Darování versus dědictví: jak výhodněji přenechat nemovitost? Přehled a kalkulačky

Petra Dlouhá | rubrika: Jak na to | 25. 2. 2013 | 22 komentářů
Chalupa synovi, domek dceři. Přemýšlíte, jak rozdělit dědictví? Výhodnější může být vyřešit to už za života. Darování nemovitosti vyjde něco přes tisícovku, dědictví i na desetitisíce. Tedy pokud jde o děti. Ale nezapomeňte si jistit záda: aby s vámi holobrádci pěkně nevyběhli.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

25. 2. 2013 20:55, notářská poradna

Pro účely stanovení odměny notáře v dědickém řízení není nutné zjištění ceny nemovitosti ke dni úmrtí zůstavitele znaleckým posudkem. Notář vychází z ceny obvyklé, kterou je možno doložit méně nákladným způsobem (např. realitní kancelář) nebo dohodou dědiců.

+38
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 2. 2013 10:43, Petr

Jak je to s daní z převodu nemovitosti? Té se asi nevyhnu v žádném případě? Nebo se v případě dědictví platí i daň z převodu nemovitosti?

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 22 komentářů)

21. 1. 2017 5:37 | Pavlína

Dobrý den ráda bych se zeptala ják je to se zápisem do katastru a placením daně z nemovitostí pokud rodiče darují rovným dílem rodinný dům 2 dětem
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 10. 2016 19:58 | Lucie

Dobrý den, chtěla bych darovat dům pravnučce, do které patří skupiny - I. , II. nebo III. ? Děkuji
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 2. 2016 10:55 | Ulligová Milada

Darovala jsem synovi 2 roky před smrtí pozemky a ty byly teď zahrnuty notářem a soudem do společného jmění manželů a rozděleny dle 1. skupiny dědiců -- 1/3 na každého účastníka / snacha a 2 nezletilé děti./ Přitom byla ještě za života syna dohoda, že tyto pozemky připadnou jen dětem a to každému 1/2. Jak je možný takový rozsudek soudu v dědickém řízení ? Mohu podat námitku k soudu ?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 2. 2015 20:14

Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 2. 2015 20:14

Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 2. 2015 10:46 | Petra

Pokud jste sezdaní, nezáleží na tom, zda jsou jeho děti vlastní či ne. V první třídě by po něm zákonnou posloupností dědily vaše děti.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 2. 2015 17:26 | Soňa

Dobrý den.Měla bych dotaz. Mám dům z jedné poloviny a manžel z druhé. Kdyby se mnou něco stalo, vím, že by dědil manžel a mé tři děti z prvního manželství. Ale chtěla bych vědět. Kdo by dědil po manželovi, který žádné děti nemá. Spolu jsme žádné neměli a on sám taky žádné neměl Mohli by moje děti po něm dědit, nebo jak by se to dalo udělat ,aby byl dům jejich a ne někoho od jeho rodiny, jako třeba sestra, nebo její děti?
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 2. 2015 14:57 | Petra

Dary se nezahrnují do společného jmění manželů.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 7. 2014 8:36 | Dagmar Křížová

Dobrý den chci se zeptat jaké nároky na nemovitost ma manžel,když se budeme rozvádět a ja mám po rodičích na sebe napsaný domek -od rodičů to byl dar.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 2. 2013 7:17 | Pavel

Promiňte, ale z kterého palce si ten notář vycucá cenu, kterou je ochoten akceptovat? Nic jiného, než ten palec (nebo znalecký posudek) totiž k dispozici nemá. Co když v tom mnou uvedeném příkladu je ta vila na pozemku ohroženém sesuvem (pokud znáte Střešovice, tak jistě víte, že jsou většinou ve svahu) a po započítání prací na zajištění pozemku proti sesuvu opravdu vyjde cena koruna padesát.
A pokud se dědici shodnou na ceně, kterou potom znalecký posudek potvrdí, kdo ho platí? Pokud ho notář vyžadoval zbytečně, měl by to zatáhnout ze své kapsy, ne?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 2. 2013 16:30 | notářská poradna

