Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Kdo je hypoteční makléř a s čím vám může pomoci? Jak vybrat toho "pravého" makléře? Je výhodnější uzavřít hypotéku přes makléře, nebo přímo u banky? Kolik služby hypotečního makléře stojí?

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

12. 12. 2006 16:47, Petra Horáková Krištofová, AHM

Vážený pane,
když makléř = 0 (tedy bez makléře), znamená to, že úkony, které činí za banku obvykle makléř, bude si banka muset udělat sama. Tedy veškeré náklady, které v určité fázi nese makléř, nese banka sama.Tímto nikde nevzniká žádný "prostor".

Pokud jde o vyjednání lepších podmínek - netvrdím, že není možné, aby si klient "vydupal" lepší podmínky, než jaké dostane na přepážce. S makléřem to má ale jednak téměř jisté, jednak se nemusí o nic starat. Určitě je to také otázka nakládání se svým volným časem. Někoho zkrátka běhat po bankách a po katastru baví a proti tomu nelze nic namítat. ;o)
Přeji Vám pohodové předvánoční dny.

Reagovat

 

+87
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (xlator 07. 12. 2006 00:33)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

5. 12. 2006 11:17, Gergi

Moje zkusenost: nejlepsi si vse zaridit sam. Ohledne penez nelze nikomu duverovat, takze clovek tomu musi rozumet alespon tak, aby poznal, jestli ho makler balamuti nebo ne - a kdyz uz tomu tak rozumi, zvladne to sam. Pokousel jsem se jednou mit pojistovaciho maklere, prijemny clovek to byl, pravda, ale porad se mi snazil prodat KZP. Pojistky co jsem chtel se mnou uzavrel (auto, byt, atd) , ale kdyz jsem pak chtel zmenit havarijku, tak se porad vymlouval, ze ta stara je dobra a ze bych na zmene prodelal - zmenu jsem pak delal primo na pojistovne a samozrejme jsem neprodelal. Zkratka za zmenu pojistky nebyla odpovidajici provize. Jo a po case se mi ten pan ozval, ze uz dela i hypotecniho maklere, jestli nepotrebuji hypoteku. Dekuji pekne.
Muj postup na hypoteku byl nasledujici (jaro 2005): obejit cca 4 banky, vcetne te, co spolupracovala s developerem. KB + CS: prijemne povidani, dostal jsem stoh papiru na vyplneni, seznam odhadcu, ktere si mam sam obvolat, atd. - OK papiry sly do kose, nebudu pracovat za bankere, CSOB + GEMoney postoupily do druheho kola - bankeri byli ochotni papirovani vyridit za me a rovnez zaridit odhad. CSOB spolupracovala s developerem, nabizela lepsi urok. Obema bankam jsem zaplatil za odhad nemovitosti, CSOB dodala odhad az po urgenci, interni odhadce banky se ani nejel na nemovitost podivat - pozadal me o fotky, odhad presne odpovidal 100% nabizene cene - byl tusim zaokrouhlen na stokoruny nahoru. GEMoney - odhad byl drazsi, ovsem obdrzel jsem zpracovanou dokumentaci vcetne fotek a odhadovana cena byla o nekolik set tisic nizsi - dle meho nazoru realistictejsi a vice v souladu s tim, co predbezne odhadovaly CS + KB vzhledem k lokalite. CSOB vypadla v druhem kole, i kdyz nabizela lepsi urok - hypoteka neni zadna legrace a zpusob jakym mi CSOB zpracovala odhad me odrazoval od dalsi spoluprace.

