porovnatelné - ovlivněné předchozími obchodními úspěchy. Ale vztáhneme-li počet úvěrů k počtu smluv, můžeme porovnávat. Takový přehled nabízíme i s nastíněním toho, jak se situace v posledním roce vyvíjí. Přísnější podmínky stavebního spoření, které platí od začátku roku, i tlak Ministerstva financí (o míře jeho významu nediskutujme) nutí také stavební spořitelny přesunout část svých aktivit od uzavírání smluv k poskytování půjček. Jak si tedy jednotlivé spořitelny stojí?

 

Vývoj úvěrů ze stavebního spoření
Stavební spořitelna Počet úvěrů 31.12.2003 Počet smluv 31.12.2003 Míra úvěrů Počet úvěrů 30.9.2004 Počet smluv 30.9.2004 Míra úvěrů

ČMSS
(profil, názory, koupit)

370 336

2 234 809

16,6 %

425 425

2 112 365

20,1 %

HYPO
(profil, názory, koupit)

11 212

663 628

1,7 %

14 372

515 000

2,8 %

Raiffeisen (profil, názory, koupit)

72 886

755 763

9,6 %

76 308

724 401

10,5 %

SS ČS
(profil, názory, koupit)

99 166

1 390 507

7,1 %

120 313

1 335 081

9,0 %

VSS KB (profil, názory, koupit)

134 885

1 042 157

12,9 %

159 335*

1 002 103

15,9 %

Wüstenrot (profil, názory, koupit)

52 780

503 359

10,5 %

nesdělují

Zdroj dat: Stavební spořitelny a Peníze.CZ
                   *(odhad redakce, vycházející z údaje k 30. 8. 2004 a upravený prostým průměrováním)

Přehled míry úvěrů
(světlejší barvou konec roku 2003, tmavší barvou září 2004)

 Z údajů plyne, že nejvíce půjčují u Lišky a Pyramidy. Tam ostatně také vykazují největší nárůst půjček v roce 2004. Liška už pokořila hranici 20 %. Pro srovnání poznamenejme, že v Rakousku a Německu se tato míra pohybuje někde kolem 60 %! Celý systém k tomuhle číslu směřuje, jinak nebude ani příliš tržní ani v rovnováze. Vládní politika prozatím přilákala prostřednictvím štědré státní podpory do systému příliš mnoho přátelských klientů, ale jejich peníze na bydlení využívá málo zájemců. Prozatím je uvedená míra podhodnocena především kvůli štědré politice státu, ze které si ukrojí svůj díl i správci účtů – stavební spořitelny.
Spořitelny určují podmínky, za jakých půjčí. Pokud vám řeknou, že s vyřízením úvěru počítat až za půl roku po zažádání, což je případ Hypo stavební spořitelny, tak asi půjdete pro úvěr jinam. Přesněji uzavřete si smlouvu rovnou tam, kde vám umějí poskytnout úvěr rychle, zpracovat dokumentaci v rámci možností snadno a půjčit peníze levně. To je právě silnou stránkou těch, jejichž výsledky rostou relativně rychle. Klienti vědí, proč si půjčují, kde si půjčují. A zvláště pak absolutní čísla jasně ukazují na veliký náskok Lišky před konkurencí. Vždyť poskytla takřka tolik úvěrů, kolik celá konkurence dohromady.


Tlaky na vyšší úvěrové aktivity

Vývoj repo sazby ČNB

Sazby na mezibankovím trhu klesaly až do letošního roku. To pochopitelně stále přitěžovalo stavebním spořitelnám v umístění volných prostředků, tak aby dobře vynášely.

Repo sazby ČNB:
4.6.1997 39,00 26.7.2002 3,00
30.6.1997 18,20 1.11.2002 2,75
14.8.1998 14,00 26.6.2003 2,25
29.1.1999 8,00 1.8.2003 2,00
23.2.2001 5,00 25.6.2004 2,25
22.1.2002 4,50 27.8.2004 2,50

Pobídky k vyššímu počtu úvěru jsou minimálně dvojího charakteru: administrativně-politické a hospodářské. Stát spolufinancuje stavební spoření, a tak vyžaduje, aby spořitelny půjčovaly co možná nejvíce, neboli aby vložené veřejné prostředky putovaly v co možná nejvyšší míře na podporu bydlení. Můžeme samozřejmě diskutovat o smyslu a efektivnosti takové podpory, ale asi se shodneme, že když stát platí, tak má zájem o podporu bydlení. Na konec října přislíbil představit novou koncepci regulace stavebního spoření, která by měla maličko vyrovnat postavení klienta a spořitelny. Prý se ještě musí doladit...

