Daň z nemovitosti 2025: Kdo musí podat přiznání a co se letos mění
16. 1. 2025 | Kateřina Hovorková | 2 komentáře
Přiznání k dani z nemovitých věcí se odevzdává do konce ledna. Koho se týká a co se letos změnilo? Do kdy zaplatit daň? Poradíme.
Méně propršených dní, delší období bez deště a mírné zimy a menší schopnost krajiny zadržovat vodu. Několik důvodů, které podle odborníků vedou k extrémnímu suchu. To i letos komplikuje život zemědělcům i zahrádkářům. V řadě měst a obcí, zejména na jihu republiky, platí zákaz zalévání zahrádek nebo napouštění bazénu z obecních vodovodů. Někde je zakázané také čerpání vody z řek či potoků.
Problémem se zabývají i politici. Vláda na konci července schválila koncepci ochrany před následky sucha. Zákonodárci se shodli na řadě opatření, například výstavbě nových přehradních nádrží nebo systémů na zadržování vody v krajině. Materiál počítá i s tím, že v případě fatálního nedostatku pitné vody (ten nám ovšem nyní nehrozí), může dojít k zavedení pásmových cen vody podle její spotřeby. Jednoduše řečeno: komu proteče kohoutkem víc, zaplatí za kubík vody vyšší sumu.
Zatím ale nemá spotřeba vody v domácnosti na cenu za metr krychlový vliv. Kolik letos za vodu platíme a jak se cena vody počítá, si můžete projít v našem přehledu.
„V kohoutkové a občas i v balené vodě se vyskytují hormony, pesticidy a řada dalších chemikálií, které klasické čističky neodfiltrují. Technologie sice existují, jenže státy do nich nechtějí investovat, přestože látky jako pesticidy nebo hormony mají dlouhodobě velmi negativní účinky na lidské zdraví.“ Tak v jednom z našich rozhovorů mluvila o pitné vodě Tereza Dřímalová. V rodinné firmě proto vyvíjí unikátní systém na čistění vody.
Oproti loňsku platíme za vodu o pár korun víc, podle propočtů Sdružení oboru vodovodů a kanalizací (SOVAK) jde o zdražení v řádu jednotek procent. Například v Brně se letos zvedly ceny za vodné a stočné o osm desetin procenta. Při průměrné spotřebě 108 litrů vody na osobu a den to dělá zhruba dvě koruny denně navíc. V Praze jsou ceny vyšší dokonce pouze o 0,28 procenta, v severních Čechách o 0,31 procenta. Citelněji se účet za vodu prodraží na Ostravsku – zhruba o jedno procento.
Ceny letos stoupaly jen mírně, jelikož se zvedla spotřeba vody. „Vzhledem ke skutečnosti, že až 70 procent nákladů na výrobu pitné vody a čištění odpadních vod má fixní charakter, nezávislý na celkové spotřebě vody, je zvýšení spotřeby vody dobrým impulzem k udržení či případnému snížení její ceny,“ komentoval nové ceny ředitel SOVAKu Oldřich Vlasák.
Kolik přesně si bude vodárna za dodávku vody účtovat, závisí na konkrétní obci – vodárenská společnost ceny navrhuje, poslední slovo ale mají zastupitelé. Konečná cena za kubík, tedy jeden krychlový metr vody, se skládá z takzvaného vodného a stočného. V prvním případě jde o poplatek za samotnou vodu, plus náklady na její dodání. Stočné pak platíme za odpadní vodu, kterou vypouštíme do veřejné kanalizace, a za její další čistění.
Účet, který vám vodárna pošle, ale může ovlivnit i způsob výpočtu ceny. V některých městech a obcích totiž zavedli takzvanou dvousložkovou cenu vody. V praxi tak odběratelé podobně jako za elektřinu nebo plyn vedle skutečné spotřeby platí také paušální částku za vodoměr. A to i tehdy, pokud celý rok žádnou vodu neodčerpají (ani nevypustí). Konkrétní paušál za vodoměr závisí na jeho objemu.
Účty za telefon, elektřina, plyn. Neplatíte zbytečně moc? Poradíme, jak odlehčit rodinnému rozpočtu – porovnáme nabídky a vybereme tu nejlepší.
