Daníme příjmy z pronájmu: Odpisy a další

Ondřej Antoš | rubrika: Seriál | 29. 6. 2016 | 16 komentářů
Další díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ je zaměřený na daňová úskalí spojená s pronájmem nemovitosti. Měl by pronajímatelům pomoci zorientovat se v tom, jaké výdaje proti příjmům z nájemného uplatnit, co odepisovat, jak postupovat při pronájmu nemovitosti ze společného jmění manželů, jak si poradit s výdaji na rozsáhlejší opravy nebo jak využít dosažených ztrát.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

29. 6. 2016 15:07, Zantar

Tarzane jsi ducha mdlého s IQ houpacího koňě

+13
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

29. 6. 2016 4:44, Tarzan

Výpalné.

-8
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 16 komentářů)

8. 12. 2020 9:32 | majlant

Dobrý den, nerozumím tomu způsobu odepisování u technického zhodnocení: "Prakticky se tak tyto výdaje rozprostřou na zbývající dobu odepisování, jsou-li zvoleny rovnoměrné dopisy, případně na celou dobu, po kterou je majetek odepisován, byly-li zvoleny odpisy zrychlené." Znamená to, že když nemovitost v 5.odpisové skupině odpisuji již 20 let a teď provedu technické zhodnocení, tak u rovnoměrného odpisu to technické zhodnocení rozložím do zbývajících 10 let? A v případě zrychlených odpisů se toto technické zhodnocení rozloží na "nových" 30 let? Děkuji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 10. 2020 9:18 | Jarek

Stát, respektive úředníci umí jen jednu věc. Okrádat každého kdo něco má.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 10. 2019 13:19 | Znojmo

Pronajímám byt.Zvolil jsem lineární odpisy bytu jako daňový náklad. Po např. 3 letech se rozhodnu byt prodat! Jak se bude danit prodej bytu?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 3. 2019 10:55

Citace - andrea / 27.12.2017 13:05

dobrý den, letos jsem dostavěla chalupu a začala jí v září krátkodobě pronajímat. mám k tomu zřízenou živnost. letošní náklady na zařízení a provoz výrazně převyšují příjmy z nájmu a tak bych ráda odložila odpis na příští zdaňovací období. je to, prosím, možné? zároveň váhám, zda mohu do pořizovací ceny umořit také náklady na kuchyňskou linku a světla. a poslední otázka, letošní výraznou ztrátu mohu převést také do příštího zdaňovacího období? moc děkuji za radu, hezký den, andrea
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 2. 2018 18:39 | Irena

Zkolaudovala jsem v červnu 2017 byt. Odpisy za tento rok si mohu započítat v celé výši nebo jen za část roku. Další příjmy mám jen ze zaměstnání.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 2. 2018 14:30 | Katarina

Dobry den, ak mam prijmy z prenajmu za rok 2017 plynuce len z casti roka (konkretne z obdobia 4 mesiacov), mozem oproti prijmom uplatnit len cast rocnych odpisov v takej vyske, aby som sa nedostala do straty a presunut zvysnu cast rocnych odpisov do dalsieho roka? Vopred dakujem za odpoved, Katarina
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 12. 2017 13:05 | andrea

dobrý den, letos jsem dostavěla chalupu a začala jí v září krátkodobě pronajímat. mám k tomu zřízenou živnost. letošní náklady na zařízení a provoz výrazně převyšují příjmy z nájmu a tak bych ráda odložila odpis na příští zdaňovací období. je to, prosím, možné? zároveň váhám, zda mohu do pořizovací ceny umořit také náklady na kuchyňskou linku a světla. a poslední otázka, letošní výraznou ztrátu mohu převést také do příštího zdaňovacího období? moc děkuji za radu, hezký den, andrea
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 2. 2017 22:55 | kris

Dobr? den, můžete mi poradit? Budu pronajímat družstevní byt, na výdaje použiji 30% paušál. Jsem OSVČ daňové přiznání si podávám sama. Když budu danit příjem z podnájmu, vyplním v daň.př. pravděpodobně příslušný oddil, to chápu.. Teď se ptám, může mi tento příjem zvednout socialní a zdravotní pojištění? A sčítá se s příjmy co mám jako živnostník? Jde mi o to, abych věděla zda se mám pak hlídat, abych nepřekročila hranici jednoho milionu a nestala kvůli podnájmu plátcem DPH. Moc dekuji za odpověď, Kris
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 2. 2017 16:35 | ZDENKA Harsova

Lze uplatnit odpisy připronajmu bytu v OS VLAST. Prevod do do osobní se uskutecnil v roce 2002. Je nutný znalecký odhad? Cena odhadu nemovitosti bude aktualni tržní hodnota? Děkuji ZH
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 1. 2017 18:13 | Petr

To zalezi na obecni vyhlasce, jak to upravuje vase obec!
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 11. 2016 9:05 | jarka

Prosim, jsem starobni duchodkyne a k penzi chci pronajimat pokoj v paragrafu 9. Mam take vyzadovat a odevzdavat rekreacni poplatek? Velmi dekuji za vas cas s odpovedi.Jarka
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 7. 2016 13:54 | josef

Teplej bonz, dobrej bonz.....
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 7. 2016 5:37 | Zdenek

Lehce, na udání. Daňové přiznání se musí podat i když vyjde daň nula.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 6. 2016 18:19 | 9999NUKO

Jak je to u družstevního bytu,když jej pronajímám.Daně jsem nikdy neplatila,jak na to přijde finančák?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 6. 2016 15:07 | Zantar

Tarzane jsi ducha mdlého s IQ houpacího koňě
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 6. 2016 4:44 | Tarzan

Výpalné.
-8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 584 154 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Výpočet čisté mzdy 2022

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Auta. Benzin. Citrony. Droždí. Elektrika. Fšecko. Zdražuje se. Ostře. Meziroční inflace...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Doporučujeme

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Jak se dostat na vyšší výnos než na běžném účtu, ale zároveň nepodstupovat příliš velké...více

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Uvedení detektivní minisérie v režii Jana Hřebejka vyvolalo u části kritiky značné pobouření....více

V obraně doleva, na křídle doprava. Manuál k levákům

Kdo chce hrát s leváky, měl by vědět, jak na ně. Jde o jiný fotbalový druh, který si svou...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Michal David

hudebník a podnikatel

Jan Libich

ekonom

Michal David
ÚSPĚŠNOST
61,17 %

z 103 duelů
×
Jan Libich
ÚSPĚŠNOST
45,76 %

z 59 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.