Dostupnější hypotéky? Splatnost až 40 let a přechod na děti

Ono to není o štestí, ono to je o tom se snažit něco získat. Nebo si myslíte, že tady lítá jídlo přímo do úst? Lidi co nehledají důvody JAK, ale jenom výmluvy PROČ TO NEJDE si pak nejvíc stěžují :-)

Gratuluji 1 ze 100 co měl stěstí na dobrej kauf a tím pádem si hnedka můžeme postavit situaci takže uplně každej bude mít štěstí na podobnou slevu :D teď se mi bude dobře spát s vědomostí, že teď platím 20k, ale mám pidi šanci mít vlastní bydlení za 15k :D

To ne, ale průměrná mzda šla o 7k nahoru za to dobu?

A přehlašoval jste si někdy trvalé bydliště? :-D Popřípadě obýhal všechny instituce co zamrzly v době kamenné a musí tam osobně? :-) Nevím jak Vy, ale já jsem tvor líný. Odmítám si pokaždé zařizovat nemovitost k obrazu svému.

Však v pohodě, z čeho by taky žili pronajímatelé, nebýt dutých lidí jako ty. :DDD

Ztrojnasobeni platu behem 5 let asi neni typicke

A nebo být chytrý a koupit barák za cenu z roku 2019 v roce 2021, kde je hypotéka ve výši 40% výše nájmu v dané lokalitě. A těch 60% investovat... A teď trošku v řeči čísel máme menší barák za Prahou (3km za cedulí Praha) o podlahové ploše 100m2 a pozemku 320m2 v kupované letos za 5M... => aktuální tržní cena je minimálně 8M. Jen to chce trošku hledání... Jinými slovy budu radši platit hypotéku 13k, než nájem 25k.. :-D Každého volba

A kde je problém? Když jedu autobusem tak tež platím vlastníkovy za autobus, náklady na personál a po 30ti letech ježdění autobusem do práce nevlastním autobus... A pokud budu mít pracovní úraz tak skončím na ulici tak nebo tak a je jedno jestli platím nájem nebo hypotéku bance. :D Protože aby člověk vlastnil tu nemovitost tak jí musí celou zaplatit jinak do té doby žije pouze v pronájmu od banky a upřímně mít spor s bankou ohledně neplacení hypotéky tak radší zaplatím malé penále pronajimateli a přestěhuji se k rodině nebo do menšího.

3 měsíce výpovědní doby jsou hrozné nervy! Jak seženu nové bydlení za 90 dní! Nedejbože, že se budu muset stěhovat o 500m dále než bydlím teď! Oh ta hrůza! Ještě musím zaplatit pár tisícovek za stěhováky! Jak s tím strachem vůbec můžu žít? To úplně nejhorší je vymalovat pokud tak bydlím delší dobu a nebo dát 10k majiteli ať si to vymaluje sám! Vůbec nechápu jak to že ještě nejsem na psychiatrii z těch nervů co mám.

Toto je pravda za předpokladu, že úroky budou stále na minimu, ale pokud se současný problém s inflací bude zhoršovat tak není problém, aby šly úroky u hypoték na 5-7% a jaká bude moje splátka potom co mi skončí fixace za 7 let? Teď platím 20k nájem za 4+kk 100m2 v Brně stejný byt seženu za 9M takže 30ti letá hypo za 2.8% na 7 let je cca 30k + fond oprav + pojistění, ale pokud za 7 let budu platit 6% úrok tak bude náklad na hypo 43k a toto jsou podmínky za předpokladu, že mám na účtě 1,8M abych měl 20% z vlastního a měl nárok na lepší úroky.


V roce 2015 byli dobré podmínky na to si pořídit vlastní bydlení, nízké ceny nemovitostí, nízká inflace, nízké úroky, ekonomice se dařilo. Dnešní podmínky jsou obrácené, až na ty nízké úroky a ty tu nemusí být věčně. Takže já si radši budu platit 20k za půjčenou střechu nad hlavou než 30k na "vlastní" střechu nadhlavou a těch 10k budu radši investovat.

ANO -bude lip... takze nestaci, ze deti a vnuky zadluzuje vlada vedena trestne stihanym StBakem adrejem babisem, ale maji je zadluzit i jejich rodice ?? tohle je ten svetly zitrek v podani ANO - bude lip ??

A ještě doplním, že za tu dobu se zvedly nájmy na 2x tak velkou částku oproti roku 2015. A za rozdíl těch pár dost velkých rekonstukcí udělám a zbyde i fakt na pár luxusních dovolených...

Toto myšlení je trochu špatné. Nezapočítáváte do této kalkulace i růst mezd. Protože když si hypotéku pořídíte letos, tak za 20 let budete mít příjem o dost vyšší. Ukazuje to růst minimální mzdy okolo roku 10 byla 8k5 dneska je 15? Očekávám, že podobně poroste plat v populaci. Takže splátka co byla ze začátku vražedná a dal jsem tam 35% svého přijmu tak po 10 letech to již není 35%, ale například 15%. Bral jsem si hypotéku v roce 2015 v té době spolu s dalšími výdaji na bydlení byla cca 35% čistého přijmu. Dneska to do 10%..

A co jsi jako čekal, když minimálně třetina bytů se prodává jako investičních. Jsi objevil Ameriku?? :D

V nájmu zaplatíš vlastníkovi hypo i ty rekonstrukce plus daně a na konci života nic mít nebudeš. Žádné stresy při výpovědi 3 měsíce z nájmu. :D Ty jsi taky hlava.

Jediný výsledek bude, že bydlení bude ještě více drahé než teď, protože bude opět více lidí co dosáhne na bydlení. Za těch to podmínek, už není skoro žádný rozdíl mezi nájmem a "vlastnictvím", protože k čemu mi je "vlastnit" bydlení co bude moje až v 70ti letech během té fáze budu muset dělat 1-2 rekonstrukce celého vnitřku. To už rovnou můžu bydlet v nájmu do konce života a mít výbornou mobilitu, žádné stresy ohledně údržby a placení hypotéky.

Pokud jsou z nich najemni byty, nevidim absolutne zadny problem.

Bydlím v 20 tis. městě. Kupoval jsem 2 byty, jeden pro sebe a druhý pro člena rodiny. Jednalo se o novostavby. Nyní, když většina bytů v mém okolí je na pronájem, tak za hlavní problém považuji "investiční byty". Ti lidé byty nepotřebují, o dění v domě se nezajímají, podnájemnici se střídají co chvíli a samozřejmě o dům se taky nezajímají. Nemluvě o tom, že jsou to zpravidla "osobití" lidé. Trpí tím majitelé, co byt mají opravdu na bydlení sebe či todiny a trpí tím společnost vyšroubováním cen. Tak a teď do mě - že za peníze si můžu koupit co chci apod.

To co navrhuje Česká spořitelna, pouze zdraží vlastnické bydlení. ČNB má v tom pravdu. Cestou pro dostupnější bydlení pro lidi není prodlužování délky hypoték, ale zvyšování nabídky cenově dostupných bytů, alternativní formy bydlení (družstevní byty, obecní byty, ...), vhodně nastavená podpora státu (jako třeba v Rakousku) a omezování investiční poptávky (spekulativní a investiční účely).