Existuje alternativa? Investice do půdy v Česku

Jan Traxler | rubrika: Jak na to | 3. 7. 2014 | 10 komentářů
Poptávka po alternativních investicích sílí. Stále častěji slýchám od klientů otázku: „A co si myslíte o půdě? Cena prý roste, že bych koupil nějaké pole…“ Odpověď už mám zautomatizovanou: „Myšlenka je to pěkná, ale…“

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 7. 2014 8:29, marpol

Mně by se líbilo investovat i do vinice. A nájem dostávat v podobě pár lahví ročně.

+22
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

24. 9. 2014 11:51

Jakým způsobem ony zmíněné fondy investují? Nezdá se mi, že by kupovali půdu a pak s ní nějak hospodařili. Takže investují do zem. podniků? Nebo nějak jinak?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 9. 2014 17:50 | Petr

Oprava:
" - dotace. A tady je to, oč tu běží, pokud vlastníte půdu."
správně mělo být: "... pokud užíváte půdu."
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 9. 2014 17:47 | Petr

Dovolím si do autora trochu rejpnout, snad ne příliš. Domnívám se, že na půdu se nedá koukat jako na jiné investice, ale jako na velkou alternativu. Možná podobnou třeba investicím do umění, starožitností, vína apod. Musíte se o ně specificky starat. Což autor v článku i několikrát nakousl, ale bohužel jen nakousl.
Co tím myslím: - o půdu se musíte starat. Nemůžete ji jen koupit, leta nechat jen tak být a pak věřit v prodej. Nezhodnotíte, nevyděláte, budou problémy a nedostanete ani floka. Za pár let byste přes nálety nepoznali, kde to pole vlastně je. - členitost a scelování. V ČR je největší průměrná velikost zem. podniku v Evropě! A to 89/ha. Je to pozůstatek JZD. Např. Francie či Německo se za námi „krčí“ s průměrem kolem 50 ha. Takže onen „nedůvěřivý důchodce“ není největším problémem, při koupi. Realita je taková, že obrovské zem. podniky vlastní půdu o stovkách hektarů a k tomu si ještě pronajímají ta okolní malá políčka. A nemyslím si, že by se části svých polností chtěli vzdát. Pronájmy jsou přitom často na desítky let. Těžko nakoupíte a ještě těžší je sehnat něco pohromadě. - vlastník vs. uživatel. Opět jen nakousnuto – rozdíl ale obrovský. Vlastníků je kvanta – všichni ti, co v restitucích dostali pár m2 a často je pronajali nějakým zem. podnikům, pobírají pár korun pachtovného a jsou smlouvou vázáni na mnoho let. Uživatelé hospodaří, samozřejmě efektivněji na větších rozlohách než drobní zemědělci a pobírají velkorysé dotace z EU i od státu. - dotace. A tady je to, oč tu běží, pokud vlastníte půdu. Dávají se na všechno možné, často vícenásobně na ten samý půdní blok. A to je to, co je na investici do půdy nejvýnosnější a kvůli čemu se k půdě nemůžete chovat jako k běžné investici, ale musíte ji obhospodařovat. Samozřejmě dobrý hospodář tak, aby půdu zušlechťoval, i když to tolik nevynáší. Ostatní dle toho, co se vykupuje za nejvyšší ceny a často právě bez ohledu na důsledky pro půdu.
Takže jak investovat do půdy a přitom zůstat investorem a nestát se zemědělcem či dokonce otrokem svých polí? Jde to vůbec (pominu-li ony zmíněné fondy)?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 7. 2014 14:09 | Ivan Novák

Nikdo nevezme? To je jako s tou dírou v zemi. Bolševici jako odrůda nikdy nevymřou a v tržním pravicovém systému se můžete nadít i daně z toho, co by na poli mohlo vyrůst.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 7. 2014 8:16 | Jirka

Tak teď jste přesně uvedli důvody proč si půdu nechat.Lidi nebuďte blbí a neprodávejte to spekulantům a nechte si to neb půda je kus země,kterou vám nikdo nikdy nevezme a jejíž hodnota se v penězích dá těžko vyjádřit.Spekulantovi jednou zůstanou kusy bezcených papírů se kterýma si ani řiť nevytře.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 13:26 | Karásek

""Navratnost investice z najmu je pri dnesnich cenach cca 200 let. A to se fakt vyplati."" To je žert, že. To je hloupé jako koupit akcie s P/E 200 nebo dluhopisy s úrokem 0,5%.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 12:41 | Jakub

Ja mam navratnost investice spocitanou na 19 let (s rekapitalizaci a pred dani z nemovitosti).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 10:30 | Jan

Navratnost investice z najmu je pri dnesnich cenach cca 200 let. A to se fakt vyplati.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 9:16 | Zdenek

1 až 2% ročně? Za propachtovaný hektar dostanete od zemědělce možná cca. 1000Kč čistého, cena by byla tedy 10 Kč za m2. Kdo vám to za těch pár bezcenných korun prodá?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 8:29 | marpol

Mně by se líbilo investovat i do vinice. A nájem dostávat v podobě pár lahví ročně.
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 620 057 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Finanční rezerva

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Auta. Benzin. Citrony. Droždí. Elektrika. Fšecko. Zdražuje se. Ostře. Meziroční inflace...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Doporučujeme

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Jak se dostat na vyšší výnos než na běžném účtu, ale zároveň nepodstupovat příliš velké...více

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Uvedení detektivní minisérie v režii Jana Hřebejka vyvolalo u části kritiky značné pobouření....více

Nekonečná nadvláda. Bayern ukazuje, jak velké peníze škodí fotbalu

Získat desetkrát v řadě titul, to bývala v elitních fotbalových ligách neslýchaná věc....více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

David Ondráčka

ředitel Transparency International

Pavel Baudiš

podnikatel, Avast

David Ondráčka
ÚSPĚŠNOST
90,91 %

z 11 duelů
×
Pavel Baudiš
ÚSPĚŠNOST
77,78 %

z 9 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.