Život na zámku? Proč ne!

Život na zámku? Proč ne!
Řešíte problém, jestli si máte koupit dům či byt? Nebuďte malicherní. Kupte si rovnou zámek. Můžete tak získat výjimečné bydlení, často za ceny nižší než "obyčejného" rodinného domku.
Nabídka bývalých šlechtických sídel je v realitních kancelářích překvapivě široká. Od zámečku o šesti pokojích po stavbu se 160 místnostmi. Podobně různorodé jsou i ceny. Pohybují se od půl druhého do dvou set padesáti milionů. Možná vás napadne, že nejlevnější zámečky jsou v tom případě lacinější než mnohé byty či domy. Pravda je to však jen částečně. Počáteční vklad (ve formě kupní ceny) může být nižší než u nově postaveného domu srovnatelné velikosti, problémem však bývají následné výdaje spojené s rekonstrukcí budov, které jsou často na spadnutí. Například zámečky v Chocenicích na Plzeňsku či Milonicích na Vyškovsku jsou k mání již az pouhého jeden a půl milionu korun. Rodinný dům ve stejné oblasti by stál několik milionů.

Největší vliv na cenu má význam zámku jako památky, ale především jeho stav. Většina nabízených zámků bývá v dobrém, ale většinou ne bezvadném stavu. Opraveny jsou jen částečně a inzeráty často mluví o nutnosti dále investovat. Z trochu jiného soudku je komplex v Žinkovech v okrese Klatovy, který je na prodej za 250 milionů korun. Za podobnou cenu si můžete pořídit i neobarokní zámeček na blíže nespecifikovaném místě nedaleko Prahy.

Výběr z aktuální nabídky zámků na trhu podle jednotlivých krajů
kraj  lokalita   cena   počet místností   zvláštní součásti objektu  
Budějovický   10 km od Tábora   35 mil.Kč   20   bazén s vyhřívanou voudou, park  
Brněnský   jižní Morava   25 mil.Kč   160   několikapodlažní vinné sklepy  
Jihlavský   okr. Havl. Brod   25 mil.Kč   16   zahrada s barokní kašnou  
Karlovarský   Krásná u Aše   18 mil.Kč   neuvedeno  parková úprava pozemků, rybník  
Královehradecký   neuvedeno   16,5 mil.Kč   18   zámecká kaple s oltářem a freskami  
Liberecký   Liberec   48 mil.Kč   mnoho :-)   v pravém křídle 3 podzemní podlaží  
Olomoucký   Přerov   10 mil.Kč   neuvedeno   možnost dokoupit zahradu  
Ostravský   Jeseník n/Odrou   4 mil.Kč   neuvedeno   dobře využitelný půdní prostor  
Pardubický   Březovice   19,4 mil.Kč   16   rybník, louky  
Plzeňský   Chocenice   1,5 mil Kč   25   rozsáhlé půdní prostory  
Praha   Praha   250 mil.Kč   mnoho :-)   les, louky, pole, rybníky, hospod.budovy  
Středočeský   Neumětely   4,7 mil.Kč   7   kůlna garáž  

Poznámka:
neuvedeno - o místnostech nebyla v nabídce zmínka mnoho
:-) - z popisu vyplynul velký počet

Většina původních sídel se nachází na vesnicích nebo v malých městech. To znamená v klidném prostředí. Výbornou relaxací jsou procházky v přilehlých parcích či lesích. Kdo chce trochu vybočovat z řady, uvítá neobvyklý vzhled samotné budovy, ať už je postavena v renesančním nebo barokním stylu. V porovnání s tradičními rodinnými domky, o panelácích nemluvě, je čím se chlubit. Narozdíl od fádních a nezajímavých stěn běžných příbytků najdete v zámcích vyřezávané dřevěné obklady, štukové stropy, v mnoha případech při jejich koupi získáte i exkluzivní mobiliář historického nábytku. Úprava pro běžný život nemusí být náročná, ložnice, knihovna, jídelna a společenská místnost byly, jsou a budou. Snad jen místnost, kde se kdysi brkem vyřizovaly dopisy a jiné písemnosti by naprosto změnila ducha – přibyl by počítač, tiskárna, kopírka, fax.

