Umíte zaplatit daně i po změnách? Vyzkoušejte se v kvízu
11. 2. 2024 | Gabriel Pleska
Tohle je jediné místo, kde jsou daně zábava. Vyzkoušejte si, jestli vás nezaskočí některé z nedávných změn.
Dobrý den, jsem vlastníkem od roku 2016, kdy jsem zaplatil i provizi realitní kanceláři. Pronajímám až od roku 2017. Dozvěděl jsem se, že je možné započítat provizi realitní kanceláře do odpisů, když byla provize hrazena v roce, kdy jsem nemovitost ještě nepronajímal. Je to pravda?
Otázku poslal/a: , 26. 2. 2018 14:26
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Odpověď na Vaši otázku lze vyvodit především z § 47 vyhlášky č. 500/2001 Sb., která přesně stanovuje, co je součástí pořizovací ceny majetku. Ať už vedete účetnictví, či daňovou evidenci, což ze zadání dotazu není patrné, budeme vycházet z tohoto ustanovení vždy, jelikož i fyzické osoby, které vedou daňovou evidenci, jsou daňovými předpisy odkazovány na zákon o účetnictví (a tím pádem i na navazující vyhlášku o účetnictví a účetní standardy), pokud se jedná o ocenění majetku.
V tomto případě jsou provize realitní kanceláře součástí pořizovací ceny majetku dle § 47 vyhlášky, která stanovuje a to konkrétně náklady na přípravu a zabezpečení pořizovaného majetku jako součást pořizovací ceny majetku.
Rozumí se jimi zejména odměny za poradenské služby, zprostředkování, správní poplatky, platby za poskytnuté záruky, expertizy, rešerše a předprojektové přípravné práce. Pod toto ustanovení lze tedy zahrnout i provize realitní kanceláře.
Vstupní cenou majetku pro daňové odepisování je pro Vás tedy pořizovací cena majetku (výše popsaná), kde však ještě upozorňuji na ustanovení § 29 odst. 1 písm. a zákona o dani z příjmu.
Odpisy lze uplatnit, pokud se rozhodnete u příjmů podle § 9 uplatňovat skutečné výdaje, pokud budete uplatňovat 30% výdajový paušál, pak jsou ve výdajovém paušálu obsaženy všechny výdaje, tedy i daňové odpisy.
Přeji hezký den
27. 2. 2018 16:03
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Kvóty na ženy ve vedení se blíží. Kterých firem se týkají?
Někteří zaměstnavatelé budou muset mít ve vedení přinejmenším třetinu žen. Směrnice Evropské...více
Prodejní doba obchodů 1. a 8. května. Jak je otevřeno na svátky
Někdy otevřeno, jindy zavřeno. Vyznat se v zákazu prodeje během svátků není snadné. Tady...více
Hračičkové rozbili bitcoin. Jeho cenu halving nechal v klidu. Týden v kryptu
Halving cenu bitcoinu nezvedl, ale jak zdražily transakce! Autoři peněženky Samourai Wallet...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více