Diskuze: Jak vyzrát na hypotéku

Víte, říká se, že opakování je matka moudrosti. Divil byste se, kolik lidí ale nezmoudřelo ani po miliontém opakování. Slyšíte například pořád, jak neustále přibývá dlužníků, kteří nedokážou splácet (a dokonce je to i fakt). Jsou jich tři skupiny, ti, kteří si půjčí a je jim to fuk, vědí, že nebudou splácet. Malá skupina. Ti, kteří si půjčí a dojde na průser, kvůli kterému nejsou s to splácet. Malá skupina. Ti, kteří prostě nepřemýšlejí. Velká skupina. Přesto se domnívám, že je potřeba do nich opakování těch triviálností hustit horem i dolem.
A samozřejmě máme na Peníze.cz články i pro pokročilé, tak tu neplýtvejte kapacitou plic a podívejte se po nich, váš přirozený kriticism v nich jistě najde cíle, které budou více hodny Vaší úrovně.

Jenže bohužel, i tyto naprosto triviální rady a zásady v reálném světě nechápe tak 70% naší populace (Paretovo pravidlo a Gaussova křivka platí i pro finance a finanční gramotnost). Ono je to o používání té vlastní hlavy, rozhlédněte se po svých spolupracovnících, známých apod., kolik z těchto lidí, a nezávisí až tak na vzdělání nebo výši výdělku, se v dané problematice orientujea chová racionálně.

To je ve zvyklostech anglosaského a středoevropského práva. Tak to funguje v US/pošle se klíč bance poštou a je vyřízeno/. Nemovitost je na bedrech fin. ústavu. U nás i jinde platí to druhé, kupující je zapsán v katastru jako vlastník a nemovitost je na bedrech vlastníka. Banka má zájem o peníze, nikoli o nemovitost, má je v HZL, které musí hradit.

Jestli poradci firmy Partners poskytují tak triviální rady jako v tomto článku, tak běda lidem, kteří na takového finančního poradce spolehají. Titulek by měl znít spíše než "Jak vyzrát na hypotéku" "Přijďte do Partners, třeseme se na Vás". Abych jen nekritizoval - kalkulačky jsou velmi dobré:))

Protože bance musíte vrátit peníze, které si půjčíte. Vůbec nemusí řešit, zda po pár letech klesne cena nemovitosti a nebo pokud přijdete o dobrou práci a nemáte na splátky ( v lepším případě). Nemovitost Vám nyní patří, ale její cena je kolísavá a jediné co máte jisté, je výše půjčených peněz. Závěrem - nemovitost je možná vaše, ale jen dokud splácíte.

Nechápu výhodnost vašeho řešení proti tomu, když má banka vůči nemovitosti zástavní právo a nemovitost je moje. Vidím to spíš jako nevýhodu.

Rady tipu: musíte mít 6ti měsíční rezervu a musíte počítat s možností ztráty práce, atd... Možná by to vyřešilo, kdyby banky ručily za výhodnou investici (jak reklamují). Tak ať koupí nemovitost a lidé jim dům splácí. Pokud na to nebudou mít, prostě se odstěhují (něco už splatili) a banky si tuto investici prodají dále. Když je to tak výhodné, tak se toho nemusí bát. Pak se nebudou bát exekucí lidé a banky si cenu nemovitosti a následný prodej (u lidí exekuce) pohlídají.