Hypotéky v prosinci ještě mírně zlevnily, ukazují data z trhu

jih | rubrika: Aktuality | 22. 1. 2020 00:01 aktualizováno 22. 1. 2020 10:27 | 4 komentáře

Průměrný úrok u hypotečních úvěrů v prosinci klesl na 2,34 procenta z listopadových 2,36 procenta. Úrokové sazby u hypoték na konci roku 2019 tak zůstávaly stabilní, když v říjnu průměrný úrok dělal 2,35 procenta. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.

Až do října úrokové sazby u hypoték v minulém roce klesaly, když rok 2019 začínaly na průměrných třech procentech. Pro letošek experti očekávají, že sazby budou stagnovat nebo mírně porostou. V půlce ledna zvýšila úroky u hypoték o 0,2 procenta jednička na trhu Hypoteční banka. Zopakovala tak stejný krok z prosince, kdy ji pak následovaly Česká spořitelna, Raiffeisenbank či Wüstenrot.

Vývoj průměrné úrokové sazby u hypoték od roku 2003. Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Podle dat Hypoindexu si přišlo v prosinci do bank pro hypotéku 7074 lidí, kteří sjednali úvěry za celkem 18 miliard korun. Opět tak překonali rekord v průměrné výšce poskytnutého úvěru, který nově dosahuje 2 543 963 korun.

Celý trh loni podle údajů Hypoteční banky klesl o 17 procent, když banky sjednaly hypotéky za 181 miliard korun.

Na dosud nejnižší úroveň (1,77 procenta) se sazby podle Hypoindexu dostaly v listopadu a prosinci 2016, od té doby rostly až na rovná tři procenta na začátku loňského roku. Pak zamířily zase dolů.

Už jste to četli? Zpětná hypotéka jako přilepšení k důchodu. Proč se jí banky bojí?

Komentář Michala Skořepy, ekonoma České spořitelny

Čerstvá čísla hypoindexu za prosinec potvrdila to, co naznačily už předchozí dvě hodnoty (za říjen a listopad): že totiž trh s hypotékami se vrací zpátky do normálu. Meziroční růst objemu nových úvěrů dle hypoindexu v prosinci činil závratných 20 %, ale tento údaj je vychýlen loňským rozkymácením trhu v důsledku zavádění nových limitů ČNB.

Lepší je sledovat vývoj absolutních objemů ve srovnání s minulostí, což činí následující graf:

A toto srovnání ukazuje, že už tři měsíce za sebou je objem nových hypoték nad hodnotou 15 miliard, tedy zpátky na úrovních obvyklých v „klidných“ dobách. Efekt vyschnutí trhu před rokem po předešlém předzásobení je tedy zřejmě definitivně pryč.

A ony nové limity, které zavedla ČNB, hypotečnímu trhu z dlouhodobějšího pohledu zřejmě nijak zásadně neublížily. A klienty od poptávky po hypotékách zřejmě nijak zásadně neodrazují ani vysoké úrovně, kterých v poslední době dosáhly ceny nemovitostí.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

0
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 4 komentářů

A tohle už jste četli?

V padlé Sberbank klesá morálka. Klienti nesplácejí skoro pětinu úvěrů

6. 10. 2022 | Olga Skalková | 1 komentář

V padlé Sberbank klesá morálka. Klienti nesplácejí skoro pětinu úvěrů

Sberbank CZ je v konkurzu a velká část bývalých klientů si to vykládá tak, že už jí nemusí splácet své půjčky. Insolvenční správkyně Jiřina Lužová ale připomíná, že neplatičům hrozí... celý článek

Hypotéky mírně zlevňují. Zájem o ně prudce klesl

5. 10. 2022 | Jiří Hovorka

Hypotéky mírně zlevňují. Zájem o ně prudce klesl

Průměrný úrok u nových hypoték, které teď nabízejí tuzemské banky, podruhé v řadě mírně klesl. Hypotéky přesto zůstávají drahé. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází... celý článek

Chcete koupit stavební pozemek? Máme deset rad

22. 9. 2022 | Jana Divinová | 3 komentáře

Chcete koupit stavební pozemek? Máme deset rad

Nenakupujte impulzivně a pořádně si ten kus hlíny proklepněte. Možná na něm strávíte zbytek života a možná tu budou vyrůstat i děti vašich dětí. Tady jsou tipy, na co nezapomenout,... celý článek

Nová cesta k vlastnímu bydlení. Není ale pro každého

20. 9. 2022 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Nová cesta k vlastnímu bydlení. Není ale pro každého

Ownest přináší do Česka trend z anglosaských zemí. Míří na lidi v perspektivních oborech, kteří před sebou mají rychlý kariérní růst a s tím spojený růst příjmů. Pro začátek jim stačí... celý článek

Zdražování hypoték se zastavilo. Zájem o ně prudce klesá

7. 9. 2022 | Petr Kučera

Zdražování hypoték se zastavilo. Zájem o ně prudce klesá

Průměrný úrok u nových hypoték, které teď nabízejí tuzemské banky, po mnoha měsících růstu mírně klesl. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází z nabídkových cen.

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.