Levnější hypotéky? Banky vysvětlují, proč teď nesníží úroky
22. 3. 2024 | Olga Skalková
Cenu hypoték ovlivňuje především cena dlouhodobých zdrojů a nikoli základní sazba ČNB, připomínají bankéři. Brzdou je také snadná možnost předčasného splacení.
Hypotéku splácí pětina obyvatel České republiky. Další desetina si ji plánuje vzít. Vyplývá to z průzkumu agentury SC&C pro Českou bankovní asociaci (ČBA). Sběr dat probíhal v dubnu na reprezentativním vzorku 1028 respondentů.
Při výběru hypotéky se Češi nejvíce zaměřují na cenu hypotéky, naopak netrpí přehnanou loajalitou ke konkrétní bance. Ti, kdo si plánují vzít hypotéku, tak v 64 procentech uvedli, že se budou rozhodovat podle výše úrokové sazby a z poloviny podle výše měsíční splátky. Dle sympatií k dané bance se chce rozhodnout jen 12 procent dotázaných lidí.
Kdo už hypotéku má, rozhodl se nejčastěji na základě doporučení od poradce. Ten byl rozhodující u poloviny dotázaných s hypotékou. „Z praxe mohu potvrdit, že tomu tak skutečně je. Respektive, že většina klientů se primárně obrací na poradce s otázkou, zdali mají šanci se svou žádostí o hypotéku uspět a za jakých podmínek by jim byla poskytnuta,“ potvrzuje Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA.
Výše hypotéky se nejčastěji pohybuje v rozmezí od jednoho do dvou milionu korun (42 %) a dobu splácení si Češi volí na více než 20 let (66 %). Sjednávaná doba souvisí s věkem žadatelů. „Kratší dobu si volí zejména starší lidé, naopak na více než 20 let se upisují lidé do 40 let,“ říká Jana Hamanová, ředitelka výzkumu agentury SC&C. Také platí, že čím vyšší hypoteční úvěr si žadatel vezme, tím spíše si splátky rozloží do více let.
Vážnou dlouhodobou nemoc či úmrtí jednoho z partnerů považuje 34 procent Čechů za největší riziko, které by mohlo ohrozit jejich schopnost splácet. Naopak rozchodu s partnerem se bojí jen sedm procent dotázaných. Ten je přitom podle Staňury daleko častějším problémem, se kterým se dlužníci na banku obracejí.
Tip: Mladí získají hypotéku snadněji. Rodí se výjimka z přísných pravidel
Tři z pěti (61 %) lidí s hypotékou má životní pojištění, více než třetina (39 %) respondentů sjednala k hypotéce pojištění proti neschopnosti splácet úvěr a 17 procent pojištění pro případ nezaměstnanosti.
Hypotéku Češi ze tří čtvrtin sjednávají, aby si pořídili vlastní bydlení. Na investici hypotéku použilo jen osm procent z těch dotázaných, který už úvěr od banky mají. „Češi vidí ve vlastním bydlení jistotu a hypotéka je pro ně často jedinou cestou, jak ho dosáhnout,“ říká Staňura.
Ve srovnání s ostatními zeměmi EU se Česko co do podílu vlastnického bydlení pohybuje vysoko nad průměrem, který v zemích evropské osmadvacítky dosahuje 69 procent. V České republice je to skoro 79 procent.
Držíte se udržitelnosti?
Generali Česká pořádá soutěž SME EnterPRIZE, která oceňuje udržitelné podnikání. Přihlásit se můžete do 5. dubna.
Sdílejte článek, než ho smažem