Umíte zaplatit daně i po změnách? Vyzkoušejte se v kvízu
11. 2. 2024 | Gabriel Pleska
Tohle je jediné místo, kde jsou daně zábava. Vyzkoušejte si, jestli vás nezaskočí některé z nedávných změn.
Dobrý den, zapomněl jsem přiznat darovací daň k bytu po převodu z družstevního do osobního vlastnicví 22.2.2012. Nyní po upozornění z FÚ jsem tak učinil. Měl jsem za to že bude daň nulová na základě paragrafu 20, odst.6 a písm.g zákona 357/1992 Sb. Ovšem úředník mi vypočetl cenu, za poměrnou část pozemku pod bytovym dome, která připadá na moji bytovou jednotku. Mé dotazy: 1. Je toto v pořadku? 2. Tržní cena pozemku se ma počitat z roku 2012 nebo aktuálního 2014. 3. Je zde nějaká veřejně dostupná cenová mapa pro pozemky např. na území města Brna? 4. Tuším že dar. daň by měla být 7% z vypočtené tržní poměrné hodnoty, jaká pak může být pokuta za pozdní daňové přiznání k daňi darovací do dnešního dne (778 dnů po officiálním dni podání)?
Otázku poslal/a: , 10. 4. 2014 0:23
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Od daně darovací a daně z převodu nemovitostí byli, do konce roku 2013, osvobozeny převody rodinných domků a garáží a bytů z majetku družstev do vlastnictví členů těchto družstev - fyzických osob, jejichž nájemní vztah k rodinnému domku, garáži nebo bytu vznikl po splacení členského podílu těmito členy nebo jejich právními předchůdci. Na uvedené osvobození se výjimka z podávání daňového přiznání nevztahovala, daňové přiznání bylo potřeba podat i v případě nulové daně. Dále si dovoluji upozornit, že osvobození se týkalo pouze bytů nebo nebytových prostor, netýkalo se pozemků. Bezúplatný převod spoluvlastnického podílu na pozemku byl tak předmětem daně darovací a nebyl od této daně osvobozen. Finanční úřad Vám vyměří pokutu za opožděné podání daňového přiznání a úroky z prodlení za pozdní úhradu daně podle § 250 a §252 Daňového řádu. Přesnější informace o výši sankce Vám nesdělím, protože neznám výši doměřené daně. Detailní informace k výpočtu najdete ve zmíněných ustanoveních zákona. Sazba daně darovací se odvíjí od výše základu daně, tzn. je progresivně klouzavá (viz §14 Zákona o trojdani). Je to 7% ze základu daně do 1,0 mil. Kč. Základem daně je, v tomto případě, cena obvyklá podle § 2 odst. 1 Zákona o oceňování majetku. Je to cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
21. 4. 2014 10:49
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Kvóty na ženy ve vedení se blíží. Kterých firem se týkají?
Někteří zaměstnavatelé budou muset mít ve vedení přinejmenším třetinu žen. Směrnice Evropské...více
Prodejní doba obchodů 1. a 8. května. Jak je otevřeno na svátky
Někdy otevřeno, jindy zavřeno. Vyznat se v zákazu prodeje během svátků není snadné. Tady...více
Hračičkové rozbili bitcoin. Jeho cenu halving nechal v klidu. Týden v kryptu
Halving cenu bitcoinu nezvedl, ale jak zdražily transakce! Autoři peněženky Samourai Wallet...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více