Reagovat

 

-8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Josef 05. 12. 2006 09:28)

Další příspěvky v diskuzi (46 komentářů)

27. 12. 2006 12:50 | Petr 1771@atlas.cz

Co to je za hloupost odhad ceny obvyklé se nerovná znaleckému posudku pro základ daně z převodu nemovitostí. (Pouze ČS a.s. má v metodice odhadů zakomponovanou tzv. administrativní cenu) - takž e i když v bance budete mít odhad obvyklé ceny na 3 MIO kupovat budete za 2 MIO tak znalecký posudek pro daň z převodu klidně může být 1,5 MIO (čísla uvádím pouze pro ilustraci) rozhodně Vám FÚ nevezme pro základ daně odhad ceny obvyklé za 3 MIO , ale znalecký posudek za 1,5 MIO. To jen pro doplnění .
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+19
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jarmila 08. 12. 2006 08:16)

27. 12. 2006 13:01 | Petr 1771@atlas.cz

Dovolím si nesouhlasit - u makléře je nutné počítat s jeho ziskem - kdežto zisk banky je již kalkulován v úrokových sazbách poplatcích ať s makléřem či bez makléře atd. tzn.že prostor zde vzniká, jelikož makléři potřebují krom nákladů, které by nesla banka tvořit zisk - jinak by to asi nedělali :-) Jinak souhlasím , že je to otázka priorit každého člověka jak chce nakládat se svým volným časem a se svými penězi , věřím , že jsou v této republice i schopní makléři , bohužel se mi je ještě nepodařilo najít :-) Hezké svátky
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+19
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Petra Horáková Krištofová, AHM 12. 12. 2006 16:47)

28. 2. 2007 18:24 | Daniela

Já osobně nemám dobrou zkušenost. Makléř mi byl schopen poradit jen obecné rady. Většinu věcí rozhodujících ve volbě vhodné hypotéky jsem musela zjistit sama na internetu a sdělit poradci, který mi vše jen potvrdil "Ano, skutečně, ta možnost by tu byla"......Tak jsem si to nakonec vyřídila sama.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+74
Líbí
Nelíbí

27. 11. 2007 22:39 | Martin

To je zajimave me ste nauctovali 20000,- za hypoteku kterou ani nemam a k tomu nekolik pojstek a zivotek
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+19
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Zdenek Sluka, SOPHIA FINANCE (zdenek.sluka@sophia.cz) 05. 12. 2006 11:35)

27. 11. 2007 22:40 | Martin

To je zajimave me ste nauctovali 20000,- za hypoteku kterou ani nemam a k tomu nekolik pojstek a zivotek
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+8
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Zdenek Sluka, SOPHIA FINANCE (zdenek.sluka@sophia.cz) 05. 12. 2006 11:35)

5. 5. 2016 13:08 | Pastor OSAS Ben

Ahoj,
Hledáte podnikatelský úvěr, osobní půjčky, dům úvěr, auto úvěr, studentské půjčky, půjčky konsolidaci dluhu, nezajištěných úvěrů, rizikového kapitálu, atd .. Nebo jste byl odepřen úvěr u banky nebo finanční uspořádání jednoho nebo několika důvodů. Vy spíše jejich úvěrové řešení! Jsem Pastor, soukromé věřitele, půjčování podnikům a jednotlivcům v nízké a cenově dostupné úrokové sazby ve výši 2%. Máte zájem? Kontaktujte nás léčit úvěr následovat převod do 48 hodin. KONTAKT: pastorossasben@gmail.com
Podrobnosti aplikační
Jméno: Datum narození: Pohlaví: Stav: Adresa: Umístění Postavení: PSČ: Země: Telefon: E-mail: Stát Účel úvěru: Částka půjčky: Půjčka Doba trvání: Čistý měsíční příjem.
Zpátky ke mně co nejdříve s výše uvedenými informacemi pro více informací. Doufám, že to slyším od vás. Díky a Bůh vám žehnej, Pastor OSAS Ben
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ivo Ulich

bývalý fotbalista a podnikatel

Tomáš Chrenek

podnikatel, Moravia Steel

Ivo Ulich
ÚSPĚŠNOST
47,06 %

z 17 duelů
×
Tomáš Chrenek
ÚSPĚŠNOST
90,48 %

z 63 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Garanční fond burzy, Střední hodnota, Očekávaná výnosnost, čtú, účastnické fondy, jan sedláček, odstoupení od smlouvy, transformované fondy, investiční chyby, Sdružení na ochranu nájemníků, překvapení, znalec vína, ručitel, Městská policie Praha, all risk pojištění, Premium SMS, Česká školní inspekce, délka fixace

5J54658, 2SC4511, 2L02877, 1H11283, 5J72340

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK