Překlenovací úvěr od Lišky: drsná změna podmínek! Klienti jako rukojmí?

NEvím jestli to je PR článek, jen informuje o zásadních změnách u jedné ze SS. Po Fixaci se určitě úrok může změnit u Banky, třeba i dolů, ale stejně se může změnit u SS (u meziúvěru), navíc k hypotéce není žádné pojištění potřeba - krom nemovitosti, což u stavební spořitelny taky když je zástava.Také platíte za vedení úvěrového účtu, stejně jako u banky. Navíc banka Vám dá jasně všechny poplatky pohormadě, i s tím účtem, kdežto poplatky za vedení úvěru u SS vidíte leda ve výpisu, neboť to strhávají z naspořených peněz.. Nevím co jste zač, ale nejdřív myslet a pak psát doporučuji..

Tak prosím místo prázdného plkání a výkřiků do tmy o vaše argumenty. Já jsem vám své sdělil. Pokud se vám některý nelíbí, tak určitě máte jiná hodnověrná čísla, takže sem s nimi ...

Jsi fakt borec, odborníku. Máš jasno i v tom, o čem máš jen povrchní informace. Jsi člověk dnešní doby.

Všechno tohle je ve smluvních podmínkách!

Když tak koukám na ty naklikané minusy... V blázinci mají přístup k internetu i takhle pozdě večer?

je to hloupost překlenovák ze SS jde zaplatit i bez 5% sankce. S klientem jsme cca před 1 měsícem podali žádost a vyčíslení přišlo, to 10 dnů.Chce to jen hledat cestu způsob :))

A ty jsi rozhodně dokonalejší, už podle vyjadřovácí retoriky, jen si to přiznej a nestyď se.

Sorry, ale překlenovák 300 000 na 15 let si může vzít jenom vůl. A "ohodnocovací číslo" není imaginární, je naprosto exaktně vyjádřené, a spočítat by si ho měla i cvičená opice po absolvování 3. třídy silně zvláštní školy.

Emoce autorky a údiv poradce Partners pro mne osobně vypovídají jen o tom(jak tu kdosi již zmínil), že je vhodné mít nastudovány všechny eventuality a upřímně - chybu hledat nejdříve u sebe, co klientovi říkám...
Autorka promine - ale pokud tu jsou citovány obchodní podmínky správně, musí jak poradce, tak klient s touto nepříjemnou eventualitou počítat...
A výsledek ? - nemá cenu prodlužovat glorifikaci stavebního spoření - je jen dobře, že se jejich "teplé místečko" změnou legislativy na trhu zachvěje v základech...
...a jak je vidět ze situace na hypotečním trhu, pro klienty je širší konkurenční prostředí jen k dobru...

Hypotéka jako produkt je mnohem flexibilnější, než úvěry od stavebních spořitelen, kde jsou podmínky obecně velmi podobné.
Hypo můžete mít variabilní, s fixem na 1 rok nebo až na 30 let. S různými možnostmi předčasného splacení, někde až do plna bez poplatku, jinde za dané období do určité výše bez poplatku, někde s poplatky. Vedení účtu a vyřízení hypotéky, klidně také bez poplatku. A je na každém, jaké parametry upřednostňuje, a podle nich si může vybrat.

zaver z cele diskuze je ten,ze banky ktere poskytuji hypoteky v jakemkoli smyslu - jsou doslovne a do pismene v prde.. duvod je ten,ze poskytuji penize na dluh,ktere banky nemaji k dispozici !!!!!!!!!!!!!usudek at si udela kazdy sam.

Při překlenovacím úvěru dlužíte stále stejně, protože splácíte jen úroky. A při tom na spořící straně na jiný účet spoříte a naháníte hodnotící číslo.

k tomu mohu dodat jen toto - pracovnik ceske sporitelny mi nabidnul preklenovaci uver v castce 1,5 mio s moznosti kdykoli jej splatit bez sankci.zkusnost po prvnim roce byla takova,ze ackoli jsem vse radne platil ve vysledku bylo to,ze jsem dluzil VICE NEZ JSEM SI PUJCIL PRI RADNEM SPLACENI !!!!!!!!!!!!!!!!!

podle vas se mel Kalousek chovat jako BOHUS,ktery tuto spiralu s EU roztacel ze ?!?!?-boze muj - mysleni lidi me udivuje.uz vam klepe na dvere exekutor??

tak s tim hodnoticim cislem 95% mate naprostou pravdu.pristi rok to cele splatim a hodnotici cislo uz me v soucasnosti nezajima - preklenovak je pekna bouda na klienta !!!!!!!!!!!!!!!!!!

