Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Malá škola zvyšování úroků: hlavně nenápadně!

Malá škola zvyšování úroků: hlavně nenápadně!
ČNB nebyla první, kdo na našem trhu zvýšil úrokové sazby. Mnohem rafinovaněji a o tři dny dříve to po indiánsku, tedy nenápadně, provedla Česká spořitelna. Víte, jak se dělají na našem trhu nepopulární kroky?

Čtvrtek, 24. června 2004. Bankovní rada rozhoduje o zvýšení úrokových sazeb o 0,25 %. Klíčová dvoutýdenní repo sazba tak bude od 25. 6. na úrovni 2,25 %, diskontní 1,25 % a lombardní 3,25 %. Překvapení? Analytici se vesměs shodují na tom, že růst se dal očekávat, ale takhle brzy asi ne. "Drtivá většina investorů předpokládala, že centrální banka k tomuto kroku přistoupí nejdříve za měsíc a výjimkou nebyly ani vzdálenější prognózy," říká Markéta Šichtařová, hlavní ekonom Volksbank CZ (profil, názory). O rok dříve, přesně 26. 6. 2003 takové sazby ČNB (profil, názory) zaváděla rovněž, ale nikoliv jako úrokový růst, nýbrž pokles, tehdy rovněž o 0,25 %. 1. 8. téhož roku pak nastala pro českou ekonomiku téměř nevídaná situace. Pokles sazeb (2T repo na 2 %) a jejich setrvání na nastavené úrovni více než 10 měsíců. Ledy se hnuly, trh se dočkal, v ČR se po dlouhé době mění trend - úrokové sazby rostou. Pro srovnání v Eurozóně prozatím platí, již od 6. 6. 2003, 2% repo.

Zvýšení sazeb by mělo působit proti inflačním tlakům, které však prozatím v české ekonomice nepůsobí ani tolik, kolik prognózovala sama ČNB. I proto mohl být trh velmi překvapen. ČNB však podle Šichařové opírá svůj krok o logiku určitého zpoždění reakce hospodářství na zvýšení sazeb. Navíc se pravděpodobně nejedná o zvýšení poslední. "Úvěry budou po několik dalších let stále zdražovat, všichni dlužníci s pohyblivým úročením by tedy měli rychle uvažovat o zajištění proti růstu sazeb," upozorňuje dále Šichtařová.

Reakce bank: pohotovost

Možná jste si již všimli, že média informovala o růstu sazeb, ale také o tom, že banky se chystají na zvýšení svých sazeb. Pověstnou vlaštovkou se stala Česká spořitelna (profil, názory), a to dokonce tři dny před vyhlášením nových sazeb ČNB, tedy 21. 6. 2004. Úsměvný je však styl, jakým to provedla. Samozřejmě, že nejprve nezvedla úročení vkladových účtů svých klientů. Naopak nenápadně zavedla novinku ve svém programu hypotečního úvěrování.
Aby zdražení nebylo na první pohled patrné, vymyslela dosud neexistující fixace úrokové sazby na dva, respektive čtyři roky. Do těch pak převedla sazby, které předtím náležely k úvěrům s pevným úročením na roky tři, respektive pět let! Klienti by se však mohli vyplašit, a tak zatím zůstala nezměněna nejkratší fixace – na jeden rok. Shrnuto: nedošlo ke snížení, či zachování sazby pro již existující úvěry s dobou fixace delší než jeden rok. Jak známo výjimka potvrzuje pravidlo. V produktu TOP Bydlení při patnáctileté fixaci se (prozatím) sazba nezměnila.
Další zvýšení již následovalo 7. 7. a bylo, k našemu překvapení, zcela oficiální. Nové sazby uvádíme pro úplnost srovnání.

Postup zvyšování sazeb v České spořitelně
Produkty hypotečího úvěrování 14. 6. 2004 21. 6. 2004 7. 7. 2004

Druh úvěru

 

 

 

Úroková sazba se stanovuje jako pevná na

Úroková sazba
Hypotéka HYPOHIT  
1 rok 2,99 % 2,99 % 3,39 %
2 roky * 3,99 % 4,49 %
3 roky 3,99 % 4,49 % 4,99 %
Hypotéka Nové TOP Bydlení  
4 roky * 4,99 % 5,49 %
5 let 4,99 % 5,49 % 5,99 %
10 let 5,49 % 5,99 % 6,49 %
15 let 5,99 % 5,99% 6,99 %
Hypotéka BONUS  
1 rok 3,49 % 3,79 % 3,89 %
2 roky * 4,49 % 4,99 %
3 roky 4,49 % 4,99 % 5,49 %
4 roky * 5,49 % 5,99 %
5 let 5,49 % 5,99 % 6,49 %
Hypotéka Standard Prime Rate
1 rok 2,99 % 2,99 % 2,99 %
2 roky * 3,69 % 3,89 %
3 roky 3,89 % 3,99 % 4,39 %
4 roky * 4,29 % 4,69 %
5 let 4,29 % 4,49 % 4,99 %
10 let 5,19 % 5,49 % 5,69 %
15 let 5,49 % 5,79 % 5,99 %
Doplňkový úvěr Minimální
1 rok nebo 5 let 6,30 % 6,80 % 7,20 %

Poznámky: "*" sazba do 21.6. neexistovala.                 Zdroj dat: internet ČS


Je co dodat?

