Investiční hypotéka: pro klienty, kteří platí a věří

Věra Tůmová | rubrika: Recenze | 2. 6. 2008 | 2 komentáře
Hypoteční banka přišla s novinkou – hypotékou kombinovanou s investicí do podílových listů fondu životního cyklu od Conseq Investment Management. O výhodný produkt půjde v případě, když se naplní očekávání o růstu kapitálových trhů. Přesto jsme mu udělili čtyři hvězdičky.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 2 komentářů)

19. 2. 2010 4:16 | Ing. Romana Maděrová

Souhlasím plně s názorem p. Pokorného, neboť mám klientku ve stejné situaci, kterou on vypichuje ve svém komentáři - co může nastat během "životního cyklu" klienta a s tím spojené jeho hypotéky. Nejmenovaná banka nabídla mé klietnce (tehdy ještě mé "neklientce") investiční hypotéku s tím, že je to pro ni max. výhodné, byť se jedná v ponikatelku, která si tuto hypotéku chtěla vzít "jakžoto výnpsovou", na koupi bytového domu, který teď chce v horizontu jednoho roku prodat, dát si roční fixaci v době refixu a hypotéku poté jednorázově splatit. Navíc má ještě jednu "klasickou hypotéku" u téže banky na další bytový dům a obou těchto HÚ se blíži v horizontu cca 3-4 měsíce doba refixu, přičemž ještě než jsme se my dvě potkaly, žádala banku o možnost v době refixu přejít z investiční hypotéky na kalsickou a navíc oba tyto úvěry sloučit v jeden. Co se jejího prvního požadavku týče, pojišťovna, která se na invest.HÚ podílí nemá problém se změnou pojistky na rizikovou, ovšem musí s tím souhlasit banka. Tady já z mého pohledu problém nevidím, pravděpodobně dojde k financování této hypotéky, nejsem si však jista - resp. jsem se s tímto za dobu mé praxe nesetkala, zda má klientka vůbec nárok žádat banku v době refixu obou úvěrů, která je stejná, o jejich sloučení. Tady bych si dovolila buď p. Pokorného či koholikoliv, kdo má zkušenosti požádat o radu.
Předem děkuji.
Romana Maděrová finanční poradce
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 6. 2008 1:04 | Dr. Vít Pokorný

Kolegové, promiňte, ve finančním poradenství pracuji již téměř 10 let, ale neznám klienta, kterému bych takto nastavenou hypotéku doporučil. Když už má klient tolik volných prostředků, že si vedle hypotéky může dovolit i investovat, budu vždy doporučovat oddělenou klasickou hypotéku a popřípadě k tomu i oddělenou klasickou investici. Uvažujme, že počítáme s horizontem 30 let, tedy většinu období klientova výdělečného života. Kolik jen změn v jeho příjmové situaci se může přihodit, kolikrát se změní fix hypotéky, její případné předčasné doplacení (ani v době fixu) v tomto případě přece není výhodné. Co když bude chtít klient, ať už z jakýchkoliv důvodů, nemovitost prodat ? Je ovšem nad slunce jasnější, že na takto postavené hypotéce vydělá 1.) banka na výši úroku, 2.) finanční poradce na velmi slušné provizi.
Vít Pokorný, senior finanční poradce Benefita, a.s., www.vitpokorny.cz
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 563 018 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Vegankou v Česku? Stále se musíte smířit s nechápavými pohledy národa masožravců

Vegankou v Česku? Stále se musíte smířit s nechápavými pohledy národa masožravců

Ještě před rokem na dveřích od mého pokoje visela cedulka s nápisem: Nikomu není nic do...více

Špatné dcery, trapné matky. Mluvit o stárnutí rodičů je pořád do jisté míry tabu

Špatné dcery, trapné matky. Mluvit o stárnutí rodičů je pořád do jisté míry tabu

Dospíváme v závislosti na tom, jakých dosahujeme životních met. Někdo dospěje manželstvím...více

„Já proti vám nic nemám, ale ten Pride, ten vám škodí!“

„Já proti vám nic nemám, ale ten Pride, ten vám škodí!“

Byla jsem nervózní a nevěděla co mám čekat. Budou na nás útočit nějací náckové nebo rozlícení...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zdeněk Škromach

politik

Aleš Řebíček

exministr a podnikatel, Slavia Praha

Zdeněk Škromach
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 3 duelů
×
Aleš Řebíček
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 2 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.