Berete si dnes hypotéku? Za pár let se vám kvůli státu může pořádně prodražit

Naši politici zatím předvádějí, že je jim bližší košile (nejbližší volby) než kabát (prosperita jednotlivce, fungování státu). Navíc ani po volbách se do ničeho neženou - beztak ani nevědí co a jak dělat, protože jsou to "jeden vedle druhého de*il nebo *l*eček" (J. Cimrman). Trest pro poslední generaci takto fungujících politiků je jasný: v drsnějších zemích končí po státním převratu u zdi, u nás těžko říct... Komunisti, kterých se to týkalo naposled, se jenom přesunuli do jiných struktur. Jak tak nad tím přemýšlím, je mi z našich politiků celkem zle. -- To už není názorový střet pravice a levice - to už je hádání se několika dementů. O názorech se ani mluvit nedá, jsou nestálejší než... hmm... něco hodně nestálého :)

Pracuji ve státní sféře. Jsem nadšená, že z mého platu mi seberou 4 %. Ono se řekne, 4 %... co to je... pokud bych měla aspoň průměrný plat v ČR, který je něco nad 20 000, byla bych zticha. Bohužel tolik ani nemám... a nejvíc mě štve, že se ti, kteří mají nadprůměr ozvou a jim se nic nesebere a nakonec to zůstane na nás "obyčejných" lidech. A ještě ke všemu chtějí snižovat i mateřskou.... to je bomba... ono vyžít s tim málem s malym dítětem, které opravdu potřebuje spoustu věcí (plíny, sunar, oblečení nejmíň 6x do roka nové kvůli růstu, a spoustu dalších věcí), je opravdu náročné... Republika stárne, ale politici proti tomu nebojují... jim jde totiž o jejich peněženky a ty musí být pěkně tučné... A k tomu musí vyhrát volby... naslibují hory doly a po volbách ticho po pěšině... a před konáním dalších voleb se proberou a najednou musí něco dělat... Ať si snižují dluh republiky sami!!! Oni nás do toho průseru dostali, tak ať nás z toho vyhrabou...

Ti nás z toho vyhrabávat nebudou, to si buďte jistá. Vyhrabat se z toho budeme muset hezky sami, sami dopouštíme, aby nás stále takhle olupovali.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Jana 02.12.2009 08:16)

"Vzhledem k tomu, že mezi investory patří především české banky , nebudou mít důvod půjčovat na koupi nemovitosti za nynější sazby, když stejné peníze budou moci vydělat na mnohem méně rizikových státních dluhopisech."
Vážený autore s tímto naprosto nesouhlasím-proč si proboha myslíte, že státní dluhopisy jsou mnohem méně rizikové-mohli by o tom vyprávět ti co investovali do dluhopisů v Argentině, Islandu, nakonec i v USA (dnes je dolar papírek s kterým si ani nemůžete vytřít...... on barví...a je možno pokračovat... Je to všude stejné-bez ohledu na politiky (pravice, levice, koalice, opoziční smlouva-všichni akorát hrabou sami pro sebe a na normální lidi kašlou a zadlužují stát.
NAOPAK- banky zjistily, že mnohem lépe je půjčit retailům (tedy drobným) 40-50000 Kč než 40-50 milionů radoby podnikatelům. Ty drobné dostanou snáze zpět. Stejné je to i u hypoték-nikdo s tím domem neuteče, banky Vám půjčí dnes tak maximálně 50-60% odhadní ceny (zdůrazňuji odhadní ceny) takže to mají jisté. A stát ten bude splácet pouze novými půjčkami.... TAKŽE CO JE RIZIKOVĚJŠÍ????

Mám fixaci na 5 let. Za 5 let bude při cílení inflace 2% mít moje hypotéka reálně o 10% nižší splátku. Za 10 let to bude o 20%. Za tu dobu mi nominálně o stejnou hodnotu stoupne cena nemovitosti.

Pokud bude stát zadlužení řešit emisí nových peněz, dluh bude ještě víc klesat. Naopak krize způsobila, že hodnota dluhu reálně stagnovala a odhadni cena nemovitosti spíš poklesla.

Všechno není tak jednoduché jako Vy, Jano. A zkuste vzít svůj život do vlastních rukou.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (Jana 02.12.2009 08:16)

Já nevím že se takhle pořád rozčilujete, kdyby nás bylo víc tak bych šel udělat defenestraci a dosadil bych tam vysokoškoláky a lidi kteří se vyznají v ekonomice, to je podle mě jediné řešení co myslíte....

to Alfa: bohužel kupců na státní dluhopisy je zdá se stále dost, já bych si dnes státní dluhopis nekoupil, čím vlastně stát ručí - pražským hradem nebo svobodou svých občanů???
to Jana: já jako zaměstnanec v soukromém sektoru jsem odevzdal již na jaře 5% platu,kolegové z minulé práce odevzdali 10%, říká se tomu solidarita s firmou a pokud to pomůže firmě přežít,tak se mi to vrátí v podobě stabilního příjmu v následujících letech, bohužel tato solidarita je u státních zašíváků pojem neznámí, vy máte stát pouze jako dojnou krávu a kvalita služeb ,kterou předvádíte je naprosto tragická !!!! Státní správa by měla zeštíhlit na min. 30 % svého stavu, přestat buzerovat občany a začít plně využívat fond pracovní doby , pak by také mohli platy jít nahoru,přesně podle hesla za dobrou práci dobrou odměnu !!!!

Co se týče těch hypoték,tak s autorem článku souhlasím.Myslím ,že se hodně lidí nechalo nachytat a budou mít co dělat aby ty hypotéky zaplatili.Je jasné že sazby půjdou nahoru,ale platy nikoli,lidé zaplatí mnohem více ,než počítali.No a s těmi dluhopisy má autor taky pravdu.Ono je rozdíl,pokud dluží stát ,či jednotlivec.

Také mě hned napadlo kde autor přišel na to že budou státní dluhopisy méně rizikové než půjčky retailu pokud bude státní dluh narůstat současným tempem.
Myslím si že je pořád ještě hodně bank, které jsou ochotné půjčit až do 80% LTV. Dvě banky údajně za určitých podmínek stále půjčí i 100% LTV.
Jinak s Vámi souhlasím ve všem.

Zobrazit komentovanou zprávuSkrýt komentovanou zprávu (alfa 02.12.2009 11:25)

Já jsem to tušil a vzal jsem si stavebko. Jeste jsem to neprostavel vsechno, ale vzal jsem si asi vic nez budu potrebovat. Prasknul jsem pul milionu do akcii a vyneslo mi to takovej ranec, ze se tesim na to, az tu bude inflace jako prase. Uver se zaplati inflaci. Nejlepe investovat do energetickych akcii, telekomunikaci apod, kde se jedna o nakladove, indexovane ceny, ktere tahnou inflaci nahoru. Dopucuji hedging uverem ze stavebniho sporeni s fixni sazbou 20 let, kterou mam 4.60%. Taky cihly sli dolu, brouseny porotherm o 35-40% a stavebni firmy ted zebraji o praci. Jsem rad za tuto dobu, kdy clovek co setril, vidi, ze se to vyplatilo. Magori s hypotekou za byt za 6-7 mega...jdete si to hodit. To neutahnete.