Hlavní ekonom České spořitelny, Pavel Kysilka, je bezpochyby odborníkem na svém místě. Banka reagovala včas a předběhala o krok i ČNB. To vše i přes očekávání ostatních analytiků. Není záměrem tohoto článku kritizovat banku za zvýšení úrokových sazeb. To je jistě krokem logickým a bylo by sebezničující nereagovat na trendy na trhu.
Co však přehlédnout nelze, je postup, který banka zvolila. Ne, že by šlo o hrubou neserióznost, to rozhodně ne. Ale do otevřenosti a přehlednosti to má také daleko. Podle našeho názoru jde o dobře maskovaný krok stranou. Hlavně svoji oběť (klienta, který "dobrovolně" zaplatí nějakou desetinku procentního úročení navíc) nevyplašit, aby náhodou neutekla ke konkurenci. Ale je tohle cesta?

Co si myslíte o způsobu zavedení nového úročení v ČS? Je to krok logický, transparentní, přínosný a klientsky pochopitelný? Nebo jde spíše o klasickou kličku, které se sice nedá nic vytknout, ale pořád to jaksi zatouchá? Co si o tom myslíte vy?

  • RSS
  • Kindle
  • Poslat e-mailem
  • Vytisknout

Líbil se vám článek?

0
Ano
Ne

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

16. 7. 2004 11:18, Veronika

Ani se nedivim, ze to redakce udelala, protoze Vase pripominky jsou dost hulvatske a casto nemistne urazite. Mne se Vase reakce zdaji hnusne nebo trefneji pochazejici ze zumpy.

P.S. Mrknete se do slovniku, jak se pise slovo SEXUALNI (Vy jste napsat SEKSUALNI).

Reagovat

 

+24
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jan Kolda von Žampach ( řečený Pancíř ) 13. 07. 2004 20:56)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

14. 7. 2004 11:40

Přesně tak. Odborník na rozdíl od autora ví, že sazby ČNB ovlivňují delší úrokové sazby minimálně. Delší sazby se chovají spíše dle eurové výnosové křivky. A ta šla dost nahoru. Dávat do vztahu sazby ČNB a hypotéky je stejná loupost jako si myslet, že když ČNB zvýšila sazby, tak musí druhý den klesnout ceny dluhopisů.

Reagovat

 

-10
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Bouček Antonín 13. 07. 2004 13:56)

Další příspěvky v diskuzi (24 komentářů)

22. 7. 2004 | 14:36 | Alan Greenspan

Tenhle článek mohla napsat pouze nějaká trumpeta - v žádném případě se nezastávám spořky (fakt zajímavý ústav), ale odvíjet zvyšování sazby na hypotečních úvěrech od změny repo sazby, je kokotina nejvyššího rázu. Divím, že...více

16. 7. 2004 | 12:43 | Jan Kolda von Žampach ( řečený Pancíř )

A Veronice se moc a moc rozklepat prsticek, kdyz to napsat tady, asi nahlym rozrusenim z toho sluvka seksualni.
Mozna je to prave nejaka takova Veronica, jinak taky pekna kyticka z louky, kerou mi redakce na svym seksualnim...
více

16. 7. 2004 | 11:18 | Veronika

Ani se nedivim, ze to redakce udelala, protoze Vase pripominky jsou dost hulvatske a casto nemistne urazite. Mne se Vase reakce zdaji hnusne nebo trefneji pochazejici ze zumpy.
P.S. Mrknete se do slovniku, jak se pise...
více

15. 7. 2004 | 14:39 | Gentleman

U sporky sme podepisovali hypotecni smlouvu v den (24.6.), kdy CNB ohlasila zvyseni urokovych sazeb, a kdy je uz sporka mela zvysene. Sporce predtim trvalo 14 dni, nez nam oznamili, ze mame uver schvaleny. Pritom sme se take...více

15. 7. 2004 | 14:08 | Lady

Jo a pak by tu člověk četl články typu "Jedna paní povídala...". Díky, ale nemyslím, že tohle je cílem jakéhokoliv serioznějšího media. Díky bohu. více

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Pasivum, Deetatizace, Depozitář fondu, doplňkové penzijní spoření, státní podpora, třetí pilíř, penzijní fondy, penzijní připojištění, Diskontování, Blanka, systém pro výplatu dávek, odpisová sazba, Vladimíra Dvořáková, penzička, český stát, Henry Ford, akciové společnosti, veřejné umístění akcií

3P64946, 3AI3206, 4AN8298, 4AN8288, 6T77957

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK