Nemovitostní bublina může, ale nemusí být mýtus

Petr Čermák | rubrika: Analýza | 17. 7. 2009 | 10 komentářů
V roce 2007 silně vzrostly ceny bytů, pozemků i rodinných domů. I přes zpomalení tempa růstu vzestup pokračoval i vloni. Dosahoval hodnot přes deset procent. Navzdory vysokým cenám ale najít jasný důkaz o tom, že Česku hrozí splasknutí nemovitostní bubliny, je obtížné.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

18. 7. 2009 18:54, Stanislav

Pokles nemovitostí o cca 30% neřeší recesi ani vyšší poptávku po nákupech realit. Musí jít dolů alespoň o 60-70%.

+3
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

17. 7. 2009 13:14, Pavel

jéje, bublina je na všech aktivech nejenom na nemovitostech. kdyby se nedělalo šrotovný, tak by cena předraženejch aut šla rychleji dolu, takhle pokles není takovej. A domácnosti tudíž zaplatí zisky automobilek ze svých daní a pak ještě dražší auta. NECHAL BYCH TO NA TRHU AŤ SE PROČISTÍ, je to nejefektivnější způsob jak se zbavit špatností.

-4
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

22. 7. 2009 14:36 | Tonda

Bublina není, protože banky pozorně prověřují bonitu klientů při žádostech o hypotéku, úroky jdou nahoru, průměrné platy stagnují nebo klesají, krachy firem vyšší, hrozba nezaměstnanosti je vyšší. Byty v minulosti šli díky realitním kancelářím a společenskému tlaku rychle vzhůru a nyní všichni vidíme, že to byla pouze přechodná doba a skutečná situace byla uplně někde jinde. Realita v ČR se ukázala ale i ve světě. Nyní musíme všichni už střízlivě uvažovat než být v opojení jako před rokem nebo dvěma!!!!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 7. 2009 14:50 | JJ

"Pokles cen o 50% by byl snesitelný." - asi myslíš ze strany kupujícího. Jak ale vidno, prodávající si to nemyslí. Takovéhle odhady jsou často jenom přáním.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 7. 2009 21:57 | pb.

Citace

No ty jsi opravdový análytik. Taková snůška blbostí, co jsi napsal, vypovídá o tvé kvalifikaci vyjadřovat se k tomuto tématu. A co tohle "aby mohli splácet hypotéku, tak jsou nuceni často dělat věci, které by za normálních okolností nedělali"? To znamená, že ses stal hercem v homopornu?

No, u některých lidí to znamená, že musí chodit do práce, což by za normálních okolností nedělali. U většiny těch zbývajících to znamená, že chodí do práce shrbení, dělají věci, které jsou proti jejich přesvědčení a nechají si diktovat nesmysly od manažerů, pro které je zaměstnanec póvl. Být tebou, nevyjadřoval bych se k věcem, ke kterým je potřeba mít jen trochu zdravého rozumu.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 7. 2009 23:13 | vladislav skalicky

rozhodně je zde bublina která již teď praská. Děje se to periodicky v západní evropě a češi na to ještě nenavykli. Ten propad cen již je akorát my zde nemáme tak důkladné statistiky jako třeba britové --http://www.propertyinvestmen tproject.co.uk/houseprices.php nebo http://www.housepricecrash.co.uk/graphs/generated/homepage.png
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 7. 2009 18:54 | Stanislav

Pokles nemovitostí o cca 30% neřeší recesi ani vyšší poptávku po nákupech realit. Musí jít dolů alespoň o 60-70%.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 7. 2009 22:57

Citace - Bob / 17.07.2009 20:46

Ceny nemovitostí doposud nahrávali jenom spekulantům a z většiny lidí dělají celoživotní splácející otroky, kteří aby mohli splácet hypotéku, tak jsou nuceni často dělat věci, které by za normálních okolností nedělali. Pokles cen o 50% by byl snesitelný. Splácení hypotéky 20 let a více zvládne bez vážných problémů jen pár vyvolených. Na vině jsou především banky.


No ty jsi opravdový análytik. Taková snůška blbostí, co jsi napsal, vypovídá o tvé kvalifikaci vyjadřovat se k tomuto tématu. A co tohle "aby mohli splácet hypotéku, tak jsou nuceni často dělat věci, které by za normálních okolností nedělali"? To znamená, že ses stal hercem v homopornu?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 7. 2009 20:46 | Bob

Ceny nemovitostí doposud nahrávali jenom spekulantům a z většiny lidí dělají celoživotní splácející otroky, kteří aby mohli splácet hypotéku, tak jsou nuceni často dělat věci, které by za normálních okolností nedělali. Pokles cen o 50% by byl snesitelný. Splácení hypotéky 20 let a více zvládne bez vážných problémů jen pár vyvolených. Na vině jsou především banky.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 7. 2009 13:14 | Pavel

jéje, bublina je na všech aktivech nejenom na nemovitostech. kdyby se nedělalo šrotovný, tak by cena předraženejch aut šla rychleji dolu, takhle pokles není takovej. A domácnosti tudíž zaplatí zisky automobilek ze svých daní a pak ještě dražší auta. NECHAL BYCH TO NA TRHU AŤ SE PROČISTÍ, je to nejefektivnější způsob jak se zbavit špatností.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 7. 2009 11:08 | Milan

Ceny nemovitostí, stavebních pozemků nejsou určovány trhem, ale jsou na vykoké úrovni udržovány spekulací, kterou ovládají mafiánskými praktikami developeři a jejich pomocníci ve státní správě. Prostředí, které bylo v oblati nemovitosti vytvořeno nemá nic společného s volným trhem a přístupem na něho.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 7. 2009 10:21 | Dana Riegerová

určitě ano, ceny nemovitostí jsou příliš vysoké a 30% pokles cen, by odpovídal a srovnal by ceny na správnou hladinu.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 055 092 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Kolik musíte spořit na?

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

„Ani po patnácti letech praxe mě nepřestává překvapovat, jak moc lidé podceňují traumata...více

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

Třiadvacátá Ji.hlava je za dveřmi. Mezinárodní festival dokumentárních filmů nabídne premiéry...více

Joker: monstrum pro rok 2019

Joker: monstrum pro rok 2019

Jeden z nejslavnějších komiksových záporáků překročil hranice žánru. O to je děsivější:...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Michal Mejstřík

ekonom

Stanislav Bernard

podnikatel, pivovar Bernard

Michal Mejstřík
ÚSPĚŠNOST
60,78 %

z 51 duelů
×
Stanislav Bernard
ÚSPĚŠNOST
85,71 %

z 63 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.