Koupí výdaje teprve začínají

Zaplacená kupní cena bohužel rozhodně není konečnou. I když koupíte zámek v dobrém stavu, budete muset počít s nutností financovat jeho provoz. Vytápění a osvětlení mnoha často velkých, rozsáhlých a špatně izolovaných místností může znamenat výdaje v řádu desítek až stovek tisíc měsíčně. Na své si také přijdou pojišťovny, ač tam nemusí jít o tak horentní sumy, v ročním vyjádření se pohybuje někde okolo jedné promile z hodnoty nemovitosti. Čtyřmilionový zámeček tak pojistíte už od 3400 korun ročně, výše zmiňovaný Žinkovický areál už bude vyžadovat čtvrt milionu. Svou dlaň vůči vám bude také natahovat státní pokladna. Milionářskou daň sice nemáme, povinnosti platit daň z nemovitostí byste se nevyhnuli. Platí se jednou ročně a odvíjí se od velikosti nemovitosti, což by mohlo potěšit především vlastníky menších, ale drahých exkluzivních zámečků. U těch menších (zastavěná plocha 190 m2 , dvě nadzemní podlaží) vychází daň kolem sedmi set korun, u velkých (1300 m2 , dvě nadzemní patra) už je to 4500 korun.

Slyšeli jste již dříve o možnosti pořízení zámku pro osobní bydlení nebo vás tato myšlenka ani nenapadla? Nejste z těch, co v něm bydlí? Neznáte alespoň někoho takového ve svém okolí? Mohli byste si jeho koupi a provoz dovolit? Podělte se o své názory s ostatními.

spolupráce na článku Petr Vykoukal

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+5
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 7 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

26. 11. 2001 12:59, Pepa

Mit penize, hned bych se do nejakeho nastehoval a zil si jako pan. Asi by to ale chtelo najmout uklizecku.

+5
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (7 komentářů) příspěvků.

A tohle už jste četli?

Zonky Rentiéra už vyzkoušelo skoro 18 tisíc lidí, investování řídí algoritmus

1. 12. 2022 | Radim Zelený | 2 komentáře

Zonky Rentiéra už vyzkoušelo skoro 18 tisíc lidí, investování řídí algoritmus

Uplynuly tři roky od spuštění služby Zonky Rentiér. Ta funguje na P2P principu – propojuje lidi, kteří chtějí zhodnotit peníze, a lidi, kteří si naopak potřebují půjčit. Během zmíněných... celý článek

U vydavatele investičních tokenů Xixoio zasahovala policie

29. 11. 2022 | Gabriel Pleska | 1 komentář

U vydavatele investičních tokenů Xixoio zasahovala policie

Společnost Xixoio, která loni a na začátku roku zaujala reklamou na investiční tokeny, má zřejmě problémy. V úterý ráno do sídla firmy přijela policie, vyžádala si dokumenty a podle... celý článek

Když chce startup být globální, musí na to myslet od začátku, říkají právníci

24. 11. 2022 | Veronika Hejná

Když chce startup být globální, musí na to myslet od začátku, říkají právníci

Venture kapitálové fondy investují do inovativních projektů, kterým věří a které mají šanci uspět. Důležitý je správně nastavený právní a obchodní model a hlavně kontakty, shodují se... celý článek

Ze slunce může mít Česko deset giga. Máme dva, říká solárník

16. 11. 2022 | Jitka Šorfová

Ze slunce může mít Česko deset giga. Máme dva, říká solárník

Českou společnost SOLEK Holding založil Zdeněk Sobotka před dvanácti lety. V Evropě se ale podmínky pro fotovoltaické podnikání ukázaly jako nestálé, a tak se přesunul do Jižní Ameriky,... celý článek

Nikdy není pozdě investovat. Ale čím dřív, tím líp, říká bankéřka

15. 11. 2022 | Jana Divinová | 1 komentář

Nikdy není pozdě investovat. Ale čím dřív, tím líp, říká bankéřka

Kdo nechce, aby jeho peníze ztrácely na hodnotě, musí investovat. Že jsou investice jen pro bohaté, je mýtus. Investovat může každý a i stovka měsíčně se počítá. „Ideální čas, kdy s... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.