Omezení hypoték: Přísnější limity začínají platit

Citace - Petr / 31.03.2022 12:05

Nájmy porostou lehce nad inflaci nic divokého nečekej. Podívej se na historický vývoj cen nemovitostí a nájmů v zahraničí. Pokaždé když jde cena nemovitostí vysoko nahorů vůči nájmu tak nájem jde furt stejnou rychlostí nahorů, ale cena nemovitosti se vrátí zpět na trendový růst a často jde rovnou pod tred. Cena nemovitostí se odvýjí od nájmu a né nájem od ceny movitosti. V ČR máme hromadu bytů co lidi mají splacené a pronajímají, proč by tito lidé měli extrémě zvedat cenu nájmu jen kvůli to že nějaký šílenec přeplatil za svojí nemovitost. Hlavně lidi v nájmu mají určitou hranici kdy začnou na nájmu šetřit najdou si spolubydlíčího nebo půjdou rovnou zpět k rodičům.



Hlavně velký tlak na ceny nemovitostí bude mít to, že nebude tolik lidí co platí hotovostí, protože odkud ti lidé většinou berou hotovost? Hotovost dostanou od toho člověka co si právě pořídil hypotéku a vyplatit toho pracháče co bude následně kupovat nemovitost v hotovosti. A jak začnou ceny nemovitostí klesat tak instituce co teď kupovali nemovitosti tak přestanou a nebo rovnou začnou prodávat, protože jejich klienti uvidí, že mají ztráty a začnou vytahovat kapitál z jejich fondu a fond bude nucen prodat nemovitosti, aby pokryl odtok kapitálu.