Diskuze: Zájem o úvěry na bydlení vzdor nejistotě roste. Stejně jako počet těch, kteří je nedokážou splácet!

Samozřejmě, že ceny nemovitosti budou klesat a komodity denní potřeby stoupat až do nebe. A na dluh kupovat nemovitost na bydlení v dnešní době, to je čiré bláznovství a jistá oprátka ikdyby byly úroky na 2%. Nezapomínejte, že se budou zvedat majetkové daně a další provozní náklady až do exekucí postupně všech nemovitostí.

Pokud opravdu stoupne spodní sazba DPH na 17,5 nebo 19 nebo 20%, dají se očekávat krachy mnoha developerů a výprodej toho, co nestihli prodat. Opravdu by mě šokovalo kdyby nemovitosti v průměru podražily.

Ceny nemovitostí budou podle mě ještě klesat. Více budou klesat v krajích s vysokou nezaměstnaností a také půjde dolů cena méně hodnotných bytů - např. byty u rušných silnic jsou podle mě stále velmi předražené. Naopak povedené byty a domy v dobrých lokalitách mohou podražit, těch je totiž stále zoufale málo. Naopak bytů v panelových domech je na prodej fůra, cena ale zcela neodpovídá tomu, že mnoho těchto bytů je v domech, které se blíží konci své plánované životnosti (jde o domy, které prošly jen velmi omezenou nebo žádnou revitalizací).
Není pravda, že sazby hypotečních úvěrů už nemají moc kam klesat. Banky si nyní vzájemně půjčují za procento a něco a za hypo. chtějí v průměru 3,5%. Stále je tam slušný prostor pro snížení. Je samozřejmě jasné, že na procento neklesnou (banka obvykle neposkytne úvěr na kterém nemůže vydělat), ale na úroveň mezi 2,%5 a 3% by podle mě krátkodobé fixace klidně klesnout mohly.

V čem je to drahý špás? Dražší než celý život platit nájem?

Je pravda, že úrokové sazby jsou celkem nízko a ceny nemovitostí taky. Pokud by si člověk dal u hypotéky delší fixaci, tak se mu to vyplatí. Ale i tak je to dost drahý špás.