tak s tim preklenovacim uverem ma bohate zkusenosti.toto mi nejdrive nabidly ve sporitelne pred vice jak 5 lety.uz mi ovsem nerekli,ze dluh bude i pri splatkach neustale narustat !!!!!!!!!!!! sel jsem tedy do wuestenrotu s preklenovakem 300 000kc na 15 let.rovnez jsem neco musel splatit predem.platim jak mourovatej zrychlene (mam jeste hypo) a stejne jsem jeste po 5 letech nedosahl na nejake JEJICH IMAGINARNI OHODNOCOVACI CISLO. zbyva mi doplatit 80 000kc.ze zacatku jsem platil pres 2 000kc/mesic.pred 2 lety jsem to zrychlil na 4 000kc/mesic a to jsem poslal loni 80 000kc hotove na preklenovaci ucet.pristi rok s nimi koncim.UROKY JSOU ZABIJAK.ZA 5 LET JSEM JEN NA UROCICH Z CASTKY 1,2 MIO ZAPLATIL SKORO 400 000KC.inflace bude obdobna jako je v Japonsku uz skoro 20 let !!!!! REKNEME SI NA ROVINU CELA EU JE FINANCNI VYCERPANA A V PRDELI.s timto a predpovedi si nevi nikdo rady.vidim spise marku na obzoru - jeste,ze si je nemci schovali - zrejme tusili proc.

k 30.6 mi konci fixace - jsem u wuestenrot.byla to dobra zkusenost a nikdy vice.chtel jsem uver splatit 2-3 meisce pred dobou fixace a napalili by mi pokutu 100 000kc za predcasne splaceni. uz je mi jasne o cem ty banky jsou - jsu totalne v haji a hledaji finance vsude.to jsem jeste platil 5% urok - proc tolik jsem se dozvedel,ze mam 100% hypoteku.to ze jsem si vzal jen milion a zaruku poskytl ve vysi 5 mio - mi bylo sdeleno,ze byla chyba nejspis na strane pracovnika banky !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ted budu refinancovat a jdu do plovouciho uroku .jestli mi nenabidnou 2,5% - koncim s nimi.

Po skončení, jak píšete půju případně jinam.Asi myslíte fixační období.Pokud uroky porostou s inflací na 20% (níže to ale Milan vysvětlil dobře),tak porostou i plusové roky př. na spořících účtech.To jde ruku v ruce.Tak budS Snabídne také lepší úrok, ne jen , v lepším případě , 2% (vím ,že jsou i lepší občas),nebo nebude klient cpát peníze do SP.Nabídne třeba 10%??!Možná.Co se stane až inflace klesne?Smlouvou garantovaný úrok ponechá?Nebo sníží alá : uděláte jakoukoli změnu ve smlouvě, třeba zvýšení CC paradoxně, sníží se vám úrok.To už tady také bylo.Ono to asi dopadne tak, že lidé budou zatím spořit kvůli reálném výnosu cca 5%.Pokud by státní podpora nebyla, tak už ani to ne.Pokud nastane kolísání úroku, jak říkáte s inflací, tak už jsme u stejného principu jaku Hú.Jinak už jsem viděl smlouvy o úvěru SS s fixací sazby.I kdyby jen u meziúvěru.Podlé mého je meziúvěr stejně zlodějina.Proč bych měl platit úrok z vlastních penez když kladný úrok mám min. o 3% nižší?V tomto hypoteční zástavní listy serioznější.Ten kdo do toho investuje at vydělá.Jde do rizika , že tam ty peníze nejsou (budou), narozdíl od SS, která půjčuje jen to co má na komoře.

Jirko, nevím, jak jste přišel na úroky 2,99 %... taky se divím, že člověk jako Vy neví, jaké jsou poplatky spojené s vedením úvěru ze SS... Pokud jste taky dobře četl, klienti platí zároveň hypotéku a zároveň úvěr ze stavebního spoření - tedy pokud se podaří jej sloučit do jednoho, právě tyto zdvojené poplatky odpadnou... No a na závěr mě udivuje, jak si můžete myslet, že úroky tak porostou... Myslíte si, že by ECB vůbec něco takového umožnila? V době, když krachuje Řecko, Španělsko a za nimi se chystá i Portugalsko...

Jak je to s koncem stavbka? Jednoduché. Snížení státní podpory z 4500 / 3000 na 2000 Kč, zdanění úroků. Takže výrazné snížení výnosnosti, a to na úroveň termínovaných vkladů a nepříliš výrazně nad nejlepší spořící účty.
Naopak na druhé straně již nějakou dobu úvěry dražší (překlenováky i dosti výrazně) než hypotéky v situaci, kdy ČNB avizuje ještě drobné snížení sazeb. Takže lze čekat pokles zájmu o nové úvěry (letošní dobré výsledky zřejmě souvisí s tím, jak lidé ukončují smlouvy a využívají možnost vzít ještě úvěr, když už si roky spořili).
Dále - snaha lidí splácet meziúvěry a refinancovat levnějšími hypotékami – odliv klientů i vkladů. Proti tomu diskutované opatření, které rozhodně k větší popularitě stavebního spoření nepřispěje. Marketingová pasivita spořitelen, které proti odlivu klientů ještě aktivně nezareagovaly, takže úroky a poplatky jsou prakticky stejné jako před lety, výnosnost ale o třetinu nižší. Spousta smluv leží „ladem“, nebo jsou rušeny ještě před vázací dobou.
Podtrženo a sečteno, veškeré zmíněné faktory působí jen v negativním směru co do počtu stávajících a potencionálních, takže z toho logicky vyplývá další snižování počtu klientů spořitelen s předpokladem zrychlení tohoto trendu, tzn. opět meziroční úbytek nových smluv (viz. zatím známé výsledky za 2012) a předpoklad zvýšeného počtu ukončených smluv. Takže pokud za 3 roky budou mít spořitelny přes 3M aktivních smluv, tak budou moct hovořit o úspěchu.