Dvousložkovou cenu vody zavedli například v Karlových Varech, Českých Budějovicích nebo Hradci Králové. Má jít o spravedlivější způsob, jak rozložit náklady na údržbu a opravu sítě mezi všechny odběratele. „Pokud vodárenská společnost obsluhuje180 tisíc obyvatel a 33 tisíc přípojek (klientů, nebo smluv), a z toho jedna třetina žije na venkově, podílí se tato třetina klientů na tržbách čtyřmi procenty, současně ale čerpá náklady ve výši 22 procent. Dvousložková forma plateb za vodné a stočné představuje spravedlivější účtování veškerých nákladů spojených s výrobou a distribucí pitné vody a odvádění a čištění odpadních vod. Řada odběratelů s vyšší nebo jen průměrnou spotřebou vody může v případě aplikace dvousložkové formy vodného a stočného ušetřit, protože dnes v platbách za vodné a stočné bez paušální částky prakticky platí i náklady spojené s dodávkou vody i pro ostatní odběratele s velmi nízkou spotřebou, jejichž výše plateb v žádném případě nemůže pokrýt skutečné náklady spojené s jejich odběrem,“ vysvětluje Sdružení ve svém stanovisku k dvousložkovým cenám vody.
V řadě dalších měst nicméně vodárny stále účtují jednosložkovou cenu – odběratelé platí pouze za reálnou spotřebu vody (vodné a stočné).
| Vodné (m³ s DPH) | Stočné (m³ s DPH) | Celkem (m³ s DPH) | |
Brno | 37,08 Kč | 38,66 Kč | 75,74 Kč | |
České Budějovice | 41,19 Kč | 31,90 Kč | 73,09 Kč | |
Hradec Králové | 44,76 Kč | 45,54 Kč | 90,30 Kč | |
Jihlava | 48,60 Kč | 35,20 Kč | 83,80 Kč | |
Karlovy Vary | 37,31 Kč | 28,87 Kč | 66,18 Kč | |
Liberec | 49,98 Kč | 48,32 Kč | 98,30 Kč | |
Olomouc | 39,15 Kč | 44,13 Kč | 83,28 Kč | |
Ostrava | 37,32 Kč | 39,30 Kč | 76,62 Kč | |
Pardubice | 39,30 Kč | 45,10 Kč | 84,40 Kč | |
Plzeň | 51,82 Kč | 34,32 Kč | 86,14 Kč | |
Praha | 46,43 Kč | 38,99 Kč | 85,42 Kč | |
Ústí nad Labem | 49,98 Kč | 48,32 Kč | 98,30 Kč | |
Zlín | 43,90 Kč | 42,81 Kč | 86,71 Kč |
Města označená zeleně mají dvousložkovou cenu vody. Konečnou cenu proto ovlivní také paušální částka za vodoměr, která závisí na jeho objemu.
Loni se v českých domácnostech spotřebovalo v průměru 88,5 litru pitné vody denně. Největší spotřebu přitom hlásí Praha se 108,2 litru na osobu a den. Naopak nejmíň vody proteče ve Zlíně, konkrétně 75,1 litru na osobu a den. Oproti roku 2015 jde o mírné zvýšení – v průměru o 0,6 litru. Ačkoli má vyšší spotřeba pozitivní vliv na cenu, rozhodně se nevyplatí vodou plýtvat. Vodohospodáři mají několik obecných rad jak šetřit.
Zaprvé: kontrolovat kohoutky a záchody. Kapání i protékání může v účtech za vodu nadělat pěknou paseku. Podle Pražských vodovodů a kanalizací při slabě kapajícím kohoutku přijde nazmar 24 litrů vody za den. Za rok to udělá 8,8 kubíku vody a ztrátu 730 korun (částka odpovídá cenám v Praze). Když kohoutek kape silně, jsou ztráty samozřejmě vyšší: 54 litrů za den, 19,7 kubíku vody za rok a 1682 korun. Daleko víc vody a také peněz může spolknout silně protékající WC – konkrétně tisíc až dva tisíce litrů za den. Pokud byste záchod nechali protékat celý rok, přijdete o 365 až 730 kubíků vody za rok a při pražských cenách o 31 178 až 62 356 korun.
Úsporu může podle odborníků přinést také pořízení myčky – ta na jedno mytí spotřebuje kolem dvaceti litrů vody. Kdo naopak myje nádobí ručně, vytočí pětatřicet litrů. Myčku a pračku byste navíc měli pouštět pouze plnou. Vyplatí se i sprchování namísto koupání ve vaně nebo pořízení úsporné sprchové hlavice. Ušetřit ale můžete i na toaletě, stačí pořídit novější model, který na splachování spotřebuje daleko méně vody a většinou také umí takzvané malé a velké spláchnutí.
Stát také od května přispívá tomu, kdo si pořídí nádrže na zachytávání dešťové vody nebo systémy, které umožňují splachovat WC už použitou vodou, například ze sprchy. Dotace je určená zejména pro vlastníky rodinných a bytových domů. Chataři a chalupáři nárok nemají.
Jakou cenu má vaše nemovitost?
Získejte na pár kliknutí jediná certifikovaná data o realitním trhu a rozhodujte se na základě správných informací.
Sdílejte článek, než ho smažem