Zájem o hypotéky míří k rekordu. Úroky rostou

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 16. 6. 2021 00:01 aktualizováno 16. 6. 2021 09:39
Zájem o hypotéky míří k rekordu. Úroky rostou

Zdroj: Shutterstock

Průměrný úrok hypoték potřetí v řadě stoupl – v květnu na 2,06 % z dubnových 1,98 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.

Loni v květnu dosahoval průměrný úrok 2,3 % a pak dál klesal. Nad hranicí dvou procent byla průměrná sazba naposledy v říjnu.

„S ohledem na kroky bank v oblasti hypoték v posledních dvou měsících, lze předpokládat, že růst bude i nadále pokračovat,“ říká Jiří Sýkora, analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vývoj průměrné úrokové sazby hypoték od roku 2003.

Nabídkové sazby hypotečních úvěrů v posledních dvou měsících rostou napříč trhem. Například u hypoték s LTV (poměr výše hypotéky k hodnotě nemovitosti) ve výši 70 % dosáhla v květnu průměrná nabídková sazba už 2,31 %, ukazují data společnosti Golem Finance.

Kupujete? Poradíme!

Zdroj: Shutterstock

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme.

Skutečné sazby mají za těmi nabídkovými zatím zpoždění, protože banky teprve postupně odbavují nahromaděné úvěry z předchozích týdnů. Zájem o hypotéky je v posledních měsících rekordní a banky mají oproti běžnému režimu u vyřizování úvěrů často i několikatýdenní zpoždění.

Banky, které hlásí svá čísla do Hypoindexu, v květnu sjednaly 12 984 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 40,6 miliardy korun. Před rokem to bylo o víc jak polovinu méně.

Za prvních pět měsíců roku 2021 banky poskytly hypoteční úvěry za více než 179 miliard korun. Chybí jim už jen 75 miliard k překonání rekordu z loňského roku. Letos by navíc mohl padnout i rekord v celkovém počtu sjednaných smluv, který zatím se 114 tisíci drží rok 2016. Letos za prvních pět měsíců banky sjednaly zhruba 58 tisíc smluv.

Analytik České spořitelny Michal Skořepa vidí za současným přehřátým hypotečním trhem z velké části obavy z rostoucích úroků. Češi se tedy podle něj hypotékami předzásobují. „Každý frontloading ale jednou skončí, a skončí i tento. Takto uspíšené hypotéky pak můžou na trhu naopak chybět. Příští rok by tak mohl být ve znamení výrazného zklidnění situace, kdy objem nových hypoték může oproti letošku výrazně klesnout," říká.

Technická poznámka na závěr: Do Hypoindexu nehlásí své výsledky některé banky, které mají na hypotečním trhu menší podíl – například Creditas, Fio, mBank nebo Oberbank.

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+2
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

A tohle už jste četli?

Air Bank pojistí schopnost splácet hypotéku

4. 8. 2021 | Petr Kučera

Air Bank pojistí schopnost splácet hypotéku

Air Bank od pátku rozšíří nabídku o pojištění schopnosti splácet hypotéku. Spolupracuje na něm s pojišťovnou BNP Paribas Cardif. Kdo ho využije, získá o 0,15 procentního bodu... celý článek

A hotovost na ten byt máte? Proč ceny bydlení dál porostou

3. 8. 2021 | Jana Poncarová | 65 komentářů

A hotovost na ten byt máte? Proč ceny bydlení dál porostou

Když půjdete na prohlídku bytu nebo chaty, makléř se vás rovnou zeptá, jestli máte hotovost. Na realitním trhu teď diktují podmínky prodávající. Filip Belant, ředitel úvěrových produktů... celý článek

Úroky u hypoték dál rostou. Fronty na vyřízení taky

21. 7. 2021 | Jiří Hovorka | 4 komentáře

Úroky u hypoték dál rostou. Fronty na vyřízení taky

Průměrný úrok hypoték počtvrté v řadě stoupl – v červnu na 2,13 % z květnových 2,06 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných... celý článek

Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů

20. 7. 2021 | Petr Kučera | 15 komentářů

Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů

Na vlastní bydlení si Češi mohou reálně našetřit za 56 let práce – tedy až v důchodu. Ukazuje to analýza stavební spořitelny Modrá pyramida. Ta vychází z průměrné mzdy, od níž odečítá... celý článek

Předčasné splacení hypotéky má zdražit. Je to spravedlivé?

14. 7. 2021 | Jiří Hovorka | 54 komentářů

Předčasné splacení hypotéky má zdražit. Je to spravedlivé?

Poslanci dnes projednají návrh, podle něhož může stoupnout poplatek za předčasné splacení hypoték. Zeptali jsme se expertů, co si o tom myslí.

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.