Generali Fondu koupil historickou budovu v centru Prahy. Rezidenční nemovitost s restaurací v přízemí se stala třetí letošní akvizicí fondu v českém hlavním městě.
Budova se nachází na adrese Soukenická 1086/6 na Praze 1. Nemovitost se skládá ze dvou částí, disponuje šesti nadzemními podlažími a jedním suterénním v přední části budovy. Na celkové ploše 1099 metrů čtverečních se rozkládá 17 bytových jednotek a restaurace.
„Zakoupená budova je ve výborném stavu. V roce 2018 prošla celkovou rekonstrukcí restaurace, letos její rezidenční část. Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance a očekávaný výnos je zhruba čtyři procenta,“ říká Marek Bečička, ředitel Real Estate Generali Investments CEE.
Nový přírůstek realitního fondu Generali.
Akvizici Generali Fond realit provedl formou nabytí 100% majetkové účasti ve společnosti Soukenická 1086, s.r.o., která nemovitost vlastní. Cena transakce nebyla zveřejněna.
Budova se stala třetí v portfoliu fondu, který vznikl loni v říjnu. Letos v březnu fond koupil rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, Praha 5. Druhá nemovitost přibyla do portfolia v květnu a jedná se o rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově.
Fond cíli na výnos 2,5 až 3 % ročně a bude po první tři roky uzavřen pro odkupy. Správce chce vybudovat a stabilizovat nemovitostní portfolio.
„Naše strategie pro Generali Fond realit spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov, tedy bydlení, chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci,“ říká Bečička.
V Česku pro běžné klienty funguje už více jak desítka nemovitostních fondů. Podle údajů na jejich webech například Trigea od začátku letošního roku do konce října připsala čisté zhodnocení 5,54 %, Conseq realitní fond 4,4 % nebo ČS nemovitostní fond 2,93 %.
Do důchodu daleko? Tak to máte pět minut na to zamyslet se, jak si ho udělat bohatší. Fond CPR Disruptive, oceněný Zlatou korunou v kategorii podílových fondů, se zaměřuje na technologické firmy, které proměnily svět. Ty, díky kterým dnes znamená zítra. Google, PayPal, Cisco…
Jiří Hovorka
Sdílejte článek, než ho smažem
