Nové byty v Praze dál zdražují. Průměrná nabídková cena volných bytů k prodeji dělala na konci loňského roku 112 500 korun za metr čtvereční.
Meziročně se jedná o šestiprocentní nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila už o 72,2 procenta. Tempo růstu cen nových bytů loni zvolnilo, když na konci roku 2018 meziroční nárůst dělal dokonce 12 procent.
Průměrný volný byt v pražské nabídce na konci roku 2019 byl 69 metrů čtverečních velký a stál 7,694 milionu korun. Ukazuje to aktuální Deloitte Develop Index, který sleduje byty v developerských projektech.
Nejdražší nové byty jsou na Praze 1, kde metr čtvereční na konci loňského roku průměrně vyšel na 194 600 korun. Nejlevnějším městským obvodem je Praha 9 s cenovým průměrem ve výši 103 000 korun za metr čtvereční.
V posledním sledovaném období, tedy v listopadu a prosinci, průměrná cena nového pražského bytu rostla o 1,8 procentech. Na Praze 1 (-0,24 %) a Praze 2 (-3 %) došlo k poklesu cen. Nejvíce na konci roku zdražily nové byty v Praze 4 a 5, kde průměrná cena rostla o více jak čtyři procenta.
Počet nových bytů klesl v celém roce 2019 meziročně o 13,6 procenta z 6133 bytů na 5296 bytů.
Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.
Byty v projektech rekonstrukcí měly ke konci roku 2019 podíl na trhu nových bytů ve výši 19 procent. Jejich průměrná cena za plochu dosáhla 138 100 korun za metr čtvereční. Byty v nové výstavbě stály v průměru 109 000 korun za metr čtvereční.
V listopadu a prosinci roku 2019 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 1072 jednotek. Průměrný prodaný byt stál 6 478 000 korun. Jeho jednotková cena byla 106 090 korun za metr čtvereční a jeho velikost činila 61,1 metrů čtverečních. Nejvíce bytů prodal Central Group (155), následovaný Finepem (72) a Star Groupem (57).
Na pražský trh za listopad a prosinec 2019 přišlo čtrnáct nových developerských projektů. Do přímého prodeje bylo dáno 734 nových bytů s průměrnou cenou 114 400 korun za metr. Celková nabídka volných bytů ale za sledované období klesla téměř o šest procent na 5271 bytů.
Jiří Hovorka
Dlouhodobý investiční produkt
Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.
Sdílejte článek, než ho smažem
