Novinkou od roku 2006 nájemního bydlení je to, že novela občanského zákoníku umožňuje pronajímatelům vypovědět nájemce v některých případech i bez souhlasu soudu. Jsou touto úpravou nájemci vydáni pronajímatelům napospas? Ombudsman Motejl varuje, že neinformovaný nájemce se snadno dostane do problémů. OSMD se naopak obává, že v určitých případech nyní vůbec nebude možné se neplatičů legálně zbavit.
Současně se schválením zákona o jednostranném zvyšování nájmů (deregulace), který začal platit 1. ledna 2008, došlo ke změně zákona o státní sociální podpoře. Podle typu bydlení a velikosti obce byly stanoveny tzv. normativní náklady na bydlení. Pokud budou náklady na bydlení vyšší než součin rozhodného příjmu rodiny a příslušného koeficientu, získá domácnost nárok na příspěvek.
Podle Českého statistického úřadu je asi jedna třetina ze všech bytů v domech užívána na základě nájemní smlouvy. Po bydlení ve vlastním domě je to nejrozšířenější forma bydlení. Protože se jedná o smluvní vztah, záleží samozřejmě na domluvě dvou stran, jak vše bude vypadat. Přečtěte si tedy, na jaká úskalí si dát pozor, aby se vám dobře bydlelo.
Vlastníte byt a chcete svoji investici zhodnotit pronájmem? Vězte, že zákon i po novele stále více chrání nájemce a pronajímatel má hlavní oporu v dobře napsané nájemní smlouvě. Poradíme vám, na co si při jejím sepisování dát pozor. Jak ošetřit platby nájemného i co dělat, když nájemce neplatí.
Koupě vlastního bytu či domu se v posledních letech stala téměř módní záležitostí. Ale právě touha mít vlastní a ne pronajaté bydlení vedla k raketovému nárůstu kupních cen a naopak poklesu tržních nájmů. Předtím, než se rozhodnete koupit byt za jakoukoli cenu, měli byste dobře počítat. Může se vám totiž snadno stát, že z dlouhodobého pohledu byste na tom byli lépe v bytě pronajatém.
Vlastnictví domů a bytů s sebou nese i daňové povinnosti vůči státu. Kdy, za co a kolik musíte platit?
Prodej ale ani darování nemovitosti v žádném případě není jednoduchou záležitostí. Abychom vám pomohli vyhnout se hrozícím rizikům a tím zbytečným ztrátám, připravili jsme pro vás několik užitečných rad a pravidel, na které se vyplatí nezapomenout.
Uvažujete o koupi bytu v novostavbě? Máte obavu, aby vše proběhlo hladce? Poradíme vám, co si ohlídat ve smlouvě i v bytě, i jak a kdy zaplatit kupní cenu. Věděli jste, že ze zákona není na nový byt žádná záruční lhůta? Dozvíte se, jak dobře záruky ošetřit a jak případné nedostatky a závady v bytě reklamovat.
Nákup domu či bytu je rozhodnutí na mnoho let dopředu. Není tedy dobré k němu přistupovat bez přípravy. Na co si dát pozor?
