Existuje alternativa? Investice do půdy v Česku

Jan Traxler | rubrika: Jak na to | 3. 7. 2014 | 10 komentářů
Poptávka po alternativních investicích sílí. Stále častěji slýchám od klientů otázku: „A co si myslíte o půdě? Cena prý roste, že bych koupil nějaké pole…“ Odpověď už mám zautomatizovanou: „Myšlenka je to pěkná, ale…“

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 7. 2014 8:29, marpol

Mně by se líbilo investovat i do vinice. A nájem dostávat v podobě pár lahví ročně.

+22
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

24. 9. 2014 11:51

Jakým způsobem ony zmíněné fondy investují? Nezdá se mi, že by kupovali půdu a pak s ní nějak hospodařili. Takže investují do zem. podniků? Nebo nějak jinak?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 9. 2014 17:50 | Petr

Oprava:
" - dotace. A tady je to, oč tu běží, pokud vlastníte půdu."
správně mělo být: "... pokud užíváte půdu."
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 9. 2014 17:47 | Petr

Dovolím si do autora trochu rejpnout, snad ne příliš. Domnívám se, že na půdu se nedá koukat jako na jiné investice, ale jako na velkou alternativu. Možná podobnou třeba investicím do umění, starožitností, vína apod. Musíte se o ně specificky starat. Což autor v článku i několikrát nakousl, ale bohužel jen nakousl.
Co tím myslím: - o půdu se musíte starat. Nemůžete ji jen koupit, leta nechat jen tak být a pak věřit v prodej. Nezhodnotíte, nevyděláte, budou problémy a nedostanete ani floka. Za pár let byste přes nálety nepoznali, kde to pole vlastně je. - členitost a scelování. V ČR je největší průměrná velikost zem. podniku v Evropě! A to 89/ha. Je to pozůstatek JZD. Např. Francie či Německo se za námi „krčí“ s průměrem kolem 50 ha. Takže onen „nedůvěřivý důchodce“ není největším problémem, při koupi. Realita je taková, že obrovské zem. podniky vlastní půdu o stovkách hektarů a k tomu si ještě pronajímají ta okolní malá políčka. A nemyslím si, že by se části svých polností chtěli vzdát. Pronájmy jsou přitom často na desítky let. Těžko nakoupíte a ještě těžší je sehnat něco pohromadě. - vlastník vs. uživatel. Opět jen nakousnuto – rozdíl ale obrovský. Vlastníků je kvanta – všichni ti, co v restitucích dostali pár m2 a často je pronajali nějakým zem. podnikům, pobírají pár korun pachtovného a jsou smlouvou vázáni na mnoho let. Uživatelé hospodaří, samozřejmě efektivněji na větších rozlohách než drobní zemědělci a pobírají velkorysé dotace z EU i od státu. - dotace. A tady je to, oč tu běží, pokud vlastníte půdu. Dávají se na všechno možné, často vícenásobně na ten samý půdní blok. A to je to, co je na investici do půdy nejvýnosnější a kvůli čemu se k půdě nemůžete chovat jako k běžné investici, ale musíte ji obhospodařovat. Samozřejmě dobrý hospodář tak, aby půdu zušlechťoval, i když to tolik nevynáší. Ostatní dle toho, co se vykupuje za nejvyšší ceny a často právě bez ohledu na důsledky pro půdu.
Takže jak investovat do půdy a přitom zůstat investorem a nestát se zemědělcem či dokonce otrokem svých polí? Jde to vůbec (pominu-li ony zmíněné fondy)?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 7. 2014 14:09 | Ivan Novák

Nikdo nevezme? To je jako s tou dírou v zemi. Bolševici jako odrůda nikdy nevymřou a v tržním pravicovém systému se můžete nadít i daně z toho, co by na poli mohlo vyrůst.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 7. 2014 8:16 | Jirka

Tak teď jste přesně uvedli důvody proč si půdu nechat.Lidi nebuďte blbí a neprodávejte to spekulantům a nechte si to neb půda je kus země,kterou vám nikdo nikdy nevezme a jejíž hodnota se v penězích dá těžko vyjádřit.Spekulantovi jednou zůstanou kusy bezcených papírů se kterýma si ani řiť nevytře.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 13:26 | Karásek

""Navratnost investice z najmu je pri dnesnich cenach cca 200 let. A to se fakt vyplati."" To je žert, že. To je hloupé jako koupit akcie s P/E 200 nebo dluhopisy s úrokem 0,5%.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 12:41 | Jakub

Ja mam navratnost investice spocitanou na 19 let (s rekapitalizaci a pred dani z nemovitosti).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 10:30 | Jan

Navratnost investice z najmu je pri dnesnich cenach cca 200 let. A to se fakt vyplati.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 9:16 | Zdenek

1 až 2% ročně? Za propachtovaný hektar dostanete od zemědělce možná cca. 1000Kč čistého, cena by byla tedy 10 Kč za m2. Kdo vám to za těch pár bezcenných korun prodá?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 7. 2014 8:29 | marpol

Mně by se líbilo investovat i do vinice. A nájem dostávat v podobě pár lahví ročně.
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 137 466 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Finanční rezerva

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Díky narození dcery jsem si feministickou otázku začal uvědomovat mnohem palčivěji než...více

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Jak se tisíce let stará pravidla slučují s postmoderní dobou a Instagramem? V čem moderním...více

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Vyzkoušeli jsme účinky nové řady kosmetického přístroje UFO, které poskytuje hned tři...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Sýkora

podnikatel, Dobrý anděl

Zdeněk Pohlreich

restauratér a podnikatel

Petr Sýkora
ÚSPĚŠNOST
71,01 %

z 169 duelů
×
Zdeněk Pohlreich
ÚSPĚŠNOST
60,22 %

z 181 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.