Předčasné splacení hypotéky: Vysoký poplatek odmítá i finanční arbitr

To by me zajimalo, jak to delaji ty jine banky, ktere ty poplatky nevybiraji. A mam pocit, ze zatim kvuli tomu nekrachuji...
Neni to nahodou nerovna soutez, kdyz jeden muze (a zvlada to) a druhy ne?

Vzdyt to ale patri k principu trzni ekonomiky a nazval bych to riziko podnikani, ne? Proc banky uvazuji jenom o tom jak si "pojistit" usly zisk a nepremysli nad tim, proc jim klienti utikaji? Snazi se ty klienty nejakym zpusobem udrzet? Nabidnout lepsi sluzby? Nakonec kvuli rozdilu v radu desetiny procenta by se clovek s celym teatrem papirovani kvuli zmene banky ani neobtezoval tak potom proc banky se nesnazi soutezit s konkurenci, klienta si udrzet, ale radeji si "zabetonuji" usly zisk at to ty "zradce" aspon boli?

Hypotéka 7,5M fix 10let sazba např. 2,59% po roce chce člověk refinancovat tak banka pro výpočet použije sazbu např. 2,09 s 7let fix. Rozdíl dělá přes 240tis, které se banka s výše uvedeným vysvětlením snaží hodit na klienta jako úrokové náklady (jinak řečeno ušlý zisk). Kalkulaček je i na těchto stránkách k tomu dost, tak když něčemu nevěřím, stačí si to spočítat.

Většina lidí, co refinancují do jiné banky mimo fixaci si neuvědomují jednu zásadní věc a to, že porušují úvěrovou smlouvu. Zavázali se k fixaci úrokové sazby na určitou dobu a porušili to. Takže ušlí zisk banky je na místě ať se to libí nebo ne.

Jasne, na dlouhodobe uvery si pujcuje od CNB. Dalsi vtip by nebyl?

Neutika jim nic, kdyby mi neposkytla banka hypoteku, ty prostredky by vubec nemela. Nejsou to jeji penize (nemusi byt), ale "vytvari" je tim, ze si je pujcuje od CNB za 0.25% pro ucely hypoteky.

Sice vůbec nevíš jak fungujou zajišťovací operace, ale rozhodně víš jaký to nemá náklady. Hlavně, že máš o sobě takové vysoké mínění...

Tak te bankce utika zisk z tech penez ze. To umisteni znamena, ze je musi vlozit jinam nez do vasi hypoteky. Bohuzel si to spousta "vitezu" nad bankami neuvedomuje, ale povede to k jedine veci - banky nebudou ochotny fixovat uroky na dlouhou dobu, protoze drive to byl zavazek obou stran. Dnes uz je to jen zavazek banky a klient se vlastne k nicemu nezavazuje. A protoze budou fixace kratke, bude s administrativou vice prace, tak proste sazby narostou, aby tyto naklady pokryly.

byl bych rad, kdyby pan z CSOB vyjmenoval ty skutecne naklady "s umistenim penez", fakt by me to zajimalo, co (napriklad UCB) stalo 225.000 Kč pri "umistovani" cca 7,5 mil nekam na financni trh :-o :-D neverim ani omylem...preci mi nechce rict, ze plati poplatek 3% pri umistovani nekam do investic apod jako klienti ??? Nebo ano?