Ceny bydlení dál prudce rostou. Virus je nesrazil

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 7. 10. 2020 | 4 komentáře
Ceny bydlení dál prudce rostou. Virus je nesrazil

Zdroj: Shutterstock

Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i ve druhém čtvrtletí letošního roku. Podle dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 7,7 procenta, což je šestý nejrychlejší růst v Evropské unii.

Tempo růstu cen nemovitostí určených k bydlení v Česku na jaře po první vlně epidemie oproti začátku roku mírně zvolnilo. Zdražování v dubnu až červnu tak bylo o trochu menší než v lednu až březnu, kdy ceny stouply meziročně o 8,6 procenta.

Ceny nemovitostí v Česku dál rostou i přes výrazný ekonomický propad. Realitní trh tak zatím reaguje jinak než v předchozích recesích, kdy byty zlevňovaly.

„Důvodem jsou nejspíš levné peníze. A to nejenom z pohledu možnosti si je vypůjčit, ale především je investovat. Nedostatek investičních příležitostí v době záporných úrokových sazeb a negativních výnosů dluhopisů prostě zatraktivnil realitní trhy v některých zemích natolik, že se investice do bytů staly vyhledávanou příležitostí. A to nejenom pro drobné investory, ale i ty institucionální,“ říká Petr Dufek, analytik ČSOB.

Kupujete? Poradíme!

Klíčení
Zdroj: Shutterstock

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Rychleji než v Česku rostly ceny bydlení ve druhém čtvrtletí v Lucembursku (13,3 %), Polsku (10,9 %), na Slovensku (9,7 %), v Chorvatsku, (8,3 %) a v Portugalsku (7,8 %). Ceny naopak klesaly o téměř tři procenta na Kypru a podle předběžných dat o více jak pět procent v Maďarsku. Průměr za celou EU byl 5,2 %.

Když porovnáme první a druhé čtvrtletí, stouply ceny nemovitostí k bydlení v Česku jenom o 1,6 %, což je dvanáctý nejrychlejší růst v EU. Průměr za celou EU dosahuje 1,5 %.

Dufek také upozorňuje, že až donedávna rychleji zdražovaly starší byty, zatímco teď je to naopak. „O něco málo rychleji rostou ceny nových bytů, kterých se ovšem letos staví stále méně. Boom výstavby je alespoň prozatím za námi, jak potvrzují měsíční statistiky stavebnictví, takže na trh bude postupně přicházet stále méně nových realit,“ říká analytik.

A dodává, že pokračující boom hypoték ukazuje, že poptávka po realitách neopadá. „Když k tomu připočteme zahraniční poptávku, která vyhledává zajímavé investiční příležitosti i na českém trhu, na pokles cen bytů to ani navzdory ekonomickým problémům stále nevypadá,“ upozorňuje Dufek a předpovídá jen další snížení tempa růstu cen bydlení.

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+11
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 4 komentářů

Zjistěte tržní cenu nemovitosti i výši nájmu

Odborným garantem této služby je Quantum reality - realitní kancelář Praha

A tohle už jste četli?

Úvěry ze stavebka jedou. Stavební spořitelny zachránily státní dotace

19. 6. 2025 | Gabriel Pleska

Úvěry ze stavebka jedou. Stavební spořitelny zachránily státní dotace

V roce 2024 stoupl skoro o polovinu – přesně o 45 procent – objem poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření. Stavební spořitelny, jejichž podnikání utrpělo snižováním státem poskytované... celý článek

Úroky padají, Češi hledají alternativu. Investika boduje s realitním fondem

19. 6. 2025 | Martin Vlnas

Úroky padají, Češi hledají alternativu. Investika boduje s realitním fondem

Češi hledají výnosnější alternativy ke spořicím účtům. A protože mají slabost pro nemovitosti, lákají je čím dál víc nemovitostní fondy. Petr Čížek, který jeden z nich vede, byl hostem... celý článek

Zdražování bytů zrychlilo. Ceny jsou na novém maximu, hlásí banka

9. 6. 2025 | Petr Kučera

Zdražování bytů zrychlilo. Ceny jsou na novém maximu, hlásí banka

Ceny nemovitostí v Česku dál prudce rostou, v letošním prvním čtvrtletí tempo růstu cen ještě zrychlilo. Byty meziročně zdražily o desetinu, domy o 6,3 % a pozemky o 5,5 %.

Nemovitostní fondy měly druhý nejlepší rok v historii. Známe výsledky

19. 5. 2025 | Jan Traxler | 1 komentář

Nemovitostní fondy měly druhý nejlepší rok v historii. Známe výsledky

Přinášíme kompletní výsledky nemovitostních fondů za uplynulý rok. Včetně fondů kvalifikovaných investorů. Naprostá většina jich překonala inflaci, zpravidla se slušnou rezervou. Jeden... celý článek

Nových bytů bude víc, jenže dražších. Bydlení ve vlastním se vzdaluje

15. 4. 2025 | Kateřina Hovorková

Nových bytů bude víc, jenže dražších. Bydlení ve vlastním se vzdaluje

Trh s novými nemovitostmi ožívá. V druhé polovině roku se čeká celorepublikový nárůst nabídky nových bytů oproti loňsku o 3,6 %, v Praze pak o 3,2 %. Vyplývá to z aktuálního průzkumu... celý článek

Partners Financial Services