Daň z převodu nemovitosti 2013: přehled a kalkulačka. A průlomové novinky pro rok 2014

Na jednu sranu souhlasím s Mirkem - kupující již nebude povinen daň hradit v případě, že ji nezaplatí prodávající. Na druhou stranu se obávám, jak se k této novince budou stavět banky. Z pozice manažera realitní kanceláře mohu říci, že min. 85% transakcí je řešeno úvěrem az toho min. 2/3, kdy si kupující berou úvěr na celou částku. Řešení pro první variantu je, že daň je deponována v úschově (advokát, notář, banka..atd) a je odeslána na FÚ přímo z úschovy po předložení daňového přiznání a znaleckého posudku - zde může ještě vzniknout doplatek, jelikož je deponovaná předpopkládaná daň z kupní ceny, ale cena zjištěná může být vyšší a poté se daň platí z této ceny. Řešení pro druhou variantu moc nevidím, resp. banka bude muset upravit podmínky a nebo přijít s novým produktem "půjčka na daň z převodu s úrokem 10% p.a." :)) - vždyť už teď horko těžko dostávají klienti 100% finančních prostředků na koupi nemovitosti.

V každém případě je tato daň jen nestydatou zlodějinou kdy nás stát znovu okrádá o již několikrát zdaněný příjem. Je to v podstatě trest za naši troufalost svoje peníze ihned "neprožrat", abych užil terminus technicus pana ministra, ale nakonec jsme ještě máme tu drzost a dovolíme si svůj majetek prodat.

Že nikdo nemluví o dani z příjmu při prodeji nem.,ale pouze o dani z převodu nemovitosti. Formulář bylo nutno vyplnit, sice nulová daň, ale FÚ to vyžadoval.

Nové pravidlo o placení daně se mi líbí . Proč ? To je docela jednoduché . Nebudu "rukojmím " / ručitelem /prodávajícího zda tu daň skutečně odvede nebo ne a zůstane mi akorát možnost se s ním o zaplacenou částku soudit ... Ta konstrukce v článku ,že u bytu za milión zaplatím v konečném součtu o 40 000 víc je matematicky sice správná ,ale nic nebrání dohodnout cenu ve které je tato daň již zakalkulovaná . Takže v našem případě 960000+ 40000 Vlk se nažere ,koza zůstane celá a budeme mít klidný spánek ,že je vše spojené sdaňovou povinností vůči FÚ v pořádku .

Omlouváme se, byl to samozřejmě úlet. Daň nemá být zaplacená, ale přiznaná. Díky za rychlé upozornění.

Dobře mě vyděsili:-) pffff

"neplést si daň z převodu nemovitosti s daní z nemovitosti – tu už byste měli mít letos dávno zaplacenou:" - toto je nesmysl, daň z nemovitosti je nutno zaplatit do konce května. Začínám pochybovat o odbornosti tohoto serveru.