Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Bydlení | 9. 8. 2007 | 54 komentářů
Rodina chce větší byt. Má průměrné příjmy a neví, jestli si vzít hypotéku, nebo úvěr ze stavebního spoření. Pro hypotéky hovoří jejich snazší získání. Stavební spořitelny nabízejí stabilní úrokovou sazbu pro celou dobu splácení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

14. 8. 2007 14:36, ricmund

Spočítej si to celé a pořádně! Dneska je SS rozhodně levnější než hypotéka, já dělám oboje a na rozdíl od tebe jsem si dal tu práci (cca 10min)

Reagovat

 

+80
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (icek 12. 08. 2007 14:18)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

9. 8. 2007 16:32, zarecky

Když tak počítám budoucí výdaje rodiny :

12 000 - měsíční anuitní splátka při 2,2 M CZK a 5%
2 000 - energie ???
1 000 - fond oprav u bytu - ale toto neumím odhadnout
8 000 - jídlo
------------------ 23 000 - naprosto nutné výdaje

27 500 - příjem rodiny, pokud manželův příjem je uvažován jako čistý)

4 500 - zbývající částka, která musí pokrýt veškeré ostatní výdaje - oblečení, auto, pojistky, věci pro děti, dovolená, sport a zábava....

Pokud nastane výpadek příjmů, budou obrovské problémy. Rodina rezervy nemá a v průběhu mnoha příštích let je ani nevytvoří. Ikdyž můžeme předpokládat růst příjmů, porostou i výdaje - hlavně na děti.

Osobně mi to přijde jako velké dobrodružství a nešel bych do toho.


Reagovat

 

-3
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (54 komentářů)

12. 8. 2007 13:35 | Sikin

Já se do nikoho neobouval, asi to bylo špatně pochopeno nebo jsem to špatně formuloval. Jen sem tím chtěl říct, ať se každý rozhoduje podle toho co se mu zdá vhodnější, ale až po předložení kompletních informací. Sám jsem se rozhodoval mezi hypo a překlenovákem a šel jsem do dražší varianty překlenováku za cenu neměnícího se úroku. Uvidím časem jestli jsem udělal dobře nebo ne. A co je teď výhodné , tak do budoucna nemusí ( zvyšování sazeb ČNB ). Navíc menší úrok neznamená, že míň v konečném důsledku přeplatím.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+11
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (icek 10. 08. 2007 19:09)

12. 8. 2007 14:18 | icek

Ok, sorry, omlouvam se.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+23
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Sikin 12. 08. 2007 13:35)

13. 8. 2007 6:45 | Zoufale chci bydlet

Pokud je toto návod jak ušetřit na byt, tak dovol ať ti z pozice snad dočasné pražačky řeknu, že jsi velký idealista/ka. V Praze také musíš někde bydlet a něco jíst - ceny za ubytovny jsou nehorázné a podnájem ti vysaje vydělané příjmy rychleji než řekneš au! Praha je velmi drahé místo pro vydělávání si a navíc pomalu sem bez vysoké školy nelze jít! Pokud sem chce někdo za vyděláním si, přeju mu ať nedopadne jako já, odejde chudší než přišel!!!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Exekutor 10. 08. 2007 11:28)

13. 8. 2007 12:39 | PÍTXX

Musíš jí dělat tu samou práci, kterou děláš, alespoň na rok do jiného státu ( např. Irsko ), který je EU vydatně sponzorován.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+51
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (alebi 10. 08. 2007 08:44)

13. 8. 2007 22:17 | hink

Obcím brání vyhladovělost obecních zastupitelů. Ještě bychom nestačili dát obcím z daní ani 20% prostředků, aby začaly stavět byty, a už by byly rozkradeny.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (AAA 11. 08. 2007 11:06)

14. 8. 2007 14:36 | ricmund

Spočítej si to celé a pořádně! Dneska je SS rozhodně levnější než hypotéka, já dělám oboje a na rozdíl od tebe jsem si dal tu práci (cca 10min)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+80
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (icek 12. 08. 2007 14:18)

