Zdroj: Odhad-zdarma.cz
Komerční spolupráce
Tvůrci oblíbené on-line kalkulačky Odhad-zdarma.cz, která umí bez nutnosti vkládání kontaktních údajů vypočítat tržní cenu nemovitosti i výši nájmu, hlásí letos už překonání hranice 250 000 odhadů. To je o 30 % více než za stejné období v minulém roce. Podle Jakuba Zámiše, spoluzakladatele projektu, se vyvíjí i účel, pro který lidé kalkulačku používají. „V posledních měsících sledujeme zajímavý trend ve způsobu používání naší kalkulačky, se kterým jsme při designování služby původně ani nepočítali. Zaznamenali jsme nárůst odhadů, které si lidé dělají ‚jen pro zajímavost‘. Jedním z faktorů je potřeba uživatele znát aktuální hodnotu svého nemovitého majetku při dynamickém vývoji realitního trhu. V tomto smyslu je on-line kalkulačka ideálním nástrojem, protože nemusíte uvádět své kontaktní údaje.“
Jakub Zámiš uvádí i další možné důvody zvýšeného zájmu o on-line výpočet ceny nemovitosti. „Z dat také vidíme souvislost mezi sílícím trendem aukcí nemovitostí používaných při prodeji a navýšením počtu on-line odhadů.“ Tento trend už nemusí být tak pozitivní. „Setkáváme se s případy, kdy někteří realitní makléři přesvědčují prodávající o nastavení nízké ceny s cílem přilákat co největší množství zájemců a uspořádání aukce.“ Pokud se prodávající s tímto fenoménem setkají, měli by se mít na pozoru a prověřit nastavení odměny za služby. „Může se stát, že odměnu budou tvořit dvě složky. Tedy provize z navrhované prodejní ceny a odměna z rozdílu mezi stanovenou a vítěznou cenou. Zatímco u prodejní ceny bývá zpravidla obvyklá provize v řádu několika procent, u vysoutěženého navýšení se lze setkat až s padesátiprocentní provizí,“ varuje Zámiš a dodává, že finální cena dosažená aukcí přitom nemusí ani dosahovat vyšší hodnoty, než kdyby se již v začátku nastavila prodejní cena správně. „Takové jednání poškozuje obor. Lidé i z tohoto důvodu hledají způsoby, jak si zjistit správnou tržní cenu nezávazně na doporučení makléřů.“
Jakub Zámiš, spoluzakladatel Odhad-zdarma.cz
Přestože by kalkulačce tento jev mohl prospět, Zámiš z něho zdaleka radost nemá: „Nejsme proti realitním kancelářím, naopak jsme přesvědčeni, že pro úspěšný průběh takto zásadních transakcí jsou třeba odborníci, a ve službě realitního makléře vidíme velký smysl, jen je potřeba jednat férově.“
Zájem tvůrců kalkulačky na zlepšování realitního prostředí má i svůj pragmatický důvod. S vybranými profesionály totiž Odhad-zdarma.cz realizuje navazující realitní služby a financuje tak další rozvoj projektu. „Po zobrazení výsledku má uživatel možnost nabídnout svoji nemovitost na trh k prodeji či pronájmu. Propojíme ho s vybraným realitním odborníkem s prokazatelnými referencemi a výsledky v dané oblasti. Po úspěšném dokončení celé transakce pak od realitní kanceláře či makléře získáme odměnu v podobě provize. V případě pronájmu má majitel nemovitosti služby zcela zdarma, neboť provizi hradí nájemce,“ upřesňuje byznys model Jakub Zámiš.
Sdílejte článek, než ho smažem