Ekonomický stimul je pak situace na mezibankovním trhu. Rozdíl mezi úroky na mezibankovním trhu a úroky ve stavebních spořitelnách, to už není to, co bývalo koncem 90. let (viz box). Dříve stačilo vyplácet úrok 3 % a ukládat na mezibankovním trhu na nějakých 6, 8, 10, 15 % p.a. Výdělky se jenom hrnuly. A když se nehrnuly, zvýšily se alespoň poplatky, aby nebylo tak zle. Dnes je potřeba se otáčet i ve vlastních obchodních aktivitách, tedy půjčovat co nejvíc, neboť zdrojem zisku jsou i (postupem času snad "zejména") úroky placené klienty právě z poskytnutých úvěrů.

Půjčují stavební spořitelny dostatečně snadno a odpovídá jejich politika zajištění úvěrů velikosti částek? Kam až podle vás v budoucnu porostou podíly úvěrů na počtu smluv?

  • RSS
  • Kindle
  • Poslat e-mailem
  • Vytisknout

Líbil se vám článek?

+5
Ano
Ne

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

10. 11. 2004 23:13, SedivyJ

Tak to souhlas s tim koncem, ale na ten zacatek...

To muze napsat jen nekdo hodne prizemni, kdo je zaslepen a nevidi si na psicku nocu. Minimalne jedne (spise dva) vypis rocne, neco za papir, neco za vytisteni, neco za vlozeni do obalky a postovne. To se fakt do te jedne koruny nevejde. A pak, kdyz neco potrebujete a volate do sporitelny, tak vam taky neuctuji zadny dalsi poplatek.

Zaverem: zvysovani je zverstvo, hnus. Ale argumetujme korektne.

Reagovat

 

+30
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 10. 11. 2004 00:34)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

9. 11. 2004 13:25, SedivyJ

Jenze ty poplatky delaji par korun, za to se zit neda. Vynosnejsi je nepujcovat a ukladat penize na mezibankovnim trhu. Teda vynosnejsi asi ne, ale delaji to.

Reagovat

 

-17
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Honza 09. 11. 2004 11:05)

Další příspěvky v diskuzi (11 komentářů)

24. 11. 2004 | 8:07

Pane Safranku, zrovna vy jste me prekvapil svou otazkou. Zakladni uroceni vkladu HYPO odpovida trhu (nebo je nizsi). Bonifikace je vazana na splneni podminek - mj. zaplaceni uhrady a pravidelne sporeni. Jako zkuseny poradce...více

10. 11. 2004 | 23:13 | SedivyJ

Tak to souhlas s tim koncem, ale na ten zacatek...
To muze napsat jen nekdo hodne prizemni, kdo je zaslepen a nevidi si na psicku nocu. Minimalne jedne (spise dva) vypis rocne, neco za papir, neco za vytisteni, neco...
více

10. 11. 2004 | 8:18 | k

Přesně tak, jenže to by u nás nesměla vládnout bankovní lobby... více

10. 11. 2004 | 0:34 | jezevec

Jaký asi jsou náklady na účet, který má vždy buď jen 12 transakcí za rok, nebo dokonce jen jednu? Korunu? Stavební spořitelny by měly mít zákonem zakázáno vybírat poplatky, jakož i investovat peníze kamkoliv jinam než do...více

9. 11. 2004 | 17:26 | SedivyJ

ony maji ale fakt nejake naklady, nezastavam se poplatku, jen varuji pred takovymi pocty. více

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Účastník stavebního spoření, Stavební úvěr, Strategické certifikáty, účastnické fondy, vodafone, tarify, státní podpora, penzijní společnosti, odvolání, domácí ekonomika, ukazatel ZEW, páka, politická krize, nové služby, přeplatky, Jakub Strnad, fyzické vlastnictví, Mrtin Gardavský

3T66923, 1SY4323, 1SY4323, 5C93994, 1ST4336

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK