Daň z převodu nemovitosti 2013: přehled a kalkulačka. A průlomové novinky pro rok 2014

Jak funguje daň z převodu nemovitosti v případě, že jsem nabyla nemovitost na základě převodu ideální poloviny podílového vlastnictví (bývalý přítel na mě přepsal polovinu nemovisti, kterou jsme nabyli společně) a já uhradila zůstatek hypotéky, která byla psaná na přítele. Je tak i uvedeno ve smlouvě o převodu. Musí platit bývalý přítel daň, když šla částky ode mě z účtu přímo na úhradu jeho hypotéky?

Pane Frabcesko,jak bylo již mnohokrát řečeno na různých fórech i jak je nakonec uvedeno v OZ, rozhodující pro daň z převodu nemovitosti je datum vzniku daňové povinnosti, tedy datum podání na KÚ.

Prosím o vysvětlení,z jaké částky se platí daň z příjmu.Je to rozdíl mezi částkou za kterou jsem nemovitost koupil a mezi částkou,za kterou jsem ji prodal?Děkuji.

Jakou sazbu daně z převodu nemovitosti musím zaplatit...? kupní smlouvu jsem podepsal 17.12.2012, Na katastrální úřad bylo podáno 22.12.2012. A úřednice kupujícímu zapsala nemovitost *3.1.2013* Je podání směroplatné 3%, nebo zápis 4%....?

stále je to pro mě nelogické,já si našetřím na dům,nebo postavím,pak jej prodám a musím státu zaplatit daně,za co? vždyt mě stát na nic nedal ani nepřispěl,dle mého selského rozumu je to proti etice,nemorální.

stále je to pro mě nelogické,já si našetřím na dům,nebo postavím,pak jej prodám a musím státu zaplatit daně,za co? vždyt mě stát na nic nedal ani nepřispěl,dle mého selského rozumu je to proti etice,nemorální.

Znamená to tedy, ze pokud se rozhodnu prodat svuj dům a koupit si za utržené peníze dům jiný. Budu platit daň z prodeje i z koupě?

V případě, že je prodej nemovitosti osvobozen od daně z příjmů, daňové přiznání se nepodává. Jinak je kupní cena příjmem podle §10 zdp a výdajem je pořizovací cena, za kterou jsme nemovitost nabyli. Do výdajů lze zařadit i náklady spojené s prodejem a daň z převodu nemovitosti. Pokud nám ve výsledku vyjde nula nebo záporná hodnota, musíme i tak podat daňové přiznání s vyplněnou přílohou č. 2.

Možná něco notáři, ale daň je nesmysl, zavolejte si na finanční úřad..

Ale nějaké procento z hodnoty majetku se odvést musí. O jakou daň se tedy jedná?

O žádnou, Bety.

Nejsem si jista, že rozumím definici daně z převodu nemovitosti. Pokud mají manželé společné jmění a jeden z manželů zemře a majetek se přepíše již jen na pozůstalého, jedná se o daň dědickou nebo z převodu?

Nemám více-méně nic proti dani z převodu, jenom by to chtělo malé vylepšení, aby to celé mělo logiku - já sice odvedu daň z převodu, ale naopak bych zase měla dostat zpátky daň z hodnoty zakoupené nemovitosti. Byla bych ochotná dodanit svůj zisk.. Jinak sazba ve výši 4% se sice zdá být malá, ale při cenách nemovitostí je to prasárna.

Pane Bublo, v zasade spravna uvaha. Jedna malickost. Neokrada nas stat. Okradame se sami. Dovolujeme totiz aby neco takoveho existovalo. Stat jsme totiz my, ale jsme prilis hloupi a zbabeli s tim neco delat.

V konečném důsledku stát vybere méně, je to jednoduchá matematika. Prodejce se ptá "a kolik mi zůstane až prodám" a kupující se ptá "a kolik mně to bude stát se vším všudy" Pokud se daň přesune na někoho jiného, změní se o tuto částku cena. Jen sotva lze přistoupit na teorii, že jedna strana na tom vydělá a druhá prodělá. Pokud však odečteme z dohodnuté ceny to co jsme počítali na daň jsme nutně na nižší ceně, tedy i na nižší dani. Platí to ovšem za předpokladu, že se neprodává za cenu odhadní a nebo nižší. To kupříkladu ale u bytů není časté. Příklad : Pro byt za 2.000.000,- Kč to dělá 3.200,- Kč. Dlouho jsem nechápal proč stát chce vybírat méně ale již vím. Tento stát řízený volenými zástupci, v podstatě vyvolenými, slouží především bohatým no a ti ušetří nemalé částky. Pro ty chudé co si nanejvýš tak koupí a nebo prodají psí boudu za pár Kč to nemá praktický význam.

100% Súhlas. Zaujímalo by ma, či je tá daň vôbec ústavná... Úradníci zjavne predpokladajú, že keď niekto predáva byt, tak je automaticky strašne bohatý. Potom dostane mladá rodina s 2 detmi, priemerným príjmom a hypotékou na 30 rokov od vlády ešte bonus - daň z prevodu!!! Hlavne že na pôrodné a nič podobné stredná vrstva nárok nemá. Zjavne nemá nárok ani zaistiť si bývanie.

Dobrý den, mne by zajímalo, jak se bude měnit od roku 2014 daň z převodu movitých věcí v případě, že budeme převádět družstevní podíl na OV a to jsme zaplatili nejen svůj byt, ale i ekvivalentní část pozemku, nebytových prostor a také bytů, těch, které nevstoupili do družstva. Ve stanovách družstva máme kogentně slíbený převod za 1Kč. Děkuji a zdravím Hana.

Vklad na katastru bude k prosincovému datu, takže sazba za rok 2012.

Dobrý den, někde jsem četl, že aby bylo zábráněno spekulacím s nemovitostmi, je dána u daně tříletá doba od nabytí nemovisti, ve které je daň z prodeje nemovisti ještě navýšena.
Je to pravda? Pokud ano, můžete mi říct na kolik mě daň přijde, když prodávám nemovitost po dvou letech vlastnictví?
Děkuji za odpověď

Dobrý den. Mám dotaz. Pokud nemovitost prodám v kratší lhůtě, než je stanoveno pro osvobození od daně z příjmu, jsem povinen zaplatit daň z příjmu z rozdílu kupní a prodejní ceny (zjednodušeně řečeno). Chápu to správně, že vedle daně z příjmu vzniká také povinnost zaplatit daň z převodu nemovitosti nebo se tyto dvě daně vzájemně vylučují? Děkuji za odpověď.