Hypotéky dál prudce zdražují. Nová čísla z bank

Banky teď nabízejí hypotéky s průměrným úrokem 5,71 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex. Ta nově vychází z nabídkových cen, zatímco dříve monitorovala až hodnoty ve skutečně sjednaných smlouvách.

Nad pětiprocentní hranicí byly úroky u hypoték naposledy v roce 2010. Loni v červnu dosahovala průměrná nabídková sazba 2,51 %.

Průměrný nabídkový úrok 5,71 % je počítaný k 7. červnu pro úvěry do 80 % odhadní ceny nemovitosti (jde o ukazatel známý pod zkratkou LTV). Za poslední měsíc stoupla průměrná nabídková sazba hypoték o 0,38 procentního bodu, od konce loňského roku už o 1,9 procentního bodu.

„Vrcholu se ale hypoteční sazby zatím nedotkly, ČNB chystá další zvyšování sazeb,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vývoj průměrných nabídkových úroků podle Fincentrum Hypoindexu.

Inflace stále roste a přinejmenším na červnovém zasedání bankovní rady (22. června) se čeká i další zvyšování úrokových sazeb ze strany České národní banky, které určují cenu peněz v ekonomice. Základná sazba ČNB je nyní na 5,75 %. I hypotéky se budou v příštích týdnech stále více blížit k šestiprocentní hranici a zřejmě ji brzy i překročí.

Kupujete? Poradíme!

Zdroj: Shutterstock

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to zaplatit? Hypotéka? Úvěr ze stavebního spoření? My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Chci úvěr ze stavebního spoření Chci novou hypotéku Chci refinancovat hypotéku

Chci také ušetřit

Měsíční splátka nové hypotéky v průměrné výši 3,5 milionu korun při splatnosti na 25 let dělá 21 926 korun. Za poslední měsíc tak vzrostla o více než 800 korun, od letošního ledna už o 3200 korun a od loňského června o více než 6000 korun. Na vysoké zvýšení splátky hypotéky se musí připravit také lidé, kterým končí fixace úrokových sazeb uzavřené před několika lety.

„Ceny nemovitostí letos dosáhly na historická maxima a nedá se očekávat, že by mělo dojít k jejich propadu. Dá se ovšem očekávat zpomalení tohoto růstu, nebo případná stagnace,“ říká Sýkora.

Nejvyšší úrokové sazby u hypoték poskytovaných do 80 % hodnoty nemovitosti nabízejí v současné době banky u jednoletých fixací, a to v průměru za 5,92 %. Tříleté fixace jsou v průměru za 5,88 %, pětileté za 5,51 % a desetileté za 5,52 %. Více než 6 % už zaplatíte za hypotéku s LTV nad 80 % a s fixací na tři roky, a to v průměru 6,1 %.

Zdroj: Golem Finance

Vztahy mezi sazbami podle společnosti Golem Finance. (Index GOFI 70 ukazuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV.)

Fotogalerie: Projděte si nejlevnější byty v Česku

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a kde najdete ty nejlevnější? Vybrali jsme pár nabídek z února.

Pojďte dál!

Popisky a autory fotek najdete uvnitř galerie.

Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Podpojištění řeší kalkulačka

Většina Čechů má podpojištěné domy a neví o tom. Nová kalkulačka pomáhá správně a rychle nastavit výši pojistné částky.

Znáte hodnotu Vašeho domu?

Sdílejte článek, než ho smažem