15. 8. 2007 14:32 | Jarda

Ano, jedná se sice o "staré" smlouvy, ale za podmínek po přeúročení. Bohužel jsem před 5 lety nevěděl, že se bude tak dařit a z dnešního pohledu "podstřelil" cílové částky. Ale i na tyhle smlouvy lze aplikovat úrok z úvěru 3% tak jako na "nové" smlouvy. Jen jsem nepátral, co musím splnit, protože tento problém není pro mne aktuální.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+36
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Rozky 10. 08. 2007 08:42)

15. 8. 2007 15:32 | Jarda

Opakuji, pokud někdo řeší koupi nemovitosti přes dlouhodobější překlenovák, tak nepochopil výhody a princip stavebního spoření. Zdůrazňuji to SPOŘENÍ! Když někdo ze dne na den přijde na to, že musí někde i bydlet aniž by se na to minimálně střednědobě připravoval, tak je to samozřejmě problém, se kterým jak hypobanka nebo SS překlenovákem ráda pomůže a ty na tom neprodělají. Jediný, kdo na tom prodělá je dotyčný, kterému v obou případech skokově vzrostou měsíční výdaje o desítky %. Pakliže ale využiju "regulérní" cyklus SS, tzn, že mám nezanedbatelnou sumu svých peněz, tak růst výdajů je podstatně menší a celková nákladovost je díky úročení vkladů, státnímu příspěvku, úroku z úvěru 3-4%, daňovým odpočtům a různým poplatkům proti hypo někde jinde.
Osobně si nedovedu představit, že mi najednou stoupnou měsíční výdaje o nějakých 10 tKč. A pakliže to pro někoho není problém, tak to svědčí o tom, že tuto sumu měsíčně zbytečně rozfofroval nebo naopak šetřil / investoval a pak nemusí řešit hypo na 80-100% ceny ... A tím se dostávám opět na začátek, kdo neměl a nemá nic, tomu hypo nepomůže.
Nejsem žádným agentem, jen stačí na pár minut sednout s kalkulačkou. Prostě mě děsí i někteří mí kámoši, kteří dělají pomalu 15 let, naspořeno nulu nebo absolutní minimum, koupi běžných domácích elektrospotřebičů řeší na splátky, protože suma "blbých" 10 tKč cash jim dělá problém a teď jdou do hypo.
Btw. Ano, co bylo, bylo. Dnes, o dva roky později bych holt dal spoření dvě ..., ale se SS bych pořád zaplatil míň než s hypo.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+56
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (icek 10. 08. 2007 19:09)

15. 8. 2007 21:14 | AAA

Takovéto přístupy jsou spíš v rozporu s učením modrých fanatiků. Ti tě okamžitě označí za komunistu, nebo černého pasažéra systému. Jejich ideologie budovaná už od dob Velkého profesora se zakládá na principu žij a zůstaň v chudobě, pouze takto se nás 10% bude mít dobře. Bydli v nájmu a dávej někomu vydělat, nebo si kup předražené vlastní bydlení a dej někomu vydělat a hlavně plať daně, tak abychom my firmy , podnikatelé a vysoce příjmoví nemuseli.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+31
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (hink 13. 08. 2007 22:17)

16. 8. 2007 12:56 | Sikin

I když má někdo naspořeno, tak proč by si neměl vzít úvěr třeba na 80% ? Budu stále tvrdit a za tím si stojím, že každý člověk má jiné potřeby. Sám mám naspořeno cca. 80% z úvěru který jsem si vzal a 60% mám zainvestované ve firmě jako společník: Co mě bude platné, že naspořené peníze vrazím do bydlení a pojedu od nuly, když mě můžou vydělávat cca. 20 % ( prosím neoponujte mě rizikem). Spíše mě děsí lidi, co mají naspořeno nula, malé dítě, příjem tak, tak, ale banka dá úvěr,( vyjde to na knap), protože chtějí bydlet v rodiném domečku a na rezervační poplatek realitce si berou hotovostní úvěr. Chtělo by to spíše aspoň základní finanční gramotnost, a na školách už od základky vyučovat jak hospodařit s penízkama.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+45
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jarda 15. 08. 2007 15:32)

