Hypotéky dál prudce zdražují. Nová čísla z bank

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 8. 6. 2022 | 22 komentářů
Hypotéky dál prudce zdražují. Nová čísla z bank

Zdroj: Shutterstock

Banky teď nabízejí hypotéky s průměrným úrokem 5,71 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex. Ta nově vychází z nabídkových cen, zatímco dříve monitorovala až hodnoty ve skutečně sjednaných smlouvách.

Nad pětiprocentní hranicí byly úroky u hypoték naposledy v roce 2010. Loni v červnu dosahovala průměrná nabídková sazba 2,51 %.

Průměrný nabídkový úrok 5,71 % je počítaný k 7. červnu pro úvěry do 80 % odhadní ceny nemovitosti (jde o ukazatel známý pod zkratkou LTV). Za poslední měsíc stoupla průměrná nabídková sazba hypoték o 0,38 procentního bodu, od konce loňského roku už o 1,9 procentního bodu.

„Vrcholu se ale hypoteční sazby zatím nedotkly, ČNB chystá další zvyšování sazeb,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vývoj průměrných nabídkových úroků podle Fincentrum Hypoindexu.

Inflace stále roste a přinejmenším na červnovém zasedání bankovní rady (22. června) se čeká i další zvyšování úrokových sazeb ze strany České národní banky, které určují cenu peněz v ekonomice. Základná sazba ČNB je nyní na 5,75 %. I hypotéky se budou v příštích týdnech stále více blížit k šestiprocentní hranici a zřejmě ji brzy i překročí.

Kupujete? Poradíme!

Zdroj: Shutterstock

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to zaplatit? Hypotéka? Úvěr ze stavebního spoření? My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Měsíční splátka nové hypotéky v průměrné výši 3,5 milionu korun při splatnosti na 25 let dělá 21 926 korun. Za poslední měsíc tak vzrostla o více než 800 korun, od letošního ledna už o 3200 korun a od loňského června o více než 6000 korun. Na vysoké zvýšení splátky hypotéky se musí připravit také lidé, kterým končí fixace úrokových sazeb uzavřené před několika lety.

„Ceny nemovitostí letos dosáhly na historická maxima a nedá se očekávat, že by mělo dojít k jejich propadu. Dá se ovšem očekávat zpomalení tohoto růstu, nebo případná stagnace,“ říká Sýkora.

Nejvyšší úrokové sazby u hypoték poskytovaných do 80 % hodnoty nemovitosti nabízejí v současné době banky u jednoletých fixací, a to v průměru za 5,92 %. Tříleté fixace jsou v průměru za 5,88 %, pětileté za 5,51 % a desetileté za 5,52 %. Více než 6 % už zaplatíte za hypotéku s LTV nad 80 % a s fixací na tři roky, a to v průměru 6,1 %.

Zdroj: Golem Finance

Vztahy mezi sazbami podle společnosti Golem Finance. (Index GOFI 70 ukazuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV.)

Výpočet splátek u hypotéky

let
%

Další kalkulačky

Fotogalerie: Projděte si nejlevnější byty v Česku

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a kde najdete ty nejlevnější? Vybrali jsme pár nabídek z února.

Popisky a autory fotek najdete uvnitř galerie.

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+17
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 22 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

8. 6. 2022 10:19, xls

Vzhledem k více něž 15% inflaci a stále rostoucí ceně nemovitostí mi ten úrok 5,71 % přijde více než přijatelný. Chce to kdyžtak vzít krátkou fixaci a doufat, že se hodnoty během pár let normalizují.

+13
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

8. 6. 2022 9:12

okamzite nastartovat statni vystavbu bytu najemnich vsem lidem dostupne bydleni jinak se nikam nehneme v cesku je velka chudoba a porad narusta

-14
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (22 komentářů) příspěvků.
Simplecoin

A tohle už jste četli?

Splátky hypoték vyskočí o tisíce. Pomůžeme, slibují banky

24. 6. 2022 | Olga Skalková | 39 komentářů

Splátky hypoték vyskočí o tisíce. Pomůžeme, slibují banky

Nejdůležitější je včasná reakce klienta, zdůrazňují banky. Možností je odklad splátky, ale i prodloužení celkové splatnosti.

Kvůli poplatkům za předčasné splacení hypotéky padla další pokuta

17. 6. 2022 | Petr Kučera | 10 komentářů

Kvůli poplatkům za předčasné splacení hypotéky padla další pokuta

Komerční banka dostala od České národní banky pokutu sedm a půl milionu korun za porušení zákona o spotřebitelském úvěru. Důvodem je účtování nepřiměřeně vysokých poplatků za předčasné... celý článek

Levnější než hypotéka. Porovnali jsme úvěry ze stavebka

16. 6. 2022 | Petr Kielar | 6 komentářů

Levnější než hypotéka. Porovnali jsme úvěry ze stavebka

V době vysokých úrokových sazeb roste význam úvěrů ze stavebního spoření. Jejich sazby končí tam, kde začínají nejlevnější hypotéky.

S drahou hypotékou pomůže dotace od státu. Ale jen někomu

26. 5. 2022 | Olga Skalková | 8 komentářů

S drahou hypotékou pomůže dotace od státu. Ale jen někomu

Lidé, kteří si k hypotéce do roku 2016 sjednali úrokovou dotaci od státu a kvůli nízkým sazbám ji zatím nevyužili, mají v příštím roce velkou šanci na aktivaci této podpory.

Příjem v eurech už nemá zkomplikovat hypotéku v Česku

24. 5. 2022 | Olga Skalková | 2 komentáře

Příjem v eurech už nemá zkomplikovat hypotéku v Česku

Banka Creditas, známá především díky lepším úrokům na spoření oproti většině konkurentů, hledá další možnosti, jak růst. Prostor mimo jiné vidí v produktech, které by mohli využít takzvaní... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.