Realitní fond Generali koupil historickou budovu v centru Prahy

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 25. 11. 2020 10:36
Realitní fond Generali koupil historickou budovu v centru Prahy
Interiér jednoho z bytů, který si fond s historickou budovou pořídil.
Zdroj: Generali

Generali Fondu koupil historickou budovu v centru Prahy. Rezidenční nemovitost s restaurací v přízemí se stala třetí letošní akvizicí fondu v českém hlavním městě.

Budova se nachází na adrese Soukenická 1086/6 na Praze 1. Nemovitost se skládá ze dvou částí, disponuje šesti nadzemními podlažími a jedním suterénním v přední části budovy. Na celkové ploše 1099 metrů čtverečních se rozkládá 17 bytových jednotek a restaurace.

„Zakoupená budova je ve výborném stavu. V roce 2018 prošla celkovou rekonstrukcí restaurace, letos její rezidenční část. Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance a očekávaný výnos je zhruba čtyři procenta,“ říká Marek Bečička, ředitel Real Estate Generali Investments CEE.

Zdroj: Generali

Nový přírůstek realitního fondu Generali.

Akvizici Generali Fond realit provedl formou nabytí 100% majetkové účasti ve společnosti Soukenická 1086, s.r.o., která nemovitost vlastní. Cena transakce nebyla zveřejněna.

Budova se stala třetí v portfoliu fondu, který vznikl loni v říjnu. Letos v březnu fond koupil rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, Praha 5. Druhá nemovitost přibyla do portfolia v květnu a jedná se o rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově.

Fond cíli na výnos 2,5 až 3 % ročně a bude po první tři roky uzavřen pro odkupy. Správce chce vybudovat a stabilizovat nemovitostní portfolio.

„Naše strategie pro Generali Fond realit spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov, tedy bydlení, chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci,“ říká Bečička.

V Česku pro běžné klienty funguje už více jak desítka nemovitostních fondů. Podle údajů na jejich webech například Trigea od začátku letošního roku do konce října připsala čisté zhodnocení 5,54 %, Conseq realitní fond 4,4 % nebo ČS nemovitostní fond 2,93 %.

Chvilka pro reklamu

Hodiny
Zdroj: Shutterstock

Do důchodu daleko? Tak to máte pět minut na to zamyslet se, jak si ho udělat bohatší. Fond CPR Disruptive, oceněný Zlatou korunou v kategorii podílových fondů, se zaměřuje na technologické firmy, které proměnily svět. Ty, díky kterým dnes znamená zítra. Google, PayPal, Cisco…

Advertisement

Zajímají vás realitní fondy?

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+4
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

Získejte Vaše peníze zapomenuté v kuponovce!

Najděte s námi jednoduše všechny Vaše zapomenuté akcie i nároky z kuponovky a získejte za ně snadno a rychle peníze.

Zapomenuté miliardy logo
  • Zapojilo se již více než 100.000 klientů
  • Našli jsme už majetek za půl miliardy korun
  • Průměrný úspěšný klient získal více než 20 tis. Kč
    (¼ klientů získala více jak 100 tis. Kč)
Žádné zbytečné poplatky

Žádné zbytečné poplatky

U nás platíte poplatky jen když najdeme hodnoté akcie nebo pohledávky a vyřešíme vše za vás, jinka neplatíte nic.

Složitosti vyřešíme za Vás

Složitosti vyřešíme za Vás

Kromě akcií dohledáme související pohledávky až za 10 let zpětně, v případě odkupu vše zajistíme za Vás a vy tak nebudete muset do banky nebo vyplňovat složité dotazníky.

Odkup za nejlepší ceny

Odkup za nejlepší ceny

U našich nabídek garantujeme odkup nalezených akcií za nejlepší aktuání ceny na trhu.

A tohle už jste četli?

Podílové fondy: Rekordní rok pro akcie, tragický pro dluhopisy

11. 1. 2022 | Martin Mašát | 2 komentáře

Podílové fondy: Rekordní rok pro akcie, tragický pro dluhopisy

Vývoj podílových fondů hodnotí Martin Mašát, investiční stratég skupiny Partners. Kolik si v průměru připsaly za prosinec, za celý rok 2021 nebo třeba za posledních pět či deset let? celý článek

Creditas získala licenci pro investiční společnost

7. 1. 2022 | redakce Peníze.CZ

Creditas získala licenci pro investiční společnost

Dceřiná společnost Banky Creditas s názvem Creditas investiční společnost získala licenci České národní banky. „Díky tomu může obhospodařovat speciální fondy a fondy kvalifikovaných... celý článek

Nejlepší a nejhorší podílové fondy roku. Výsledky 2021

5. 1. 2022 | Petr Kučera

Nejlepší a nejhorší podílové fondy roku. Výsledky 2021

Průměrný český investor do podílových fondů si loni připsal víc než sedm procent, v roce 2020 to bylo necelých šest. Ukazuje to Index českého investora CII750, sestavovaný analytiky... celý článek

Rok na trzích: Vysoké zisky akcií a komodit, koruna posiluje

31. 12. 2021 | Jan Traxler | 3 komentáře

Rok na trzích: Vysoké zisky akcií a komodit, koruna posiluje

Nejvyšší zhodnocení na finančních trzích v roce 2021 přinesly akcie a komodity. Výrazně stouply ceny bytů, velmi se dařilo také nemovitostním fondům. Nedaří se pouze dluhopisům.

Muž, který mluví s investory: Na udržitelnost zatím neslyšíme

26. 12. 2021 | Michal Král | 5 komentářů

Muž, který mluví s investory: Na udržitelnost zatím neslyšíme

Dobrá investice je jistě investice, která přináší zisk. To sousloví ale může mít ještě jeden význam. Totiž: na Západě je populární investovat do firem, jejichž podnikání nemá negativní... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.