Daňové slevy. Tohle všechno vám může ušetřit peníze
19. 2. 2024 | Petr Kučera
Jaké slevy můžete využít v daňovém přiznání za rok 2023? Kolik dělá základní sleva na poplatníka nebo na dítě? Tady je aktuální návod.
Dobrý den, poplatník před třemi lety koupil činžovní dům, kde pronajímá jednotlivé byty, příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP. Dosud uplatňoval výdaje paušálem. Od roku 2013 chce přejít na skutečné výdaje. Je možné nechat znalecky ocenit, vložit do majetku a odpisovat každý byt zvlášť, nebo je nutné vložit a odpisovat celou budovu? Pokud by odpisoval celou budovu, je možnost nechat ji znalecky ocenit, i když ještě neuběhl časový test 5 let, nebo musí být vstupní cena odvozena od pořizovací ceny, za kterou ji koupil? Děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 2. 8. 2013 12:31
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Pronajímatel, který si uplatňuje výdaje procentem z příjmů, nemá právo pronajímaný majetek daňově odepisovat. Po dobu uplatňování tohoto typu výdajů se odpisy vedou jenom evidenčně, přičemž pronajímatel není oprávněn daňové odepisování zahajovat (pokud již předtím neodepisoval). Jakmile pronajímatel začne uplatňovat výdaje v prokazatelné výši, má právo započíst daňové odepisování, za podmínky, že majetek zařadí do evidence podle § 9 odst. 6 ZDP (§ 26 odst. 5 ZDP). Vstupní cena pro účely daňového odepisování se stanoví podle § 29 ZDP. U nemovitého majetku, který pronajímatel pořídil úplatně v době kratší než 5 let před zahájením pronájmu, je vstupní cenou cena pořizovací a ne znalecké ocenění (reprodukční pořizovací cena). Pořizovací cena majetku se v tomto případě zvyšuje o náklady prokazatelně vynaložené na jeho opravy a technické zhodnocení. Domnívám se, že ve Vámi uváděném případě (odepisování před rokem 2013 nebylo započato), je potřeba vycházet z pořizovací ceny majetku. Bohužel, názory na výše uvedenou problematiku nejsou jednotné. Někteří kolegové se naopak domnívají, že je potřeba vycházet z ROC (znalecké ocenění). S ohledem na složitost Vám doporučuji obrátit se přímo na daňového poradce, který Vám poskytne zaručené písemné stanovisko.
20. 8. 2013 23:48
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Polská Biedronka míří k sousedům. Slováci se na ni těší, doma řeší obří pokuty
Loni polský řetězec Biedronka oznámil, že se chystá na Slovensko. Češi i Slováci z pohraničí...více
Třetině Čechů chybí finanční znalosti. Ženy tápou častěji, ukázal průzkum
Jaký je rozdíl mezi běžným a spořicím účtem? Co se skrývá pod pojmem inflace a úročení?...více
Sdílené bankomaty začnou fungovat i pro vklady. Už brzy
V projektu sdílené sítě bankomatů brzy přibude přelomová novinka. Komerční banka, Moneta,...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více