Pokud je u vás právě aktuální téma nákupu nového bydlení a tak trošku tápete, zda nejdříve shánět nemovitost nebo absolvovat kolečko týkající se žádosti o hypotéku, nezoufejte. Wüstenrot nabízí unikátní produkt, který umožňuje uzavřít hypoteční úvěr, aniž byste měli byt či dům už vybraný. Přesně tedy víte, jakou částkou můžete disponovat, a během dvanácti následujících měsíců od podpisu hypoteční smlouvy si v klidu vyberete přesně to, po čem toužíte. Tzv. Hypotéka dopředu je určitě zajímavá i pro ty klienty, kterých se mohou dotknout přísnější pravidla pro schválení hypotečního úvěru, jež vstupují v platnost od 1. října na základě doporučení České národní banky.
Poraďte se s odborníky
Koupě nového bytu nebo domu je investice zpravidla na celý život. Kromě výběru bydlení jako takového je s tímto krokem spojeno mnoha právních záležitostí, administrativy a jednání s úřady. V případě, že je navíc koupě financována z hypotečního úvěru, papírování se násobí. A vyznat se ve všech podrobnostech nebývá lehké. Určitě je tedy rozumné svěřit se v této záležitosti do rukou odborníka – finančního poradce. Ten je schopný vám nabídnout produkty šité přímo na míru vašim potřebám a finančním možnostem. Novinkou, kterou finanční poradci z Wüstenrotu nabízejí, je právě také Hypotéka dopředu. Kromě ní lze ale výhodně uzavřít i Hypotéku pro vlastní bydlení s tříletou fixací od 2,34 %, Hypotéku Refin s tříletou fixací od 2,24 %, Hypotéku pro vlastní bydlení s pětiletou fixací od 2,54 % nebo Hypotéku Refin s pětiletou fixace začínající na 2,44 %. Kterýkoli finanční poradce Wüstenrotu bude v otázce vašeho bydlení spolehlivým partnerem.
Hypotéka dopředu: jednoduše a rychle
Žádost o Hypotéku dopředu je velmi jednoduchá, zájemce doloží finančnímu poradci pouze doklady ke svým příjmům, výdajům domácnosti a případně doplňující informace pro první schválení (tzv. scoring). Po posouzení klientovy bonity je již možné podepsat smlouvu se schváleným maximálním úvěrovým rámcem. Dalších dvanáct měsíců od podpisu má pak klient na to, aby našel svou vysněnou nemovitost a nové bydlení. Následně doloží standardní dokumentaci ke kupované nemovitosti a čerpání hypotéky může začít. Při Hypotéce dopředu není klient nijak znevýhodněn, co se týče úrokové sazby – lze ji pořídit již od 2,34 % ročně.
Dotknou se vás plánované změny? Jednejte raději už nyní
Změny týkající se zvýšeného dohledu ČNB, které se budou týkat všech poskytovatelů hypotečních úvěrů, mohou zásadně ovlivnit i vaši hypotéku. Výše požadovaného úvěru a všech ostatních úvěrů (hypoték, kreditních karet, spotřebitelských úvěrů, leasingu apod.) každého klienta totiž nebude smět překročit 9násobek ročního čistého příjmu a měsíční splátky takových úvěrů bude muset činit maximálně 45 % měsíčního čistého příjmu. „Riziko neúspěchu při žádosti o hypotéku po zavedení regulace se podle odborníků týká i třeba tzv. singles, kteří jsou třetí nejpočetnější skupinou zájemců o byt,“ vysvětluje Marian Holub, produktový manažer hypoték finanční skupiny Wüstenrot.
Hlavní výhody Hypotéky dopředu
- Ihned víte, jakou částkou můžete disponovat, a podle toho vybíráte nemovitost.
- Neriskujete, že složíte nevratnou rezervační zálohu a až poté v bance zjistíte, že vám hypotéka nebude z nejrůznějších důvodů schválena.
- Máte celý rok na to, abyste si v klidu vybrali nemovitost, která se vám líbí. Ve chvíli, kdy ji najdete, stačí už jen podepsat kupní smlouvy.
- Hypotéka dopředu je určitě zajímavá pro klienty, kterých se mohou dotknout přísnější pravidla pro posuzování bonity, jež vstupují v platnost od 1. října na základě doporučení České národní banky.
- Zároveň se klienti s Hypotékou dopředu mohou ochránit před růstem úrokových sazeb, protože úroková sazba platí od data podpisu smlouvy, nikoliv až od čerpání úvěru.
Více informací o Hypotéce dopředu získáte zde.
Sdílejte článek, než ho smažem