Hypotéky budou dál zlevňovat, tvrdí odborníci

PR článek | rubrika: FINEXPO | 21. 10. 2019
Všechno je jinak. Zatímco na jaře zástupci bank očekávali, že koncem roku úroková sazba stoupne znovu ke 3 %, nyní čekají přesný opak. Tedy další pokles. Někde se mohou úroky propadnout až ke 2 %.
Hypotéky budou dál zlevňovat, tvrdí odborníci

Komerční spolupráce

Hypotéky zlevňují už od začátku roku a podle poskytovatelů jen tak nepřestanou. V uplynulých týdnech totiž ke snížení úroků přistoupilo několik bank a další o tom uvažují. Důvod je jednoduchý – i banky musí plnit plány. A s hypotékami se jim to letos nedaří.

Za prvních devět měsíců letošního roku klesl celkový objem hypoték v porovnání se stejným obdobím loňského roku zhruba o 20 %. Banky se proto snaží dohonit, co se dá. A i když už je jasné, že čísla z minulých let nevyrovnají, snaží se alespoň snížit ztráty.

Pomoci jim k tomu má právě snižování úrokové sazby. „Jen od začátku ledna do konce září klesla o víc než polovinu procentního bodu. Ze tří na 2,47 procenta,“ poznamenal hypoteční specialista serveru banky.cz Martin Silný.

Banky nabízejí úrok i pod 2,1 %

Ani tato úroková sazba nemusí být zdaleka konečná. Naopak se dá čekat, že bude ještě klesat. Potvrzují to analytici, podle kterých tomu nasvědčuje současný vývoj na hypotečním trhu.

„Také v říjnu přišla další vlna zlevňování. Víc než desítka poskytovatelů nyní nabízí hypotéky s úrokem pod 2,5 %. A nově se objevují i nabídky pod 2,1 %,“ podotýká Silný.

S tím, jak se banky předhánějí s výhodnými nabídkami, mění se také pohled na úrokové sazby a jejich výhodnost. Zatímco před pár měsíci byl úrok 2,5 % výjimkou, nyní můžete získat půjčku na bydlení, která je ještě o 0,3 nebo dokonce o 0,4 procentního bodu levnější.

Proto je důležité dobře vybírat, abyste hypotéku zbytečně nepřeplatili. Pomůže vám s tím například hypoteční kalkulačka. Zadáte do ní potřebné údaje, jako je například výše hypotéky nebo doba splácení, a získáte přehled těch nejvýhodnějších nabídek na trhu.

Růst úroků? Nejbližší dva roky nehrozí

Zástupci jednotlivých bank se shodují, že situace na hypotečním trhu se v blízké době nezmění. Počítají se stagnací současných úroků nebo dokonce s mírným poklesem.

A to nejen letos, ale i v nejbližších dvou letech. Nahrává tomu postoj České národní banky, která další zvyšování úrokových sazeb neplánuje, i mezinárodní situace. Analytici totiž očekávají zpomalení ekonomického růstu v celé Evropské unii.

Vývoj sazeb hypotečních půjček podle ČNB

Problém je drahé bydlení

V České republice situaci ovlivňují také drahé nemovitosti a loňské zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték. K obojímu se nedávno vyjádřila i Evropská unie. Zatímco první bod zkritizovala a upozornila, že se může vést k problémům se splácením půjček na bydlení, postup České národní banky pochválila.

Centrální banka loni na podzim zastropovala výši hypoték v závislosti na příjmech a zadlužení žadatele. Určila, že celková výše všech půjček smí být maximálně devětkrát vyšší než čisté roční příjmy žadatele. A měsíční splátky všech dluhů nesmí překročit 45 % z čistých měsíčních příjmů.

Chce tím snížit riziko, že při zhoršení ekonomické situace nebudou mít lidé dost peněz na splácení půjček.

„Zároveň tato opatření snížila dostupnost hypotečních úvěrů. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí rostou, lidé na jejich nákup potřebují víc peněz. Částka, kterou jim poskytovatelé můžou půjčit, je ale omezená. A získání potřebných prostředků je složitější než před jedním či dvěma roky. Také proto zájem o hypotéky klesá. A vede banky ke zlevňování,“ dodal hypoteční specialista serveru banky.cz Martin Silný.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

0
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 0 komentářů

A tohle už jste četli?

Při převodu hypotéky pohlídáme i pokles úroku, slibuje Air Bank

31. 1. 2023 | redakce Peníze.CZ

Při převodu hypotéky pohlídáme i pokles úroku, slibuje Air Bank

Air Bank od února spouští novou službu nazvanou hlídač sazby. Při převodu hypotéky z jiné banky bude lidem až na dvanáct měsíců dopředu garantovat, že úroková sazba před začátkem čerpání... celý článek

Řekněte si o daňový přeplatek. Co teď přinést účetní v práci

25. 1. 2023 | Petr Kučera

Řekněte si o daňový přeplatek. Co teď přinést účetní v práci

Máte zájem o roční zúčtování daně? Tuhle nabídku od mzdové účetní v zaměstnání je škoda nevyužít, pokud neplánujete sami podávat daňové přiznání. Poradíme, na co se při tom zaměřit. celý článek

Černý rok pro hypotéky. Čísla z bank ukazují, jak klesl prodej

16. 1. 2023 | Olga Skalková

Černý rok pro hypotéky. Čísla z bank ukazují, jak klesl prodej

Banky a stavební spořitelny poskytly za celý loňský rok hypotéky v objemu 197 miliard korun, z toho čistě nové úvěry bez refinancování činily 162 miliard.

Levnější hypotéky? Banky nemají dobré zprávy, naději dává klíčová sazba

10. 1. 2023 | Olga Skalková

Levnější hypotéky? Banky nemají dobré zprávy, naději dává klíčová sazba

Jestli letos zlevníme, tak jenom mírně, říkají banky. Od listopadu nicméně klesla sazba IRS, od které se úroky hypoték odvíjejí víc než od repo sazby ČNB.

Zájem o hypotéky prudce klesl. Letos mají zlevnit

4. 1. 2023 | Olga Skalková

Zájem o hypotéky prudce klesl. Letos mají zlevnit

Rok 2022 byl pro trh s hypotékami v Česku nejhorší za posledních osm let. Důvodem jsou hlavně vysoké úroky a zdražující nemovitosti.

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.