Pokud dědic nabývá nemovitost děděním, nejde o převod a proto se daň z převodu nemovitosti tohoto případu netýká. Podobně je to u darovací smlouvy, kde nemovitost nabudete darováním. Daň z převodu nemovitosti platí prodávající v případě úplatného převodu nemovitého majetku.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 2. 2013 16:23 | notářská poradna

Znalecký posudek nebude potřeba tehdy, pokud jsou dědicové osvobozeni od daně dědické a pokud se dědicové mezi sebou a rovněž i s notářem na ceně majetku v dědictví dohodnou. Jestliže nebude shoda mezi dědici a nebo se dědicové shodnou na ceně, kterou odmítne notář akceptovat - např. ve Vámi uvedeném případě, pak bude notář vyžadovat znalecký posudek.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 2. 2013 11:49 | Pavel

Promiňte, ale sám jste napsal, že (cituji): "Notář vychází z ceny obvyklé, kterou je možno doložit ... dohodou dědiců." Takže z toho vyvozuji, že dohoda dědiců může nahradit znalecký posudek.
To, co jste napsal, je jaksi zacyklené. Notář nebude vyžadovat znalecký posudek, když cena bude odpovídat ceně obvyklé, ale tu cenu obvyklou určí jak (že by znaleckým, posudkem)?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 2. 2013 10:43 | Petr

Jak je to s daní z převodu nemovitosti? Té se asi nevyhnu v žádném případě? Nebo se v případě dědictví platí i daň z převodu nemovitosti?
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 2. 2013 9:56 | notářská poradna

Citace - Pavel / 26.02.2013 07:11

Promiňte, to jako když se dědici dohodnout, že ta dvoupatrová vila ve Střešovicích s dvouhektarovým pozemkem má cenu korunu padesát, tak to notář akceptuje a ani nežbleptne?
Vyhláška mluví o ceně obvyklé. Cenu zjištěnou znaleckým posudkem bude notář akceptovat, cenu zjištěnou jiným způsobem akceptovat nebude, pokud se zjevně odlišuje od ceny obvyklé. Pak zřejmě dojde na znalecký posudek. Ten bude nutný i v případě, kdy dědic není osvobozen od daně dědické.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 2. 2013 7:11 | Pavel

Promiňte, to jako když se dědici dohodnout, že ta dvoupatrová vila ve Střešovicích s dvouhektarovým pozemkem má cenu korunu padesát, tak to notář akceptuje a ani nežbleptne?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 2. 2013 20:55 | notářská poradna

Pro účely stanovení odměny notáře v dědickém řízení není nutné zjištění ceny nemovitosti ke dni úmrtí zůstavitele znaleckým posudkem. Notář vychází z ceny obvyklé, kterou je možno doložit méně nákladným způsobem (např. realitní kancelář) nebo dohodou dědiců.
+38
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 2. 2013 13:58 | pritel

jestli tomu rozumim spravne, tak z 1.mil kc, ktery daruju kamaradovi, tak zaplati dar 68.000kc? Je nejaky jiny zpusob darovani nez takto zivit bandu uredniku?
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 2. 2013 12:29 | Petra Dlouhá

Dobrý den, děkujeme za upozornění, samozřejmě máte pravdu, už je to opraveno.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 2. 2013 12:12 | Janka

Upozorňuji, že správní poplatek za vklad do katastru je 1 000 Kč, už ne pětistovka. Jinak zajímavý článek, k zamyšlení, jen tak dál.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 1/2

Předchozí

1

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 620 057 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Výpočet čisté mzdy 2022

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Auta. Benzin. Citrony. Droždí. Elektrika. Fšecko. Zdražuje se. Ostře. Meziroční inflace...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Doporučujeme

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Jak se dostat na vyšší výnos než na běžném účtu, ale zároveň nepodstupovat příliš velké...více

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Uvedení detektivní minisérie v režii Jana Hřebejka vyvolalo u části kritiky značné pobouření....více

Nejdřív kvalita, pak marketing. Takhle se „prodává“ ženská Bundesliga

Jak zviditelnit ženský fotbal? V Německu na to jdou i přes bundesligový magazín Elfen....více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miroslav Ševčík

ekonom

Libuše Šmuclerová

ředitelka Ringier Axel Springer

Miroslav Ševčík
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů
×
Libuše Šmuclerová
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.