Realitní fond Generali koupil historickou budovu v centru Prahy

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 25. 11. 2020 10:36
Realitní fond Generali koupil historickou budovu v centru Prahy
Interiér jednoho z bytů, který si fond s historickou budovou pořídil.
Zdroj: Generali

Generali Fondu koupil historickou budovu v centru Prahy. Rezidenční nemovitost s restaurací v přízemí se stala třetí letošní akvizicí fondu v českém hlavním městě.

Budova se nachází na adrese Soukenická 1086/6 na Praze 1. Nemovitost se skládá ze dvou částí, disponuje šesti nadzemními podlažími a jedním suterénním v přední části budovy. Na celkové ploše 1099 metrů čtverečních se rozkládá 17 bytových jednotek a restaurace.

„Zakoupená budova je ve výborném stavu. V roce 2018 prošla celkovou rekonstrukcí restaurace, letos její rezidenční část. Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance a očekávaný výnos je zhruba čtyři procenta,“ říká Marek Bečička, ředitel Real Estate Generali Investments CEE.

Zdroj: Generali

Nový přírůstek realitního fondu Generali.

Akvizici Generali Fond realit provedl formou nabytí 100% majetkové účasti ve společnosti Soukenická 1086, s.r.o., která nemovitost vlastní. Cena transakce nebyla zveřejněna.

Budova se stala třetí v portfoliu fondu, který vznikl loni v říjnu. Letos v březnu fond koupil rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, Praha 5. Druhá nemovitost přibyla do portfolia v květnu a jedná se o rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově.

Fond cíli na výnos 2,5 až 3 % ročně a bude po první tři roky uzavřen pro odkupy. Správce chce vybudovat a stabilizovat nemovitostní portfolio.

„Naše strategie pro Generali Fond realit spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov, tedy bydlení, chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci,“ říká Bečička.

V Česku pro běžné klienty funguje už více jak desítka nemovitostních fondů. Podle údajů na jejich webech například Trigea od začátku letošního roku do konce října připsala čisté zhodnocení 5,54 %, Conseq realitní fond 4,4 % nebo ČS nemovitostní fond 2,93 %.

Chvilka pro reklamu

Hodiny
Zdroj: Shutterstock

Do důchodu daleko? Tak to máte pět minut na to zamyslet se, jak si ho udělat bohatší. Fond CPR Disruptive, oceněný Zlatou korunou v kategorii podílových fondů, se zaměřuje na technologické firmy, které proměnily svět. Ty, díky kterým dnes znamená zítra. Google, PayPal, Cisco…

Advertisement

Zajímají vás realitní fondy?

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+4
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

A tohle už jste četli?

Banka láká na 3 % u spoření. Investice podmínkou

19. 1. 2021 | Jiří Hovorka | 6 komentářů

Banka láká na 3 % u spoření. Investice podmínkou

Komerční banka nabízí spořicí účet, na němž do konce roku 2021 garantuje úrokovou sazbu 3 % ročně. Má to ale dvě podmínky. Mít v KB běžný účet nebo si ho založit. A hlavně: nově s KB investovat... celý článek

Conseq koupil nákupní centrum ve Vysočanech

14. 1. 2021 | Jiří Hovorka

Conseq koupil nákupní centrum ve Vysočanech

Investiční společnost Conseq koupila do svého realitního fondu pražský Retail Park Poděbradská. Pořídila ho od společností KPD Group a Exafin, které nákupní centrum otevřené v květnu... celý článek

Nejlepší a nejhorší podílové fondy roku 2020

11. 1. 2021 | Jan Traxler | 4 komentáře

Nejlepší a nejhorší podílové fondy roku 2020

Nejúspěšnější fond v Česku loni vydělal investorům 173 procent, naopak ten nejméně úspěšný prodělal 36 procent. Oba mají v názvu slovo energy.

Kolik vydělal váš penzijní fond. Inflaci překonala třetina

7. 1. 2021 | Jiří Hovorka | 11 komentářů

Kolik vydělal váš penzijní fond. Inflaci překonala třetina

V březnu to vypadalo na nejhorší propad od velké krize z 30. let minulého století, nakonec je z toho ale solidní výsledek. Kdo sází na akcie, většinou za loňský rok vydělal.

Fondee, ne fondy. Západní styl investování jako rodinný podnik

3. 1. 2021 | Gabriel Pleska | 7 komentářů

Fondee, ne fondy. Západní styl investování jako rodinný podnik

Rodinný podnik Fondee založili manželé Eva a Jan Hlavsovi před třemi lety. Čekali přírůstek do rodiny, chtěli mu dopřát i prarodičovské zázemí a Praha jim přišla jako bezpečné místo,... celý článek

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.