17. 8. 2007 5:55 | mirka

a bydlet mám pod mostem
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+27
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Exekutor 10. 08. 2007 11:28)

19. 8. 2007 18:19 | zarecky

Jakáje role obcí ? Proč by měly někomu stavět bydlení a jinému ne ? Kdo by měl na takové bydlení nárok a kdo už ne ? Uvědomte si, že v zastupitelstvech sedí taky jenom lidi, kteří by museli rozhodovat o svých sousedech - Františku, tobě ano, Josefe, tobě už ne. Vy byste se do toho hrnul ? Pokud ano, kandidujte ! Jistě získáte pro tuto myšlenku velkou podporu a za pár let můžete stačit stavět. Budete se ale muset ještě naučit odpovědi na otázky - proč se peníze místo na sociální bydlení raději nepoužijí na opravy silnice, kanalizace, školy atd. S tímsi ale jistě lehce poradíte.
Ale než začnete stavět, jistě si uděláte rozpočet. A rychle přijdete na to, že při ceně bytu cca 1 mil. CZK bude holé nájemné při cca 5% amortizaci MIN. 5 tis. K tomu připočtěte služby, náklady na opravy (byť v minimální výši u nové nemovitosti) - no a kolik budou náklady na bydlení ? A bude ještě sociální ? Bude se Vašim voličům líbit ? Co myslíte ?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+32
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (AAA 15. 08. 2007 21:14)

3. 9. 2007 9:02 | balda

Já jsem při porovnávání SS a HÚ bral úvahu 2 věci (kromě toho, zda na to vůbec mám): 1. - Vzít si jakoukoliv půjčku s dobou splácení 30 let, když mi teď je 34, mi přišlo šílený. Představa, že mi skončí zadlužení těsně před důchodem (jestli vůbec nějaký bude), mě děsila. Takže v mém případě by max. doba splácení měla být do 15 let. 2. - Podíval jsem se na tabulky na Ministerstvu pro MR a na statistiky HDP. Od roku 2002 do 2006 se zvýšil HDP 755,9 mld Kč, ale banky půjčily obyvatelstvu 822,613 mld Kč. Navíc státní dluh ČR je 802,5 mld Kč = 24,9% HDP. Nejsem ekonom, ale tyto čísla mě dovedla k tomu, že nebude trvat dlouho a na finančím trhu naší ekonomiky se začne něco dít. Z výše uvedených důvodů u mě zvítězilo SS s dobou splatnosti 11 let 8 měsíců a s pevnou úrokovou sazbou po celou dobu splácení!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+5
Líbí
Nelíbí

9. 10. 2007 17:29 | haf

Ano, neni RK jako RK. Problem naseho trhu je, ze VETSINA RK je naprosto neprofesionalnich od pristupu ke klientum pres rezervacni smlouvy po smlouvy o budouci kupni smlouve, smlouvy kupni, atd. atd. atd.... Ani clenstvi v Asociaci Realitcnich Kancelari neznamena jistotu pro zakaznika. Maximlane snizeni rizika, ze je realitka totalne blba. Kupoval jsem byt, jednal jsem s radou realitek, jednal jsem i s "vyssimi" onech realitek. A muzu rict, ze priste bych pres realitku radsi nesel, protoze pravdepodobnost narazit na reaitku s dobrym nejen maklerem, ale i s pravnikem co pripravuje smlouvy, je MINIMALNI.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+62
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (alfa 09. 08. 2007 11:08)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Michal Jirák

podnikatel, Miton

Jiří Dienstbier

politik

Michal Jirák
ÚSPĚŠNOST
38,24 %

z 34 duelů
×
Jiří Dienstbier
ÚSPĚŠNOST
0,86 %

z 233 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Spotový kurz, Obrat, Likvidita, čtú, penzijní fondy, účastnické fondy, jan sedláček, dtest, tunelování, poděkování, ekonomická krize, vybavení, filip duchoň, Nicolas Nassim Taleb, olomoucký okresní soud, ČSOB Leasing, Jiří Janků, eKonto Flexi

4P75572, 6T45568, 6C94547, 6C94547, 6T45568

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK