Je český nemovitostní trh nafouknutou bublinou, které hrozí splasknutí?

Ceny roustou v souvislosti se zvysenou poptavkou (aby se to stihlo postavit do zmeny DPH). Az tu bude DPH, poptavka dost poklesne a stavebnici ve snaze prilakat zakazniky pujdou s cenou dolu.

Nemá. Kupoval jsem byt od lidí, kteří si koupili pastoušku na spadnutí a chtěli ji opravovat, hlavně aby byli "ve svém" a bez sousedů (BTW po zkušenostech s těmi sousedy se jim vůbec nedivím). Zatajili leasing na auto, aby hypotéku vůbec dostali...

Myslím, že přímo o DPH to není. Je to podle mého o tom, že čím více lidí bude věřit, že dojde ke zdražení (třeba kvůli DPH), tím je pravděpodobnější, že ke zdražení skutečně dojde. Vždyt i dnes rostou ceny novostaveb, přestože k žádné změně DPH nedošlo. Ceny rostou, protože lidé mají nějaké očekávání (růstu DPH) a zvýšené ceny již dnes obsahují budoucí zvýšení DPH. Naopak bych se nedivil, kdyby v období zvýšení DPH ceny klesly. Podobně, jako to bylo těsně po vstupu ČR do EU, kde se spekulovalo o růstu cen po vstupu do EU. Ceny ale naopak klesly.

nemá

Máte pravdu. O těch tzv. 14% se podělí všechny zůčastněné strany. A je jich dost. Výrobci stavebních materiálů, prodejci téhož, stavební firmy, developeři a zákazníci. Kdo kolik je otázkou nabídky a poptávky. V každém regionu to může být jiné.
Pak je tu ještě jeden důležitý aspekt. Skokově se nemůže jednat o 14%, ale bude to méně. Odhaduji méně než 10%. Již v současné době se totiž na ceně nemovitostí podílí část, která spadá pod základní sazbu DPH. Jedná se o vše, co je mimo základy domu. Například sítě, terénní úpravy, oplocení, přájezdové komunikace, chodníky......

Pokud to co pisete je pravda, tak nas neceka zrovna ruzova budoucnost. Ja doufam, ze vetsina lidi ma rozum.

Pokud Vám ten byt zatím stačí, není důvod se zadlužovat. Ale velký pád cen bytů bych nečekal.

Potřebuji si koupit byt, ale rozhodně ne za každou cenu! S ohledem k průměné mzdě v ČR mi připadají ceny pořádně přemrštěné.
Osobně jenom přivítám, když se ceny bytů skokově sníží, klidně by to mohlo i o 40% a více. Bohužel si myslím, že takovou radost mi trh s nemovitostma neudělá. Rozhodně teď ale ceny nemovitostí neakceptuji a raději zůstanu ve svém malém, ale kompletně zaplaceném bytě.

No, jelikoz lidi si vetsinou berou hypoteku "na knop" a jeste zatujuji vydaje, aby ji dostali co nejvyssi, tak tech penez moc mit nebudou. Ve vetsine rodin to vypada tak, ze velka cast prijmu jde do hypoteky a moc jim nezbyva - o nejakem autu nebo chate si mohou nechat jen zdat.

Souhlasim s jezevcem. Developeri ceny navysit mohou, i kdyz asi ne o celych 14%. Lide v penezence vic penez mit nemusi, proste si kvuli zdrazeni bytu nekoupi treba nove nove auto anebo chatu.

Řekl bych, že Pácalova logika je jasná: developeři prostě nemohou navýšit ceny o 14 %, musí se přizpůsobit tomu, co budou lidé schopni zaplatit. Takže na tom nic nesmyslného není.

Pan Pácal jsem asi vskutku geniálním stavařem, protože matematice teda nerozumí ani na úrovni první třídy základní školy. Tak zvýšené daně nezvýší ceny, protože nezvýší množství peněz v peněženkách lidí? A kdo teda ty daně zaplatí???? Ufouni asi? Nebo budou novostavby bez zjevného důvodu o dalších 15% dražší, než odpovídá jejich hodnotě? Nezvyšování cen po vyšším zdanění jako důsledek nezvyšování množství peněz v peněženkách - nešlo by to interpolovat na ceny chlastu po zvýšení spotřebních daní? Nám alkoholikům peníze nepřibydou, tak že by ceny mohly teda jako zustat.