Čas na daňové přiznání končí. Návody, změny a časté chyby
30. 4. 2024 | Petr Kučera
Co je letos jinak? Jaké slevy se dají využít? Do kdy je potřeba odevzdat přehledy OSVČ? Poradíme.
Po smrti mé matky se otec rozhodl, že byt, ve kterém oba bydleli, v rámci dědického řízení převede celý na mne, tedy svou dceru, což jak nyní zjišťuji bylo chybou. Jsem tedy majitelkou celého bytu, který mám v osobním vlastnictví, ale nebydlím v něm a ani tam nejsem trvale hlášená. Za převod v rámci dědického řízení jsem neplatila žádnou daň. V případě, že by se otec z bytu odstěhovat a já bych ho prodala, musela bych zaplatit nepříjemně vysokou daň z prodeje. Můj dotaz spočívá v tom, zda bych se vyhla této dani, pokud bych tento byt převedla zpět na otce, který v něm má pořád trvalé bydliště dostatečně dlouho. Formálně by tedy prodával byt on a jelikož byl majitelem tohoto bytu víc jak pět let a je v něm bez přerušení trvale hlášen, tak při prodeji by se placení daně z převodu nemovitosti vyhnul. Je tu ale ten problém, že pokud bych byt převedla zpět na otce (v tomto případě by se asi také daň neplatila), by tam bylo krátké (asi půl roku) přerušení, kdy nebyl vlastníkem bytu a zda by tedy toto kouzlení s převodem bylo něco platné. Nevím, jest-li jsou mé úvahy a informace správné, proto potřebuji poradit. Děkuje Petra N.
Otázku poslal/a: , 16. 3. 2012 7:07
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. V souladu s § 4 odst.1 písm. b) zákona o daních z příjmů je od daně osvobozen příjem z prodeje bytu, přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k tomuto bytu a jeho prodejem dobu 5 let. V případě, že jde o prodej bytu nabytého děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé (Vaši rodičové) zkracuje se doba 5 let o dobu, po byt byl prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele. Pokud jste celý byt nabyla jako dědictví po matce, 5letá lhůta pro osvobození od daně z příjmů byla s největší pravděpodobností splněna. Předpokladem ovšem je, že nedošlo k darování části bytu otcem, darovanou část bytu není možné dle výše uvedeného ustanovení osvobodit.
Další daňová optimalizace je už bohužel nad rámec této poradny.
19. 3. 2012 19:32
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
ČNB znovu snížila sazby. Úroky klesnou u spoření i hypoték
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více