Dobrý den, většina článků se zaměřuje pouze na pronajímatele nemovitosti. Ale já jsem nájemník a mám pod sebou podnajemníka, který mi platí polovinu nájmu. V bytě bydlíme oba. Z daňového pohledu mám stejné náklady s příjmy, dvojnásobné náklady než příjmy, nebo se to nějak rozpočítává na základě podpoložky nájmu (samotný nájem, energie, úklid společných prostor), vzhledem k tomu že jde o společné užívání? Mění se situace pokud jsem OSVČ? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 23. 12. 2017 12:18
Na otázku odpovídá:
Dle pokynu Generálního finančního ředitelství FŘ č. D-6 (vysvětlivky k § 9) se za pronájem považuje i situace, kdy jsou pronajímány nemovitosti, které má poplatník sám v nájmu či podnájmu, pokud se nejedná o příjmy podle § 7.
Podle formulace vašeho dotazu předpokládám, že podnajímáte byt, ve kterém bydlíte k bydlení jiné fyzické osobě. Podnájem tedy nesouvisí s vašim podnikáním. Za tohoto předpokladu se u vás jedná o příjem z pronájmu, tj. příjem podle § 9 zákona o daních z příjmů. Částky přijaté v kalendářním roce uvedete do daňového přiznání do přílohy č. 2. Výdaje můžete uplatnit ve skutečné výši nebo jako 30 % z příjmů (max.do výše 300 000 Kč), přitom se můžete rozhodnout podle toho, co je pro vás výhodnější.
Pokud ve smlouvě není částka za energie součástí nájemného a energie jsou vyúčtovány podle skutečné spotřeby, nemusíte zahrnout přijaté částky za energie do příjmů z pronájmu.
Naproti tomu částka za úklid společných prostor by měla být součástí nájmu.
25. 12. 2017 18:37
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
NeoTax spol. s r.o.
Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.
Za poradnu odpovídá:
Ing. Marcela Vjačková
Partnerem poradny od: 20.9.2016
Aktuální články
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Důchodová reforma má zelenou. Dvanáct změn, které schválila vláda
Věk odchodu do důchodu se zvýší. Růst penzí zpomalí, ale stoupne minimální důchod. Manželé...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
