Stavební spoření: úvěry pod lupou

Hezky článek. A jak to je, kdyz za 4 roky dospořím stavebko a chci si ho vybrat a vzit si zároveň cca 400.000 půjčku navrch?

Trochu bych to zjednodušil. Úvěr ze SS byl výhodnější než hypotéka u banky ovšem jen ten řádný. SS v poslední době půjčily i víc než 1 milion takže se za to dalo i stavět. Za dva měsíce ovšem bude všechno jinak. Většina klientů uteče a z SS se stane mrtvola. Jestli budou na úvěry SS půjčovat mateřské banky netuším.

Peníze se Vám na pozadí skutečně zhodnocují, ovšem dnes je to běžně směšné 1-2% p.a. ročně a k tomu státní podpora 3.000-4.500 Kč, k tomu poplatek za pořící a úvěrový účet. Podle podmínek spořitelny, smlouvy a tarifu si pak od vlastní naspořené částky 80.000 - 200.000 půjčujete tyto "stejné" peníze dráž, než Vám je spořitelna zhodnocuje.
Upřímně gratuluji tomu, kdo vymyslel tyto "dvojí" peníze a podařilo se mu tuto myšlenku prodat našemu národu. Já mám hypo a naprosto jednoduchý bilanční mechanismus - úrok jen z dluhu minus úspory.

Paní poradkyně, popis překlenovacího úvěru "a k tomu platí úroky z celého úvěru, tedy i z vlastních naspořených peněz!" je silně zavádějící. Úroky se opravdu platí z celé částky překlenovacího úvěru, ovšem na pozadí se VAŠE naspořené peníze neustále zhodnocují úroky a připisuje se státní podpora. Článek mi připadá hodně amatérský jako ostatně výkon drtivé většiny finančních poradců. Když se člověk zeptá na nějaké podrobnosti, zjistí, že tomu ten "vyškolený odborník" vůbec nerozumí.

Ona problematika úvěrů ze SS není vůbec jednoduchá a i jakákoliv analýza by byla hrubě informativní. Úvěr ze SS můžete mít řádný už za 3% p.a. a naproti tomu překlenovák se sazbou vysoko nad 5%, takže při srovnání s hypotékou se každý může dopočítat takového výsledku, jaký „chce“. Takže opravdu si každý musí spočítat sám s ohledem na to, v jaké fázi spoření je (hodnotícíc číslo, tarif apod.), jak mu to vychází a zohlednit veškeré náklady (poplatek za vední úvěru, za vyřízení úvěru, sazba a její fixace) a zvážit dostupnost a operativnost úvěru.
Obě varianty mají své pro a proti, i když v poslední době vidím já osobně víc proti u úvěru ze SS (o překlenováku nemluvě) a „pro“ už minimálně.

Autorka,podle mne úmyslně,zamlčela informaci,že vlastní prostředky z řádného úvěru po 5ti letech spoření není nutné účelově dokládat.Tudíž je za ně možné jet i do té Tramtárie.

Pod nadpisem se autorka ptá: "Jak funguje a kdy se úvěr vyplatí"? Očekával bych tedy analýzu. Místo toho se jen dočtu závěr, že si to máme spočítat sami.