Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Investiční hypotéka: pro klienty, kteří platí a věří

Věra Tůmová | rubrika: Recenze | 2. 6. 2008 | 2 komentáře
Hypoteční banka přišla s novinkou – hypotékou kombinovanou s investicí do podílových listů fondu životního cyklu od Conseq Investment Management. O výhodný produkt půjde v případě, když se naplní očekávání o růstu kapitálových trhů. Přesto jsme mu udělili čtyři hvězdičky.

3. 6. 2008 1:04 | Dr. Vít Pokorný

Kolegové, promiňte, ve finančním poradenství pracuji již téměř 10 let, ale neznám klienta, kterému bych takto nastavenou hypotéku doporučil. Když už má klient tolik volných prostředků, že si vedle hypotéky může dovolit i investovat, budu vždy doporučovat oddělenou klasickou hypotéku a popřípadě k tomu i oddělenou klasickou investici. Uvažujme, že počítáme s horizontem 30 let, tedy většinu období klientova výdělečného života. Kolik jen změn v jeho příjmové situaci se může přihodit, kolikrát se změní fix hypotéky, její případné předčasné doplacení (ani v době fixu) v tomto případě přece není výhodné. Co když bude chtít klient, ať už z jakýchkoliv důvodů, nemovitost prodat ? Je ovšem nad slunce jasnější, že na takto postavené hypotéce vydělá 1.) banka na výši úroku, 2.) finanční poradce na velmi slušné provizi.
Vít Pokorný, senior finanční poradce Benefita, a.s., www.vitpokorny.cz
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

19. 2. 2010 4:16 | Ing. Romana Maděrová

Souhlasím plně s názorem p. Pokorného, neboť mám klientku ve stejné situaci, kterou on vypichuje ve svém komentáři - co může nastat během "životního cyklu" klienta a s tím spojené jeho hypotéky. Nejmenovaná banka nabídla mé klietnce (tehdy ještě mé "neklientce") investiční hypotéku s tím, že je to pro ni max. výhodné, byť se jedná v ponikatelku, která si tuto hypotéku chtěla vzít "jakžoto výnpsovou", na koupi bytového domu, který teď chce v horizontu jednoho roku prodat, dát si roční fixaci v době refixu a hypotéku poté jednorázově splatit. Navíc má ještě jednu "klasickou hypotéku" u téže banky na další bytový dům a obou těchto HÚ se blíži v horizontu cca 3-4 měsíce doba refixu, přičemž ještě než jsme se my dvě potkaly, žádala banku o možnost v době refixu přejít z investiční hypotéky na kalsickou a navíc oba tyto úvěry sloučit v jeden. Co se jejího prvního požadavku týče, pojišťovna, která se na invest.HÚ podílí nemá problém se změnou pojistky na rizikovou, ovšem musí s tím souhlasit banka. Tady já z mého pohledu problém nevidím, pravděpodobně dojde k financování této hypotéky, nejsem si však jista - resp. jsem se s tímto za dobu mé praxe nesetkala, zda má klientka vůbec nárok žádat banku v době refixu obou úvěrů, která je stejná, o jejich sloučení. Tady bych si dovolila buď p. Pokorného či koholikoliv, kdo má zkušenosti požádat o radu.
Předem děkuji.
Romana Maděrová finanční poradce
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  6 890 344 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Rada o uver
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobry den, sem zamestnany na dobu urcitu zadam u sve banky (česke spořitelny) uver na 25tisic kč. Jenom nastala komplikace, rikali mi ze mam nekde jinde zazadane o uvery 20,22 tisic a o kreditku 10tisic,... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tomáš Pitr

podnikatel a kriminálník

Vratislav Randa

podnikatel, Tipsport

Tomáš Pitr
ÚSPĚŠNOST
56,25 %

z 16 duelů
×
Vratislav Randa
ÚSPĚŠNOST
88,14 %

z 59 duelů

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK