Hypoteční úvěry: zapeklité podmínky

Ale no tak, to snad nemyslíte vážně. Pokud bydlíte v regulu, tak to jo a pak bych ani nechápal, proč byste se chtěli stěhovat, pokud to není garsonka 30m. Ale pokud v tržním, tak za např. 100m byt zaplatíte v Praze min. 12 tis, ale spíš víc. Kdežto platba do fondu oprav za takový byt je okolo 1000,- Kč. Pokud mám správné informace, tak to bývá okolo 10,- Kč za 1m. A i kdyby to byl dvojnásobek, tak je to pořád ještě snesitelné. Družstevní byty jsou samozřejmě jiná kategorie a RD zase něco úplně jiného.

A co placení do fondu oprav? To dost často vydá za další nájem. To je jeden z důvodů proč se mému budoucímu muži do úvěru nechce.

Když někomu vyhovuje platit nájem, proč ne. To je jeho rozhodnutí.

V tom máte pravdu, naprostý souhlas. A mám dojem, že celá řada článků a diskusí na toto téma byla. Na druhou stranu ale doufám připustíte, že jsou lidi, kteří prostě svoje nechtějí a raději platí nájem z různých důvodů: mobilita, neochota nemovitost vlastnit a spravovat a našly by se i další. Pořád stojím za názorem, že každému, co jeho jest. Já osobně taky vlastním a splácím. Ostatně už se těším na podzim na otočku fixace, co mi Hypoteční banka (dříve ČMHB) jako dobrému klientovi nabídne. Ve světle mých dnešních zkušeností mám obavu, že budu "potrestán", že jim už 5 let jak hodinky platím a budu se asi muset podívat jinde.

Ještě něco. Jako akceptovatelný dluh beru úvěr na bydlení, maximálně pak auto na leasing.
Zadlužovat se na jiné věci mi nepřijde moc rozumné.
P.S. Byt jsem kupoval na úvěr ze stavebního spoření, leasing nemám.

A proč bych měl plati x tisíc někomu za podnájem, když můžu stejnou částku platit na vlastní formou splátky úvěru?

Výhodnost hypotéky je jen klam vytvořený bankami na občany cílenou masáží. Pokud se nad nimi více zamyslíte, zjistíte , jak je tento produkt pro občany nevýhodný, tlumící a stresující. Přitom současná propaganda vytvořila dojem, že není možné jinak bydlet.

A k čemu je hypotéka tak dobrá? Bydlet můžete i bez zadlužení, navíc co to je výhodu bydlet pod tlakem splácení po desítku let. Úvěry jsou dobré v podnikání. V soukromém životě jsou brzdou. Pro banky je však občan s hypo výhodný ( je relativně bezpečný dlužník), tak vytvořily mezi lidmi dojem, že bez dluhů není možné žít.

A proč myslíte? Je pravda, že článek byl napsán v dost negativním gardu, kdy jsem upozornil na výrazná negativa a těch pozitiv je tam poměrně málo. Šlo mi o to, upozornit na ty největší problémy, kde se klient může zaseknout. Myslím ale, že se dá docela dobře mezi bankami vybrat, když člověk ví co a jak má hledat. Může Vám taky na svou čest sdělit, že za ty roky, co tohle dělám, mám pouze jeden (slovy jeden) případ, který mi v žádné bance neprošel. Jinak všechny, které jsem dostal na stůl jsem i vyřídil.

Dobrý úvěrový poradce, ale i dostatečně poučený klient by měli důkladně znát zákon o dani z příjmů. A to už před podpisem smlouvy. Někdy to očekávané navracení části úroků zhatí jen maličkost, to máte pravdu.

Je dobré si zařídit hypotéku, s bankou se dá dohodnout. Potíže nastávají s finančním úřadem, protože obyčejný občan je pouze bankou seznámen o možnosti odpočtu daně ze zaplaceného úvěru, ale za jakých podmínek, to už si musíte zjistit sami. Je nemilé překvapení po prvním roce splácení sdělení FÚ, že na odpočet nemáte nárok.

Zdá se, že nejlepší je, si nepučovat. Naše líné a neschopné banky budou radši vydělávat na státních dluhopisech a na poplatcích, o klienty kteří by jim rádi platili úvěr - nestojí.