Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Daň z nemovitostí 2010: Vyšší i pro majitele nových bytů a domů.

| rubrika: Jak na to | 26. 1. 2010
Daň z nemovitostí 2010:  Vyšší i pro majitele nových bytů a domů.
Termín pro přiznání daně z nemovitostí tentokrát nekončí 31. ledna, ale v pondělí 1. února. Daň bude letos vyšší. Podat přiznání musí nově majitelé novostaveb.

Kdo dosud nepodal přiznání daněz nemovitostí na rok 2010, má nejvyšší čas. Na rozdíl od jiných daní se vyplňuje předem. Tradiční termín pro podání přiznání, 31. leden, připadá na neděli, proto je letos toto přiznání možné podat i 1. února. Stejně jako u řady dalších daní mohou plátci využít elektronický formulář Ministerstva financí i pokyny, jak ho vyplnit.

Přiznání nemusí podat vlastnícinemovitostí, kteří ho již jednou vyplnili. Z finančního úřadu, pod který patří, jim přijde obvykle v květnu složenka s částkou, kterou mají uhradit. Daň je třeba zaplatit do konce května.Do pěti tisíc korun jednorázově, vyšší daň je možné uhradit dvěma splátkami - první do 31. května, druhou do 30. listopadu. Pokud je tato daň nižší než 30 korun, stát ji poplatníkovi odpustí.

Jestliže se ale změnily okolnosti, které ovlivňují výpočet daně z nemovitostí, tedy výměra pozemku, způsob užívání stavby, nebo když si někdo k původní nemovitosti přistavěl jedno či více pater, musí vyplnit přiznání znovu.

Této povinnosti se od letošního roku nevyhnou ani majitelé novostaveb, protože nové byty či rodinné domy přestaly být osvobozeny od této daně. Osvobozeni od placení daně z nemovitostí od loňského roku nejsou ani majitelé staveb, které si loni nechali zateplit. To se týká třeba obyvatel panelových domů, kteří si v roce 2009 dům zrekonstruovali.

Pokud se letos změní vlastník nemovitosti, stačí, když nový majitel podá přiznání daně z nemovitostí až v lednu následujícího roku.

V letošním roce je daň z nemovitostí pro většinu obyvatel, kteří ji platí, vyšší než loni. Základní sazba daně z nemovitostí u rodinných domů, bytů a pozemků, se zvýšila na dvojnásobek z jedné na dvě koruny za metr čtvereční. Toto zvýšení se nevztahuje na zemědělskou půdu.

Města a obce mohou základní sazbu daně tzv. místním koeficientem ještě upravit – tedy zvýšit, ale také snížit. Řada měst a obcí využila druhou možnost a místní koeficient kvůli zdvojnásobení základní sazby daně z nemovitostí snížila. Zvýšení sazby daně či změna místního koeficientu není ovšem důvodem, aby musel majitel nemovitosti znovu podávat daňové přiznání. Jen dostane složenku s vyšší částkou od finančního úřadu.

Třeba v Havířově, nebo v Liberci snížili radní místní koeficient ze 3 na 2. Opačně postupovali v Jablonci nad Nisou, kde místo původního koeficientu jedna (nulové navýšení daně) zavedli koeficient dvě. Majitel jabloneckého bytu tak musí počítat se čtyřnásobným zvýšením daně z nemovitosti. U domů, kde vlastní byty jednotliví vlastníci, se výměra podlahové plochy ještě násobí 1,2, a to kvůli využití společných prostor v domě.   

Sazby daně z nemovitostí od 1. 1. 2010

Zákonem č. 362/2009 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s návrhem zákona o státním rozpočtu České republiky na rok 2010, se s účinností od 1.1.2010 mění také ustanovení § 6 odst. 2 a § 11 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitostí“), jimiž jsou upraveny sazby daně z nemovitostí.

SAZBY DANĚ Z NEMOVITOSTÍ PLATNÉ K 1. LEDNU 2010

1. Sazby daně z pozemků podle § 6 odst. 1 zákona o dani z nemovitostí:

 

  • A - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad 0,75%
  • B - trvalý travní porost 0,25%
  • C - hospodářský les 0,25%
  • D - rybník s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25%

 

2. Sazby daně z pozemků podle § 6 odst. 2 zákona o dani z nemovitostí:

 

  • E - zastavěná plocha a nádvoří 0,20 Kč/m2
  • F - stavební pozemek 2,00 Kč/m2
  • G - ostatní plocha 0,20 Kč/m2

 

3. Základní sazby daně ze staveb podle § 11 odst. 1 zákona o dani z nemovitostí:

 

Stavby:

 

  • H - obytný dům 2 Kč/m2
  • I - ostatní stavba tvořící příslušenství k obytnému domu 2 Kč/m2
  • J - stavba pro individuální rekreaci, rodinný dům využívaný pro individuální rekreaci 6 Kč/m2
  • K - stavba plnící doplňkovou funkci ke stavbě pro individuální rekreaci 2 Kč/m2
  • L - garáž vystavěná odděleně od obytného domu 8 Kč/m2
  • M – zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství 2 Kč/m2
  • N – průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba 10 Kč/m2
  • O – ostatní podnikatelská činnost 10 Kč/m2
  • P - ostatní stavba 6 Kč/m2

 

Jednotky:

 

  • R – byt 2 Kč/m2

 

Samostatný nebytový prostor:

 

  • S - zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství 2 Kč/m2
  • T - průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba 10 Kč/m2
  • U - ostatní podnikatelská činnost 10 Kč/m2
  • V - samostatný nebytový prostor užívaný jako garáž 8 Kč/m2
  • Z - ostatní samostatný nebytový prostor 2 Kč/m2

Pramen: Ministerstvo financí ČR

Beze změny zůstává daň z převodu nemovitostí, stejně jako povinnost podat daňové přiznání do konce třetího měsíce, který následuje po měsíci, kdy byla do katastru nemovitostí zapsána změna vlastníka. Daň se počítá na základě vyšší ze dvou cen, tedy buď ceny, kterou stanovil znalecký posudek (ceny obvyklé), nebo zkupní ceny. Pokud je vypočtená daň nižší než 100 korun, občan ji neplatí. To je ale spíše teorie. Cena zakoupené nemovitosti bývá zpravidla daleko vyšší, větší je pak i daň, kterou za to zaplatíte.

Stát a obce bude v příštích letech potřebovat další příjmy, takže nelze vyloučit, že nahoru půjde znovu také daň z nemovitostí. A že některé města a obce využijí místních koeficientů k dalšímu zvýšení této daně, stanovené zákonem.

  • RSS
  • Kindle
  • Poslat e-mailem
  • Vytisknout

Líbil se vám článek?

-1
Ano
Ne

Diskuze

Žádný komentář nebyl vložen.

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Zůstatek na účtu ze stavebního spoření, Reálný domácí produkt, Předpokládaná doba dožití, referendum, pavel kohout, unicredit, eet, jan bureš, kapitálový pilíř, hodnota investice, Kodaňský summit, náklady soudního řízení, ego, makléřská firma, korunový invstor, Bill Hunt, malus, pozůstalostní důchody

2J57559, 3A00000, 3E63117, 3SA7434, 4P45884

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK